Đề Nghị Cấp Giấy Chứng Nhận (Sổ Đỏ, Sổ Hồng) Tại Khu Đô Thị Thanh Hà – Cienco 5: Thông Tin Pháp Lý Mới Nhất.

Đề Nghị Cấp Giấy Chứng Nhận (Sổ Đỏ, Sổ Hồng) Tại Khu Đô Thị Thanh Hà – Cienco 5: Thông Tin Pháp Lý Mới Nhất.

Trong thời gian qua, vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ/sổ hồng) tại Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 luôn nhận được sự quan tâm lớn từ cư dân và nhà đầu tư.

Mới đây, Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 đã có báo cáo và đề nghị chính thức gửi UBND thành phố Hà Nội liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các ô đất B-CT1 và B1.1.

Đề Nghị Cấp Giấy Chứng Nhận (Sổ Đỏ, Sổ Hồng) Tại Khu Đô Thị Thanh Hà – Cienco 5: Thông Tin Pháp Lý Mới Nhất.

Bài viết dưới đây tổng hợp, phân tích toàn bộ nội dung pháp lý quan trọng từ văn bản chính thức, giúp người dân hiểu rõ tiến trình, cơ sở pháp lý và triển vọng cấp sổ tại dự án Thanh Hà – Cienco5.

Tổng quan văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận tại Thanh Hà – Cienco5

Theo báo cáo do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 ban hành và gửi UBND thành phố Hà Nội, chủ đầu tư đề nghị xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại:

• Ô đất B-CT1: gồm 03 tòa chung cư M1A – M1B – M1C
• Ô đất B1.1: khu nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự)

Dự án thuộc Khu đô thị Thanh Hà – Cienco5, địa bàn:

• Phường Hà Đông
• Phường Kiến Hưng
• Xã Bình Minh
  (thuộc thành phố Hà Nội)

Đề Nghị Cấp Giấy Chứng Nhận (Sổ Đỏ, Sổ Hồng) Tại Khu Đô Thị Thanh Hà – Cienco 5: Thông Tin Pháp Lý Mới Nhất.

Xem thêm: Mua bán liền kề, biệt thự Thanh Hà giá rẻ

Pháp nhân và cơ sở pháp lý của chủ đầu tư Cienco5

Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp từ năm 2007, trụ sở đặt tại tòa nhà BQLDA – Lô CT1 – KĐT Thanh Hà B.

Dự án Thanh Hà – Cienco5 được triển khai theo chủ trương của Thủ tướng Chính phủ, gắn với hình thức hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) nhằm đầu tư tuyến đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ).

Các quyết định pháp lý quan trọng gồm:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và 1/500
• Quyết định giao đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• Xác định mốc giới, ranh giới ngoài thực địa
• Cho phép đầu tư Khu đô thị Thanh Hà A và Thanh Hà B

Pháp lý xây dựng khu chung cư B-CT1 (M1A – M1B – M1C)

Thủ tục quy hoạch – đầu tư – xây dựng

Khu chung cư M1 (M1A, M1B, M1C) tại ô đất B-CT1 được thực hiện đầy đủ các thủ tục:

• Quy hoạch tổng mặt bằng
• Thẩm định thiết kế cơ sở
• Cấp phép xây dựng
• Điều chỉnh quy hoạch (nếu có) theo đúng thẩm quyền

Bộ Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc và UBND TP Hà Nội đã có nhiều văn bản chấp thuận, xác nhận dự án phù hợp quy hoạch và đủ điều kiện triển khai.

Nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Các tòa M1A, M1B, M1C đã được:

• Thẩm duyệt thiết kế PCCC
• Nghiệm thu PCCC từng tòa theo quy định
• Được cơ quan Cảnh sát PCCC TP Hà Nội xác nhận hoàn thành

Nghiệm thu hoàn thành công trình

Ngày 06/09/2024, Sở Xây dựng Hà Nội ban hành thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình nhà ở chung cư M1. Đây là cơ sở pháp lý rất quan trọng cho việc lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Tình hình bán nhà và lập hồ sơ cấp sổ cho cư dân chung cư

Theo báo cáo:

• Tổng số căn hộ: 579 căn
• Đã bán và chuyển nhượng cho người mua nhà: 579 căn
• Số căn còn lại: 0 căn

Các căn hộ đã đủ điều kiện:

• Bán theo Luật Kinh doanh Bất động sản
• Hoàn thành nghĩa vụ tài chính
• Đủ điều kiện lập hồ sơ cấp sổ hồng riêng từng căn

Pháp lý khu nhà ở thấp tầng ô đất B1.1 (liền kề – biệt thự)

Cơ sở pháp lý triển khai

Đối với ô đất B1.1, UBND TP Hà Nội đã có thông báo kết luận cho phép tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, không vi phạm quy hoạch, đất đai, trật tự xây dựng.

Các lô đất tại B1.1 thuộc đối tượng:

• Được miễn giấy phép xây dựng
• Không phải thẩm định thiết kế thi công
• Phù hợp quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt

Thực trạng xây dựng

• Tổng số lô theo quy hoạch: 454 lô
• Đã ký hợp đồng chuyển nhượng: 394 lô
• Còn lại: 60 lô

Trong đó:

• Phần lớn đã xây dựng theo thiết kế cơ sở
• Phù hợp phương án kiến trúc được Sở Xây dựng chấp thuận

Đề nghị cấp Giấy chứng nhận: Cơ sở và ý nghĩa

Việc Cienco5 chính thức đề nghị UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại B-CT1 và B1.1 cho thấy:

✅ Dự án đã hoàn thành phần lớn nghĩa vụ pháp lý
✅ Công trình đã nghiệm thu – đưa vào sử dụng
✅ Người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
✅ Có đầy đủ hồ sơ để lập thủ tục cấp sổ theo quy định

Đây được xem là bước tiến quan trọng, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho cư dân Thanh Hà trong việc:

• Xác lập quyền sở hữu hợp pháp
• Giao dịch mua bán, thế chấp
• An cư lâu dài

Nhận định và khuyến nghị cho người dân Thanh Hà

Đề Nghị Cấp Giấy Chứng Nhận (Sổ Đỏ, Sổ Hồng) Tại Khu Đô Thị Thanh Hà – Cienco 5: Thông Tin Pháp Lý Mới Nhất.

Từ góc độ pháp lý, hồ sơ dự án Thanh Hà – Cienco5 hiện nay đã:

• Có nền tảng pháp lý rõ ràng
• Được các cơ quan quản lý nhà nước ghi nhận
• Đang trong giai đoạn xem xét, xử lý cấp Giấy chứng nhận

Người dân nên:

• Theo dõi thông báo chính thức từ cơ quan chức năng
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cá nhân
• Lựa chọn đơn vị tư vấn, môi giới uy tín – hiểu pháp lý dự án

Đơn vị tư vấn – hỗ trợ pháp lý, mua bán nhà đất Thanh Hà

Nếu bạn cần:

• Tư vấn pháp lý sổ đỏ Thanh Hà
• Nhận ký gửi mua bán liền kề – biệt thự – shophouse – chung cư Thanh Hà Cienco5
• Hỗ trợ thủ tục sang tên, pháp lý trọn gói

📌 Liên hệ:
Nguyễn Thành Chuyên – 0985 360 690
🌐 Website: https://dothithanhha.vn