Giải quyết khó khăn, vướng mắc khu đô thị Thanh Hà 2025

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI VĂN PHÒNG Số: 628  /TB-VP

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc  Hà Nội, ngày 29 tháng 9 năm 2025

THÔNG BÁO

Kết luận, chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét giải quyết khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai dự án đầu tư xây dựng Đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và Khu đô thị Thanh Hà

Ngày 17/9/2025, tại trụ sở UBND Thành phố, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đã chủ trì cuộc họp xem xét giải quyết khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai dự án đầu tư xây dựng Đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và Khu đô thị Thanh Hà. Dự họp có Lãnh đạo các Sở, ngành Thành phố, đơn vị: Luyện Văn Phương – Phó Giám đốc Sở Xây dựng; Đào Minh Tâm – Phó Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc; Mai Công Quyền – Phó Giám đốc Sở Tài chính; Tạ Văn Tường – Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường; Vũ Mạnh Tuấn – Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Thành phố; Chủ tịch UBND phường Phú Lương, Chủ tịch UBND xã Bình Minh; Đỗ Trung Kiên – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5; Võ Tuấn Anh – Phó Chánh Văn phòng UBND Thành phố (có mời Tổng Giám đốc Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 nhưng vắng mặt).

Xem thêm: Mua bán liền kề , biệt thự Thanh Hà giá rẻ

Sau khi nghe báo cáo, đề xuất của Lãnh đạo Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 (Văn bản số 254/CV-QLXD ngày 04/9/2025) và ý kiến của các đại biểu dự họp, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn thống nhất kết luận, chỉ đạo như sau:

Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây đã được UBND Thành phố cam kết hoàn thành đầu tư xây dựng trong năm 2025 tại kỳ họp thứ 20, HĐND Thành phố khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026, tháng 12/2024 (Nghị quyết số 65/NQ-HĐND ngày 12/12/2024 của HĐND Thành phố). 

Đến nay, việc triển khai dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nêu trên còn chậm, chưa đảm bảo tiến độ; các đơn vị chưa chủ động xử lý các vấn đề vướng mắc thuộc trách nhiệm, thẩm quyền giải quyết; sự phối hợp giữa các đơn vị chưa chặt chẽ, thông suốt, làm giảm tiến độ triển khai thực hiện dự án. UBND Thành phố yêu cầu các Sở, ban ngành Thành phố, UBND các phường, xã có liên quan, Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 (Nhà đầu tư) và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 (Doanh nghiệp dự án) nghiêm túc quán triệt tinh thần chỉ đạo của Thành phố, tập trung nguồn lực hoàn thành dứt điểm công tác GPMB, đầu tư xây dựng công trình, đảm bảo tiến độ theo yêu cầu và cam kết. 

Để xử lý giải quyết các nội dung khó khăn, vướng mắc còn tồn tại, UBND Thành phố chỉ đạo các đơn vị, cụ thể:

1.   Đối với đoạn tuyến 21km thuộc giai đoạn 2 dự án đầu tư xây dựng tuyến đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ):

–  Các khu vực đã hoàn thành GPMB, bàn giao mặt bằng, trong đó trọng điểm là đoạn tuyến 07km đã bàn giao trước đây; yêu cầu Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án đẩy mạnh thực hiện đầu tư, thi công xây lắp công trình, đảm bảo hoàn thành trong tháng 10/2025. Đối với đoạn tuyến còn lại, yêu cầu UBND các xã: Ứng Hòa, Chuyên Mỹ tập trung chỉ đạo, hoàn thành công tác GPMB, bàn giao để Nhà đầu tư, Doanh nghiệp dự án, Nhà thầu triển khai đầu tư xây dựng, hoàn thành trong tháng 10/2025. Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án thống nhất tổ chức thực hiện, tập trung thi công, phấn đấu hoàn thành, thông xe kỹ thuật toàn tuyến tháng 12/2025 đúng cam kết.

–  Yêu cầu Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án lập bảng tiến độ, định kỳ thường xuyên cập nhật, báo cáo qua Sở Xây dựng để chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý đầu tư xây dựng các công trình giao thông Thành phố, theo dõi, kịp thời báo cáo UBND Thành phố xem xét, chỉ đạo.

–   Giao Ban Quản lý đầu tư xây dựng các công trình giao thông Thành phố chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án và các đơn vị liên quan, kiểm tra, rà soát, thống nhất ký Phụ lục hợp đồng BT (gia hạn thời gian), làm cơ sở triển khai các quy trình, thủ tục theo quy định.

–   Giao Sở Xây dựng chủ trì, kiểm tra, rà soát dự án đầu tư xây dựng mạng vòng điện Phú Lương và mạng hạ tầng cấp nước do Công ty cổ phần Viwaco thực hiện; tổng hợp, tham mưu báo cáo UBND Thành phố xem xét, chỉ đạo.

2.  Đối với các dự án đầu tư đối ứng:

UBND Thành phố thống nhất chỉ đạo triển khai đồng thời, đồng bộ với dự án đầu tư xây dựng tuyến đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ).

a.  Đối với việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thanh Hà: giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND phường Phú Lương, UBND xã Bình Minh nghiên cứu, hướng dẫn Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án triển khai lập, thẩm định song song, đồng thời với quá trình xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Khu đô thị Thanh Hà; trong đó yêu cầu đánh giá được các mức độ xử lý vi phạm trật tự xây dựng (xử lý theo quy trình quy định, phù hợp với quy hoạch giữ lại cải tạo, chỉnh trang,…); phối hợp với Sở Giáo dục và Đào tạo nghiên cứu, xem xét đề xuất của Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án bố trí mô hình trường liên cấp và các công trình giáo dục, đào tạo ngoài công lập trong quá trình lập, thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tiến độ hoàn thành trong tháng 10/2025).

b.  Về việc triển khai quy trình, thủ tục theo quy định đối với các lô đất nhà ở thấp tầng:

–  Đối với các lô đất đã được Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án đã triển khai đầu tư xây dựng, hoàn thiện các thủ tục nghiệm thu công trình và bàn giao cho người dân, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định: Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, kiểm tra, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

–  UBND Thành phố thống nhất về nguyên tắc việc triển khai đầu tư xây dựng tại các khu đất đã đủ điều kiện, không có vi phạm, thuộc đối tượng miễn cấp Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành. Giao Sở Xây dựng rà soát cụ thể, hướng dẫn Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án thực hiện theo quy định.

–  Đối với 244 trường hợp xây dựng rải rác trên các ô đất quy hoạch và các các lô đất chưa xây dựng xung quanh: Giao Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát, thống nhất nguyên tắc xử lý theo hướng tách các công trình có vi phạm trật tự xây dựng để xử lý riêng; các lô đất chưa đầu tư xây dựng thực hiện thẩm định thiết kế cơ sở theo quy trình, quy định làm cơ sở để triển khai đầu tư.

c.  Đối với các công trình nhà ở chung cư, hỗn hợp cao tầng, đã bàn giao cho người dân sử dụng:

–   Các công trình đã đầu tư xây dựng, hoàn thành công tác nghiệm thu công trình, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy theo quy định, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, kiểm tra, xem xét điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

–   Đối với các công trình hỗn hợp có sai phạm về tầng cao: UBND Thành phố cơ bản thống nhất nguyên tắc xử lý đền bù, di chuyển người dân ra khỏi khu vực có sai phạm, bố trí tái định cư tại công trình khác trong các khu đô thị do Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án thực hiện; sau khi di dời người dân, khu vực vi phạm sẽ bố trí hạ tầng kỹ thuật của tòa nhà; giao Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát, xử lý theo quy trình quy định; hướng dẫn Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án thực hiện theo quy định, đảm bảo sự đồng thuận và quyền lợi chính đáng của người dân.

d.  Đối với các ô đất để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội: Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường, xã và các Sở, ngành Thành phố có liên quan, kiểm tra, rà soát, đánh giá cụ thể từng lô đất, hướng dẫn Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án, UBND phường, xã liên quan thực hiện theo quy định; đảm bảo nhu cầu trước mắt và lâu dài của người dân tại địa phương và tại Khu đô thị; tham mưu, báo cáo UBND Thành phố xem xét, chỉ đạo.

e.   Đối với các công trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: Giao Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn Doanh nghiệp dự án thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy trình quy định, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội theo chủ trương của Chính phủ và Thành phố.

f.  Đối với công tác GPMB phần còn lại của Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thanh Hà: Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND phường Phú Lương, UBND xã Bình Minh, Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án và đơn vị liên quan nghiên cứu, rà soát khó khăn vướng mắc, khẩn trương đề xuất phương án tổng thể đẩy nhanh tiến độ triển khai GPMB tại dự án đầu tư và khu vực; tham mưu, báo cáo UBND Thành phố xem xét, chỉ đạo trong tháng 10/2025.

Văn phòng UBND Thành phố thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố để các cơ quan, đơn vị biết, thực hiện./.

Nơi nhận:- Chủ tịch UBND Thành phố;        để b/c- PCT UBND TP Dương Đức Tuấn;- Các đơn vị dự họp;- Sở GDĐT, YT, CT;- VPUBNDTP: CVP, PCVP V.T.Anh,phòng ĐT;- Lưu: VT, ĐTHn 4508

KT. CHÁNH VĂN PHÒNG PHÓ CHÁNH VĂN PHÒNG   Võ Tuấn Anh

Vướng mắc khu đô thị Thanh Hà, giải quyết vướng mắc, khó khăn vướng mắc, vướng mắc,vướng mắc,vướng mắc,vướng mắc,vướng mắc,vướng mắc,vướng mắc,vướng mắc