Bản đồ quy hoạch Thanh Hà – Cách đọc dễ hiểu nhất cho người mua đất.

Bản đồ quy hoạch Thanh Hà mới nhất – Cách đọc dễ hiểu nhất cho người mua đất.

Từ khóa chính: bản đồ quy hoạch Thanh Hà, quy hoạch khu đô thị Thanh Hà, đọc bản đồ quy hoạch Thanh Hà, mua đất Thanh Hà.

[Cập nhật 2025] Cách đọc bản đồ quy hoạch khu đô thị Thanh Hà – Dễ hiểu, dễ chọn đất đẹp

1. Tại sao cần hiểu bản đồ quy hoạch khi mua đất Thanh Hà?

Khi xuống tiền đầu tư đất tại khu đô thị Thanh Hà, hiểu rõ bản đồ quy hoạch là điều cực kỳ quan trọng. Đây là công cụ giúp bạn:

• Xác định vị trí chính xác của lô đất mình định mua.
• Biết trước tiện ích xung quanh như trường học, công viên, hồ điều hòa, khu thương mại.
• Tránh mua nhầm vào các khu chưa giải phóng mặt bằng, quy hoạch treo, hoặc dính quy hoạch hạ tầng.

👉 Vì vậy, nắm được bản đồ quy hoạch không chỉ giúp tránh rủi ro mà còn giúp chọn đúng lô tiềm năng tăng giá mạnh.

2. Tổng thể khu đô thị Thanh Hà có những phân khu nào?

Thanh Hà được chia làm hai khu chính là khu A và khu B, mỗi khu lại chia thành nhiều tiểu khu với các Block phân khu nhỏ và toạ độ số lô:

📍 Khu A Thanh Hà:

• Gồm các tiểu khu: A1.1 đến A1.3, A2.2 đến A2.10. A3.1
• Đặc biệt khu A2 hiện đang được xây dựng nhanh, tiến độ hiện nay trong giai đoạn ép cọc.

📍 Khu B Thanh Hà:

• Các ô đất chủ đạo gồm: B1.1 đến B1.4 ,  B2.1 đến B2.5. B3.1 và B4.1
• Một số khu đã có dân ở ổn định, đầy đủ tiện ích (chợ, trường, công viên).

🎯 Tâm điểm nổi bật trên bản đồ là hai hồ điều hòa lớn, nằm giữa khu A và khu B – tạo giá trị sinh thái và phong thủy rất tốt cho các lô đất quanh hồ.

3. Cách đọc bản đồ quy hoạch Thanh Hà dễ hiểu nhất

Dưới đây là các ký hiệu cơ bản thường thấy trong bản đồ quy hoạch Thanh Hà mà bạn cần biết:

Ký hiệu	Ý nghĩa
LK	Liền kề
BT	Biệt thự
HH	Hỗn hợp Chung cư
CX	Công viên cây xanh
TH, NT,THCS	Trường học (THPT: Trung học phổ thông, NT: mẫu giáo,THCS trung học cơ sở cấp 1 cấp 2)
CCĐV	Khu dịch vụ, thương mại
HTKT	Đất hạ tầng kỹ thuật
MN	Mặt Nước

✅ Màu tím, ô vuông nhỏ: khu Liên Kế.
✅ Màu Vàng: khu biệt thự Song Lập.
✅ Màu Cam: khu biệt thự Đơn Lập.
✅ Màu xanh lá cây: cây xanh đô thị.
✅ Màu nâu: Khu tâm linh, chùa, nghĩa trang.

4. Lưu ý quan trọng khi tra cứu vị trí lô đất trên bản đồ

Khi có bản đồ quy hoạch trong tay, bạn cần:

• Xác định chính xác ô đất theo ký hiệu (ví dụ: A1.1 BT03 – 10 tức là Biệt thự 03  số 10 trong khu A1.1).
• Đo khoảng cách đến các tiện ích (chợ, hồ, trường học…).
• Kiểm tra hướng lô đất: Đông, Tây, Nam, Bắc – ảnh hưởng đến phong thủy và khả năng tăng giá.
• Tránh lô nằm gần trạm điện, cột thoát nước, hoặc khu dự phòng hạ tầng.

5. Mẹo chọn vị trí đẹp trên bản đồ quy hoạch Thanh Hà

✅ Lô góc, xẻ khe: Có hai mặt thoáng, giá trị cao, dễ sinh lời.

✅ Lô gần hồ hoặc công viên: Môi trường sống tốt, phù hợp ở hoặc cho thuê.

✅ Lô gần trường học hoặc trục đường chính: Dễ cho thuê làm cửa hàng hoặc văn phòng.

✅ Hạn chế lô cuối dãy, lô gần đất dự phòng: khó bán lại, thanh khoản thấp.

6. Bản đồ quy hoạch Thanh Hà có được cập nhật thường xuyên không?

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Thanh Hà được cập nhật theo quyết định 3229 ngày 13/7/2015 :TẠI ĐÂY

• Các khu như B2.1 và A3.1 .. đang trong quá trình xin điều chỉnh quy hoạch, nên cần xem bản đồ mới nhất khi mua.
• Một số khu dự kiến điều chỉnh mật độ xây dựng, nên bản đồ cũ không còn chính xác 100%.

💡 Lời khuyên: Trước khi xuống tiền, nên yêu cầu bên bán cung cấp bản đồ mới nhất hoặc liên hệ môi giới uy tín để xác minh thông tin lô đất.

7. Làm sao để xem bản đồ quy hoạch Thanh Hà online?

Bạn có thể xem bản đồ quy hoạch Thanh Hà bằng 2 cách:

1. Truy cập các website chính thức của dự án Tra cứu Quy Hoạch : TẠI ĐÂY
2. Liên hệ môi giới chuyên khu Thanh Hà, họ sẽ cung cấp bản đồ giấy, bản đồ số, bản đồ đánh dấu từng ô đất cụ thể, cực dễ tra cứu.

8. Tổng kết: Người mua đất cần làm gì với bản đồ quy hoạch Thanh Hà?

📌 Nắm rõ bản đồ quy hoạch giúp bạn:

• Chọn đúng vị trí đẹp.
• Tránh mua nhầm lô dính lỗi.
• Biết rõ tiềm năng tăng giá của từng khu vực.

🎯 Nếu bạn đang tìm lô liền kề hoặc biệt thự tại khu A2, B1.1, B1.4, hãy liên hệ để được gửi bản đồ có đánh dấu ô đất, hướng, diện tích và giá bán cụ thể.

Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên