Bảng giá đất Thanh Hà Cienco 5 mới nhất 2025.

Bảng giá đất Thanh Hà Cienco 5 mới nhất 2025.

Bảng Giá Đất Thanh Hà 2025 – Cập Nhật Mới Nhất Từng Phân Khu.

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 là một trong những dự án lớn, có quy mô hơn 400 ha, tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, cộng hưởng cùng các chính sách phát triển hạ tầng mạnh mẽ như vành đai 3.5, Thanh Hà đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư và khách hàng mua ở thực.

Trong bài viết này, hãy cùng chúng tôi cập nhật bảng giá đất Thanh Hà 2025 mới nhất theo từng khu vực!

Tổng Quan Về Khu Đô Thị Thanh Hà.

Khu đô thị Thanh Hà được quy hoạch đồng bộ thành nhiều phân khu: A1.1, A1.2, A2.1, A2.2, A2.3, A2.4, A2.5, A2.7, A3.1, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2.1, B2.2, B2.3, B2.4, B2.5, B3.1… Mỗi phân khu có chức năng riêng, được bố trí các loại hình bất động sản như: biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại, chung cư cao tầng.

Hiện nay, khu đô thị Thanh Hà đang hưởng lợi lớn từ sự xuất hiện của các dự án giao thông trọng điểm như Vành đai 3.5, Đại lộ Chu Văn An, và cả dự án đại đô thị VinGroup 1.480 ha tại Thanh Oai lân cận.

Các Yếu Tố Tác Động Đến Giá Đất Thanh Hà 2025.

Bảng giá đất Thanh Hà 2025 chịu tác động bởi nhiều yếu tố:

• Hạ tầng giao thông: Vành đai 3.5 đã hoàn thiện nhiều đoạn, giúp việc kết nối trung tâm Hà Nội nhanh chóng hơn.
• Tiến độ dự án: Khu A2 hiện đã khởi công, đang ép cọc đại trà, tạo cú hích lớn cho toàn khu vực.
• Dân cư về ở ngày càng đông: Các block chung cư như HH01, HH02, HH03 đều đã bàn giao và có cư dân sinh sống.
• Chính sách quy hoạch: Thanh Hà nằm trong quy hoạch phát triển phía Nam Hà Nội, hưởng lợi lớn từ các chiến lược giãn dân và mở rộng đô thị.
  

Bảng Giá Đất Thanh Hà 2025 – Chi Tiết Các Phân Khu

 Giá đất khu A (Thanh Hà A)

• A1.1, A1.2: Giá dao động từ 105 triệu/m² đến 135 triệu/m² tùy vị trí.
• A2.1, A2.2, A2.3, A2.4: Các khu vực gần trường học, công viên, giá từ 95 triệu/m² đến 125 triệu/m².
• A2.5, A2.7, A3.1: Giá trong khoảng 90 triệu/m² đến 115 triệu/m², với tiềm năng tăng trưởng cao do quy hoạch nhiều tiện ích mới.

Giá đất khu B (Thanh Hà B)

• B1.1, B1.2, B1.3, B1.4: Đây là khu vực sôi động nhất, nhiều dãy liền kề và biệt thự đã hoàn thiện, giá từ 110 triệu/m² đến 150 triệu/m².
• B2.1, B2.2, B2.3, B2.4, B2.5: Vị trí trung tâm, gần trục đường 60m, giá dao động 95 triệu/m² đến 140 triệu/m².
• B2.2: Khu biệt thự ven hồ, cảnh quan đẹp, mức giá từ 95 triệu/m² đến 120 triệu/m².

Giá chung cư Thanh Hà

• Các căn hộ chung cư HH01, HH02, HH03 đang có giá từ 30 triệu/m² đến 35 triệu/m², tùy tầng, hướng và tòa nhà.

Theo thống kê mới nhất từ thị trường bất động sản, giá đất Thanh Hà năm 2025 hiện đang dao động từ 90 triệu/m² đến 150 triệu/m² tùy vào vị trí, loại đất (liền kề, biệt thự, đất nền), hướng và các yếu tố liên quan. Cụ thể:

 Đất liền kề:

• Giá dao động từ 90 triệu/m² đến 130 triệu/m²
• Mặt tiền rộng, vị trí đẹp, gần các trục đường lớn.

 Đất biệt thự:

• Giá từ 90 triệu/m² đến 130 triệu/m²
• Đất biệt thự có diện tích lớn, thường nằm gần hồ điều hòa, công viên, mang đến không gian sống trong lành.

 Đất Shophouse :

• Giá từ 120 triệu/m² đến 200 triệu/m²

Các mức giá trên đều phản ánh một thực tế là giá đất Thanh Hà đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ vào sự phát triển vượt bậc của khu vực này trong những năm qua.

Lưu ý: Giá đất thực tế có thể biến động theo từng thời điểm giao dịch, vị trí lô đất (lô góc, view công viên, hồ nước) sẽ có mức giá cao hơn từ 10-20%.

Dự Đoán Xu Hướng bảng giá Đất Thanh Hà 2025.

Theo nhận định từ các chuyên gia bất động sản, bảng giá đất Thanh Hà 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định nhờ:

• Các phân khu mới như A2, A3 được triển khai đồng bộ.
• Hạ tầng hoàn thiện mạnh mẽ, giao thông thông suốt.
• Dòng vốn đổ vào khu vực phía Nam Hà Nội ngày càng nhiều.
• Sự tham gia của các nhà đầu tư lớn khiến thị trường sôi động.
  

Dự kiến, bảng giá đất Thanh Hà 2025 mức tăng trung bình sẽ khoảng 10% – 15% so với năm 2024. Những khu đất gần trường học, công viên, hồ điều hòa, các tuyến đường lớn sẽ có mức tăng mạnh hơn.

Có Nên Mua Đất Thanh Hà Thời Điểm Này?

*Nếu bạn đang cân nhắc, thì đây chính là giai đoạn “vàng” để mua đất Thanh Hà:*

• Giá còn tương đối hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Hà Đông.
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng và dân cư phát triển.
• Nhiều lựa chọn sản phẩm từ đất liền kề, biệt thự đến căn hộ chung cư.
• Pháp lý minh bạch: Các phân khu đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết.
  

Tuy nhiên, cần lựa chọn đúng sản phẩm có vị trí đẹp, tránh các khu đất vướng quy hoạch, ưu tiên giao dịch trực tiếp qua các sàn môi giới uy tín.

Một Số Lưu Ý Khi Mua Đất Thanh Hà

• Xác thực kỹ thông tin pháp lý của từng lô đất.
• Kiểm tra hiện trạng thực tế, hạ tầng khu vực xung quanh.
• Tìm hiểu kỹ về các chi phí phát sinh như phí bảo trì, phí dịch vụ (nếu có).
• Ưu tiên mua đất đã có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện.
• Làm việc trực tiếp với bên bán hoặc qua sàn giao dịch uy tín.

Bảng giá đất Thanh Hà 2025 đang ở mức hấp dẫn cho cả đầu tư lẫn mua ở thực. Với lợi thế về vị trí, quy hoạch bài bản, cộng hưởng với sự phát triển hạ tầng giao thông khu vực, Thanh Hà Cienco 5 được dự báo sẽ còn tăng giá mạnh trong những năm tới. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư sinh lời tốt tại Hà Nội, hãy cân nhắc ngay khu đô thị Thanh Hà.