Biệt thự Mỹ Hưng Cienco 5 – Tuyệt tác sống đẳng cấp phía Tây Nam Hà Nội.

Biệt thự Mỹ Hưng Cienco 5 – Tuyệt tác sống đẳng cấp phía Tây Nam Hà Nội.

Giới thiệu tổng quan về biệt thự Mỹ Hưng Cienco 5

Trong bối cảnh đất chật người đông, không gian sống xanh, biệt lập ngày càng trở nên khan hiếm thì biệt thự Mỹ Hưng Cienco 5 nổi lên như một điểm sáng khác biệt. Nằm trong khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5, khu biệt thự được quy hoạch bài bản, đồng bộ hạ tầng và sở hữu vị trí chiến lược trên trục đường huyết mạch phía Nam Hà Nội.

Biệt thự Mỹ Hưng Cienco 5- Đây không chỉ là nơi để ở, mà còn là không gian sống nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị, nơi cư dân được tận hưởng trọn vẹn sự riêng tư, yên tĩnh và tiện nghi.

Vị trí biệt thự Mỹ Hưng Cienco 5 – Giao điểm kết nối vàng

Biệt thự mỹ hưng Cienco 5 Tọa lạc ngay trên trục đường Cienco 5 (nay là trục đường phía Nam), khu biệt thự sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất huyện Thanh Oai, liền kề Hà Đông và Thanh Trì. Từ đây:

• Chỉ 5 phút đến Khu đô thị Thanh Hà, Xa La.
• 10–15 phút tới Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, khu vực nội thành.
• Kết nối nhanh chóng với Vành đai 3, Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
• Gần các khu đô thị lớn như Văn Phú, Đại Thanh, ParkCity…

Chính nhờ vị trí trung tâm phát triển, biệt thự Mỹ Hưng hưởng trọn giá trị gia tăng từ hạ tầng và quy hoạch đô thị mở rộng.

Quy hoạch & thiết kế biệt thự – Chuẩn sống thượng lưu

Mật độ thấp – Không gian sống rộng rãi

Khu biệt thự chiếm diện tích lớn trong tổng thể khu đô thị Mỹ Hưng nhưng mật độ xây dựng thấp, đảm bảo không gian xanh – thoáng – riêng tư cho từng căn.

• Diện tích lô biệt thự đa dạng: từ 200m² đến hơn 400m².
• Mặt tiền rộng 10m, 12m, 15m…
• Xây dựng 3 – 5 tầng, sân vườn rộng, có chỗ để xe riêng.

Phong cách thiết kế hiện đại – sang trọng

Biệt thự Mỹ Hưng được quy hoạch theo mô hình compound khép kín, phong cách kiến trúc tân cổ điển hoặc hiện đại (tùy lô và lựa chọn của gia chủ), đáp ứng nhu cầu cá nhân hóa cao cấp:

• Mỗi căn có sân vườn riêng, hàng rào biệt lập.
• Thiết kế thoáng đãng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
• Đường nội khu rộng 12m – 17m, vỉa hè lát đá, cây xanh hai bên.

Tiện ích xung quanh – Sống đủ đầy trong bán kính 2km

Biệt thự Mỹ Hưng Cienco 5 được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

• Trường học các cấp (mầm non – tiểu học – trung học) ngay trong khu đô thị.
• Gần chợ Xa La, chợ Yên Xá, siêu thị và trung tâm thương mại.
• Bệnh viện K, Bệnh viện 103, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông chỉ 10 phút di chuyển.
• Công viên cây xanh, hồ điều hòa, khu thể thao ngoài trời, đường dạo bộ nội khu.

Mọi nhu cầu về y tế, giáo dục, giải trí đều được đáp ứng đầy đủ trong một cộng đồng văn minh, hiện đại.

Giá bán biệt thự Mỹ Hưng Cienco 5 – Còn nhiều tiềm năng tăng trưởng

Tính đến giữa năm 2025, giá bán biệt thự tại Mỹ Hưng Cienco 5 đang dao động trong khoảng:

• Từ 45 triệu/m² đến 70 triệu/m², tùy theo vị trí, hướng, đường trước nhà.
• Một số căn biệt thự góc, mặt đường lớn 30m có giá khoảng 10–15 tỷ/căn.
• Các căn trong đường nội bộ, gần công viên, trường học: 7–9 tỷ/căn.

So với các khu biệt thự cùng phân khúc tại Hà Đông, Văn Phú hay Tây Mỗ, đây vẫn là mức giá hấp dẫn, đặc biệt với nhà đầu tư trung và dài hạn.

Tiềm năng sinh lời của biệt thự Mỹ Hưng

Hưởng lợi từ quy hoạch vùng

• Khu vực Mỹ Hưng nằm trong quy hoạch phát triển đô thị vệ tinh phía Nam Hà Nội, được ưu tiên về giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
• Trục Cienco 5 đang trở thành “đại lộ tài chính mới”, nơi hội tụ hàng loạt dự án lớn như Thanh Hà, khu đô thị Đồng Mai, Khu công nghiệp Phú Nghĩa mở rộng…

Nguồn cung biệt thự không còn nhiều

Trong khi quỹ đất Hà Nội ngày càng khan hiếm thì biệt thự Mỹ Hưng vẫn còn giá “mềm”, đặc biệt đã có nhiều lô có sổ đỏ từng nền, xây dựng được ngay. Đây là lợi thế lớn so với các dự án chỉ bán giấy tờ hoặc chưa rõ pháp lý.

Cho thuê – khai thác giá trị thương mại

Nhiều căn biệt thự tại đây đang được các nhà đầu tư cho thuê làm văn phòng, showroom, spa, trung tâm đào tạo, hoặc homestay cao cấp. Mức giá cho thuê dao động từ 25–50 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời khá ổn định.

Pháp lý & tiến độ biệt thự Mỹ Hưng

• Dự án có quy hoạch 1/500 được phê duyệt.
• Nhiều lô đã có sổ đỏ từng nền, sẵn sàng sang tên.
• Chủ đầu tư Cienco 5 Land uy tín, đã triển khai nhiều dự án tại Hà Nội.
• Hạ tầng hoàn thiện tới 80%, đường nội khu, cây xanh, điện nước đầy đủ.
  

So sánh biệt thự Mỹ Hưng và các dự án cùng khu vực

Tiêu chí	Biệt thự Mỹ Hưng	Biệt thự Thanh Hà	Biệt thự Văn Phú
Giá bán	45–70 triệu/m²	80–120 triệu/m²	110–150 triệu/m²
Diện tích	200–400m²	150–300m²	120–250m²
Hạ tầng	Đang hoàn thiện tốt	Hoàn thiện	Hoàn thiện
Sổ đỏ	Nhiều lô đã có	Đa phần chưa có	Có đầy đủ
Tiềm năng tăng giá	Còn nhiều	Gần đỉnh	Tăng chậm

Một số căn biệt thự nổi bật đang được chào bán

Mã căn	Diện tích	Đường trước nhà	Hướng	Giá bán
BT-A1-10	250m²	30m	Đông Nam	11,2 tỷ
BT-B3-07	220m²	17m	Tây Bắc	8,9 tỷ
BT-A2-05	300m²	20m	Chính Nam	12,8 tỷ
BT-B1-12	270m²	15m	Đông Bắc	9,5 tỷ

(Thông tin tham khảo, liên hệ để nhận bảng hàng cập nhật.)

Lý do nên mua biệt thự Mỹ Hưng Cienco 5 ngay hôm nay

✅ Giá còn thấp so với tiềm năng tăng trưởng
✅ Hạ tầng kết nối tốt, dân cư văn minh
✅ Diện tích rộng, phong cách thiết kế hiện đại
✅ Đầy đủ tiện ích sống, an ninh đảm bảo
✅ Pháp lý rõ ràng, có thể công chứng sang tên ngay
✅ Thích hợp ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê

Biệt thự Mỹ Hưng Cienco 5 không chỉ là một sản phẩm bất động sản, mà là một phong cách sống – một khoản đầu tư vững chắc trong bối cảnh thị trường đang hướng về các khu đô thị vệ tinh.

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn biệt thự gần trung tâm Hà Nội, có không gian sống riêng tư, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ – thì biệt thự Mỹ Hưng chính là lựa chọn sáng suốt.

📞 Liên hệ ngay để nhận bảng hàng và tư vấn miễn phí:
🌐 Website: https://www.dothimyhung.vn/
📱 Hotline: 0985.360.690
🖊 Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên