Đầu tư đất nền Thanh Hà: nên chọn khu A hay khu B?

Đầu tư đất nền Thanh Hà: nên chọn khu A hay khu B?

Khu đô thị Thanh Hà đang trở thành một trong những điểm sáng của bất động sản phía Tây Nam Hà Nội nhờ quy hoạch đồng bộ, vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá lớn. Tuy nhiên, với hai phân khu chính là khu A và khu B, nhiều nhà đầu tư mới còn phân vân không biết nên chọn bên nào cho hợp lý. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đánh giá toàn diện để đưa ra lựa chọn đầu tư đất nền Thanh Hà tối ưu.

1. Tổng quan đầu tư đất nền Thanh Hà

Dự án khu đô thị Thanh Hà do Tập đoàn Mường Thanh phát triển, với tổng diện tích hơn 400ha, chia thành hai phân khu lớn:

• Khu A: từ A1.1 đến A3.1, nằm tiếp giáp vành đai 4 và khu vực Phú Lương, Hà Đông.
• Khu B: từ B1.1 đến B4.1, nằm gần đường vành đai 3.5, sát hồ điều hòa và trục chính nối ra các khu đô thị kiến Hưng – Mậu Lương.

Đầu tư đất nền Thanh Hà .Cả hai khu đều có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, trường học, công viên, hồ điều hòa, đường nội khu rộng rãi từ 14m đến 40m.

2. So sánh vị trí và kết nối

Khu A:

• Gần đường 70 kéo dài, nối về Xa La, Ngọc Hồi.
• Dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 6.
• Gần chợ, trường học công lập, khu dân cư hiện hữu đông đúc.

Khu B:

• Gần đường vành đai 3.5, kết nối nhanh ra Lê Trọng Tấn kéo dài, Văn Khê.
• Sát hồ Thanh Hà 17ha – mang lại không khí trong lành, cảnh quan đẹp.
• Thuận tiện phát triển kinh doanh dịch vụ như nhà hàng, quán café, trung tâm học.

Kết luận: Đầu tư đất nền Thanh Hà – Khu A phù hợp với người ở thực, ưa thích sự tiện lợi. Khu B phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn, hoặc người cần không gian sống thoáng, sạch đẹp.

3. Hạ tầng và dân cư

Khu A:

• Nhiều khu đã có nhà dân xây dựng, hình thành cộng đồng.
• Hạ tầng đang hoàn thiện từng tiểu khu.
• Gần trường tiểu học, THCS, trạm y tế.

Khu B:

• Hạ tầng hoàn chỉnh sớm hơn (đặc biệt các tiểu khu B1.1,).
• Có nhiều công viên cây xanh, vườn hoa.
• Dân cư chưa đông, phù hợp với ai thích yên tĩnh hoặc đầu tư đón sóng.

Xem thêm: Giá liền kề Thanh Hà Cienco 5

Xem thêm: Giá biệt thự Thanh Hà Cienco 5

4. Mức giá hiện tại

• Khu A: giá dao động từ 90 – 130 triệu/m² tùy vị trí, hướng, đường.
  
• Khu B: giá từ 90 – 150 triệu/m², đặc biệt lô gần hồ, gần trục chính có thể cao hơn.
  

5. Tiềm năng tăng giá

Khu A:

• Tăng giá ổn định, phù hợp đầu tư lướt sóng ngắn hạn.
• Gần khu dân cư cũ, hạ tầng ổn định nên ít biến động.

Khu B:

• Biên độ tăng giá lớn hơn, nhờ tiềm năng hạ tầng giao thông.
• Gần hồ, công viên, các khu trung tâm thể thao đang quy hoạch.

6. Nên chọn khu nào?

• Chọn khu A nếu bạn muốn ở ngay, cần hạ tầng xung quanh đã hoạt động, ngân sách vừa phải, đầu tư ngắn hạn.
  
• Chọn khu B nếu bạn đầu tư lâu dài, ưu tiên cảnh quan, phong thủy, khả năng kinh doanh dịch vụ và muốn hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng trong tương lai.

7. Gợi ý những vị trí đẹp

• Khu A2.2 – A2.4 – A2.7 – A2.3: gần đường trục Cienco 5 , khu đang xây dựng, sát công viên.
• Khu B1.1 – B1.4..: giáp hồ điều hòa, đường to, phù hợp mở nhà hàng, quán café.
• Lô góc khu B2.3: View công viên, vườn hoa, rất tiềm năng.

Kết luận: Đầu tư đất nền Thanh Hà là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhà đầu tư và người mua để ở. Khu A phù hợp với ai cần sự sẵn sàng, ổn định. Khu B lại hứa hẹn lợi nhuận cao trong tương lai.

Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên