Top 3 vị trí đất nền Thanh Hà tiềm năng tăng giá mạnh nhất năm 2025.

Top 3 vị trí đất nền Thanh Hà tiềm năng tăng giá mạnh nhất năm 2025.

Thị trường bất động sản Thanh Hà bước sang năm 2025 với nhiều tín hiệu khởi sắc, khi hạ tầng giao thông được cải thiện rõ rệt, lượng dân cư chuyển về ở ngày càng đông và mặt bằng giá vẫn còn “mềm” so với các khu vực lân cận như Dương Nội, Văn Phú, Geleximco. 

Giữa hàng trăm lô đất liền kề, biệt thự và Shophouse trải dài trên hai khu A và B, đâu là 3 vị trí đất nền Thanh Hà tiềm năng tăng giá mạnh nhất Thanh Hà trong năm 2025? Cùng khám phá ngay dưới đây!

1. Phân khu B1.1 đến B1.4 – Trung tâm phát triển sớm, tiện ích đồng bộ

Vị trí: Nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam dự án, tiếp giáp trục đường 30m và gần hồ điều hòa lớn.

Đặc điểm nổi bật:

• Hạ tầng đã hoàn thiện sớm nhất khu B, nhiều dãy đã có người về ở, đặc biệt là các dãy liền kề và biệt thự trong B1.1.
• Gần các tiện ích lớn như công viên, trường học, bãi đỗ xe, siêu thị.
• Nhiều lô có vị trí đẹp: góc xẻ khe, View vườn hoa, mặt đường lớn 17m – 25m.

Giá tham khảo tháng 5/2025: từ 110 – 185 triệu/m² tùy vị trí đường và hướng.

Phù hợp với: Nhà đầu tư an toàn, người mua ở thực, hoặc mua giữ tài sản lâu dài.

Vì sao tiểu khu B1 được săn đón?

• Gần hồ điều hòa lớn nhất Thanh Hà: mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ.
• Đối diện công viên trung tâm: rất phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ, người lớn tuổi.
• Hạ tầng hoàn thiện sớm nhất khu B: nhiều dãy nhà đã có cư dân sinh sống.

Lý do đất nền Thanh Hà tiềm năng tăng giá:

• Cảnh quan hồ + công viên là yếu tố định giá rất cao trong bất động sản đô thị.
• Khả năng khai thác ở thực tốt, dễ cho thuê hoặc chuyển nhượng.
• Nằm sát đường Cienco 5 – trục chính kết nối sang khu Xa La – Nguyễn Xiển.
• Đặc biệt thự B1.1 đã xây dựng và bàn giao cho cư dân về ở.

2.Phân khu A1.1 đến A1.3 – Trung tâm thương mại – hành chính tương lai

Vị trí đất nền Thanh Hà tiềm năng : Trung tâm khu A, ngay sát trục đường chính 60m (trục xương sống toàn khu Thanh Hà A).

Điểm mạnh:

• Giao thông huyết mạch, vị trí cực kỳ thuận lợi để kinh doanh, mở văn phòng, showroom.
  
• Kế cận các khu quy hoạch trường học, trung tâm thương mại, trụ sở hành chính.
  
• Lô góc, mặt đường lớn, tiềm năng tăng giá theo quy hoạch.

Giá bán tham khảo hiện tại: khoảng 115- 150 triệu/m² tùy hướng và đường.

Phù hợp với: Nhà đầu tư kinh doanh hoặc đón đầu hạ tầng công cộng, người thích vị trí trung tâm, sinh lời dài hạn.

Điểm nổi bật của A1 từ A1.1 – A1.3

• Đây là tiểu khu liền kề, biệt thự hiếm hoi giáp hồ, vị trí địa lý đắc địa.
• Hạ tầng rộng rãi, mặt đường 14m – 25m, mật độ xây dựng thấp.
• Thích hợp làm văn phòng kinh doanh, cửa hàng và các ngành dịch vụ thương mại.
• Khu thương mại trung tâm dự án, quỹ căn chuyển nhượng rất khan hiếm.

Tiềm năng tăng giá:

• Biệt thự hồ là loại hình khan hiếm, càng để lâu càng tăng giá.
• Phù hợp giới đầu tư trung lưu, hướng tới giá trị an cư lâu dài.
• Khả năng tăng 15–20% trong vòng 1–2 năm khi hạ tầng quanh hồ hoàn thiện.
• Đây là khu vực có vị trí đẹp nhất dự án khu đô thị Thanh Hà.

3.Phân khu A2.2 đến A2.10 – Khu đang xây dựng mạnh nhất năm 2025

Vị trí: Trục Phía – Nam khu A, gần đại lộ và kết nối nhanh ra Nguyễn Xiển – Xa La.

Lợi thế nổi bật:

• Đang được xây dựng rầm rộ, là điểm nóng nhất Thanh Hà năm 2025.
• Nhiều Block đang ép cọc, tiềm năng hoàn thiện hạ tầng và dân cư về ở trong vòng 1–2 năm tới.
• Cảnh quan đang dần hình thành: đường nội khu rộng, cây xanh, hồ nhỏ phân bố đều.
• Giá vẫn còn mềm so với khu A1 và B1, rất phù hợp để đầu tư “lướt sóng” 1–2 năm.

Giá bán tham khảo hiện tại: từ 90–160 triệu/m², tùy lô thường hay lô đẹp (góc, View vườn hoa, gần hồ).

Đất nền Thanh Hà tiềm năng phù hợp với: Nhà đầu tư nhạy bén, thích mua vào lúc giá chưa tăng đỉnh, chờ sóng hạ tầng.

Vì sao A2 nổi bật trong năm 2025?

• Nhiều lô góc xẻ khe, hai mặt tiền cực kỳ sáng giá.
• Phân khu được triển khai xây dựng tiếp theo trong năm 2025, hiện nay đang ép cọc đại trà.
• Nằm cạnh vườn hoa và trục đường 25m, gần trục chính đường Cienco 5 Và vành đai 4..
• Giao thông thuận tiện, dễ tiếp cận các tuyến đường huyết mạch.

Lý do tăng giá mạnh:

• Lô góc luôn có giá trị cao trong mọi thị trường.
• Vị trí lý tưởng để kinh doanh nhỏ, mở văn phòng hoặc cho thuê.
• Nguồn cung không còn nhiều – người mua cần nhanh tay mới giữ được lô đẹp.
• Tiến độ thi công, dự kiến nhận nhà quý 1 năm 2026.

Đánh giá chung: vì sao đất nền Thanh Hà tiềm năng xu hướng?

Cụm khu	Ưu điểm chính	Phù hợp với ai?
B1.1 – B1.4	Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ	Người mua ở thực, đầu tư ổn định
A1.1 – A1.3	Trung tâm khu A, gần trục chính, tiềm năng thương mại	Đầu tư kinh doanh, mở VP
A2.2 – A2.10	Đang xây dựng mạnh, giá tốt, dễ tăng giá	Đầu tư “lướt sóng” trung hạn

3 vị trí đất nền Thanh Hà tiềm năng trên đều hội tụ các yếu tố: vị trí đẹp, tiện ích đồng bộ, khả năng khai thác tốt, đồng thời vẫn nằm trong vùng giá có thể tiếp cận được – rất phù hợp cho cả đầu tư lướt sóng và nắm giữ lâu dài.

Lưu ý khi đầu tư đất nền Thanh Hà tiềm năng năm 2025

• Chọn đúng hướng theo nhu cầu: Đông Nam và Tây Nam đang là hướng được ưa chuộng.
• Ưu tiên lô có tiềm năng ở thực: để dễ thanh khoản trong trường hợp cần xoay dòng tiền.
• Không nên vay quá nhiều: nên dùng dòng vốn sẵn có hoặc chỉ vay tối đa 30%.

Nếu bạn đang tìm kiếm một vị trí đất nền Thanh Hà tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong năm 2025, hãy ưu tiên khảo sát 3 vị trí nổi bật: tiểu khu B1.,A2. và A1. Với lợi thế vượt trội về vị trí, cảnh quan và quy hoạch hạ tầng, đây là những “viên ngọc sáng” tại Thanh Hà đáng để xuống tiền ngay từ bây giờ.

Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên