Diễn biến dự án Thanh Hà: Cập nhật mới nhất 2025 và cơ hội đầu tư tiềm năng.
Trong vài năm qua, dự án khu đô thị Thanh Hà (Hà Đông – Hà Nội) đã trải qua nhiều giai đoạn “lặng sóng”, khiến không ít nhà đầu tư và người dân quan tâm hoài nghi về tiến độ và tính pháp lý. Tuy nhiên, bước sang năm 2025, các diễn biến dự án Thanh Hà đã có nhiều chuyển biến tích cực, từ thi công hạ tầng, tái khởi động xây dựng đến tín hiệu tháo gỡ pháp lý.
Nếu bạn đang tìm hiểu thông tin thực tế nhất về dự án này, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm bắt đầy đủ các diễn biến dự án Thanh Hà – một trong những đại đô thị được kỳ vọng thay đổi bộ mặt phía Tây Nam Hà Nội.
Tổng quan dự án Thanh Hà: Quy mô lớn – vị trí chiến lược.
Khu đô thị Thanh Hà do Công ty Cienco5 Land làm chủ đầu tư, tọa lạc tại địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, với quy mô hơn 400 ha chia thành 2 khu chính:
- Khu A: nằm sát đường quốc lộ 70, gần KĐT Xa La.
- Khu B: giáp đường trục phía Nam và gần khu đô thị Phú Lương.
Dự án được quy hoạch với đầy đủ loại hình bất động sản: liền kề, biệt thự, shophouse, chung cư và hạ tầng xã hội như trường học, công viên, hồ điều hòa…
Diễn biến dự án Thanh Hà năm 2025: Khu B1.1 đã hoàn thiện, khu A2 đang xây dựng
✅ Khu B1.1: Đã hoàn thành, có cư dân sinh sống
- Các lô liền kề đã xây xong, nhiều nhà đã vào ở ổn định.
- Hệ thống đường, điện nước, cây xanh đã hoàn chỉnh.
- Trường mầm non, sân chơi trẻ em, cửa hàng tiện ích đã mở cửa.
🎯 Thực tế: Đây là khu duy nhất trong toàn dự án đã “về đích”, trở thành bằng chứng sống cho tiềm năng phát triển của toàn bộ Thanh Hà.
✅ Khu A2: Đang xây dựng rầm rộ
- Từ quý I/2025, hàng loạt máy móc thi công đã vào công trình.
- Các tuyến đường nội khu đang được trải nhựa, vỉa hè lát đá.
- Nhiều lô đất liền kề bắt đầu lên móng, dựng cốt thép.
- Bảng quy hoạch hạ tầng tiện ích như hồ, công viên, trường học đã cắm rõ ràng.
📌 Đây là diễn biến quan trọng nhất năm 2025, vì khu A2 là nơi được kỳ vọng trở thành trung tâm phát triển mới của dự án.
Các khu khác đang hoàn thiện thủ tục pháp lý
Ngoài hai khu đã có diễn biến rõ ràng, các khu A1.3, A1.4, B2.1… hiện vẫn trong trạng thái chờ hoàn tất hồ sơ pháp lý.
Tuy nhiên, theo thông tin từ các nguồn báo chí và chính quyền địa phương:
- Ủy ban TP. Hà Nội đang chỉ đạo tháo gỡ từng phần cho từng phân khu, không để toàn dự án bị đình trệ.
- Một số lô đất đã được duyệt quy hoạch 1/500, tạo cơ sở để triển khai thi công sau khu A2.
🛑 Lưu ý: Toàn bộ dự án hiện chưa có sổ đỏ, nhưng đã có quyết định chủ trương và bản đồ quy hoạch được công khai minh bạch.
Diễn biến dự án Thanh Hà về giá đất tại khu đô thị
Dưới đây là mặt bằng giá đất cập nhật mới nhất (2025):
| Khu vực | Giá đất dao động | Tình trạng |
| Khu B1.1 | 90 – 130 triệu/m² | Đã xây xong, có cư dân |
| Khu A2 | 35 – 55 triệu/m² (chuyển nhượng hợp đồng) | Đang xây dựng |
| Khu A1.3 – A1.4 | ~28 – 40 triệu/m² (chuyển nhượng giấy tờ) | Chờ pháp lý, chưa xây |
| Shophouse mặt hồ | 12 – 15 tỷ/lô | Đất hiếm, vị trí đẹp |
| Biệt thự hướng hồ | 80 – 110 triệu/m² | Tùy khu, tùy hướng |
🔍 Nhận định thị trường: Giá đất Thanh Hà vẫn đang ở vùng “dễ vào” so với tiềm năng tương lai. Sau khi khu A2 hoàn thiện, giá đất sẽ có đợt tăng mạnh do nguồn cung chất lượng tăng.
Diễn biến dự án Thanh Hà pháp lý: Được tháo gỡ từng phần theo chỉ đạo thành phố
Từng vướng mắc do liên quan đến chủ đầu tư cũ, tuy nhiên từ năm 2023 đến nay, các văn bản mới cho thấy:
- Sở Quy hoạch – Kiến trúc và các cơ quan liên quan đã hướng dẫn từng phân khu hoàn thiện thủ tục.
- Dự kiến đến cuối năm 2025, các khu có hạ tầng hoàn chỉnh như A2 và B2.1 sẽ được phép cấp phép xây dựng chính thức.
🔎 Tin vui mới nhất: Diễn biến dự án Thanh Hà- Nhiều chủ đầu tư thứ cấp đã được phê duyệt hồ sơ xây dựng nhà ở tại khu A2, mở đường cho việc bàn giao và cấp sổ trong tương lai gần.
Phản ứng từ thị trường và báo chí.
Nhiều báo lớn như Reatimes, CafeF, VnExpress… đã có bài viết tích cực hơn về Thanh Hà:
- Đánh giá đúng thực tế: Dự án đã có chuyển động rõ rệt.
- Ghi nhận vai trò của chính quyền Hà Nội trong việc tháo gỡ.
- Đưa ra các gợi ý đầu tư vào khu đang thi công như A2, B2.1.
🌟 Ngoài ra, trên mạng xã hội, flycam về công trường A2 lan truyền rất mạnh, tạo làn sóng quan tâm từ các nhà đầu tư cá nhân.
Có nên đầu tư vào dự án Thanh Hà thời điểm này?
Câu trả lời là: Có, nhưng cần tỉnh táo.
✔️ Nên đầu tư:
- Vào các khu đang thi công thực tế (như A2, B1.1).
- Khi bạn mua từ người uy tín, có hợp đồng chuyển nhượng rõ ràng.
- Có khả năng chờ từ 6–24 tháng để nhận nhà và chốt lời.
❌ Không nên đầu tư:
- Vào các khu “rẻ bất thường”, giấy tờ mập mờ.
- Nếu bạn cần dòng tiền nhanh, đầu tư lướt ngắn hạn.
Diễn biến dự án Thanh Hà đang cho thấy tín hiệu tích cực
Tóm gọn lại, các diễn biến dự án Thanh Hà năm 2025 có thể khái quát như sau:
| Yếu tố | Diễn biến mới nhất |
| Khu B1.1 | Đã xây xong – cư dân vào ở – tiện ích hoạt động |
| Khu A2 | Thi công rầm rộ – mở bán chuyển nhượng HĐ |
| Pháp lý | Được tháo gỡ từng bước – kỳ vọng sổ đỏ sau vài năm |
| Giá đất | Dưới giá trị thực – cơ hội cho người đầu tư tầm trung |
| Hạ tầng tổng thể | Đang dần hoàn thiện – đường xá, cây xanh, công trình công cộng |
| Truyền thông | Báo chí phản ánh tích cực hơn – mạng xã hội sôi động trở lại |
Liên hệ xem đất và nhận thông tin mới nhất:
- 📍 Tham quan nhà mẫu tại khu B1.1 – Thanh Hà B
- 📞 Hotline: 0985.360.690
- 🌐 Website: https://www.dothithanhha.vn
🖊️ Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
