Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 – Đại dự án đáng sống và đầu tư tại phía Tây Nam Hà Nội.

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 – Đại dự án đáng sống và đầu tư tại phía Tây Nam Hà Nội.

Giới thiệu tổng quan về khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 là đại đô thị có quy mô hàng đầu tại Hà Nội, được hình thành từ định hướng chiến lược của Thành phố về mở rộng và phát triển về phía Tây Nam. Dự án ban đầu do Tổng công ty Cienco 5 đầu tư hạ tầng, sau đó được chuyển nhượng lại cho Tập đoàn Mường Thanh tiếp tục phát triển.

Với quy mô gần 400ha, bao gồm hai khu chính là Thanh Hà A và Thanh Hà B, dự án không chỉ thu hút các nhà đầu tư, mà còn là điểm đến lý tưởng cho hàng nghìn hộ gia đình mong muốn một không gian sống gần gũi thiên nhiên, nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi đô thị.

Vị trí “vàng” của khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.

Kết nối linh hoạt – thuận tiện đa hướng

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 nằm tại địa phận phường Kiến Hưng, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội. Đây là cửa ngõ giao thoa giữa trung tâm Hà Đông và các vùng ven đang phát triển mạnh như Thanh Trì, Ứng Hòa, Thường Tín.

• Cách trung tâm Hà Đông chỉ 4km.
• Nối thẳng ra đường Nguyễn Xiển – Xa La qua Đại lộ Chu Văn An.
• Gần các trục chính: Vành đai 3.5, đường 70 mở rộng, Vành đai 4 (đang triển khai).
• Dễ dàng kết nối đến các tuyến Metro tương lai: Tuyến số 6 và số 8.
  

📍 Nhờ vị trí chiến lược, Thanh Hà Cienco 5 được đánh giá là một trong những đô thị có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhất khu Tây Nam Thủ đô.

Quy mô và phân khu trong khu đô thị Thanh Hà Cienco 5

Tổng thể quy hoạch:

• Tổng diện tích: khoảng 400 ha.
• Gồm hai phân khu chính:
  • Khu đô thị Thanh Hà A: gần 193 ha – chủ yếu nằm tại Kiến Hưng, Hà Đông.
    
  • Khu đô thị Thanh Hà B: gần 195 ha – trải rộng tại Cự Khê, Thanh Oai.

Mật độ xây dựng thấp – hạ tầng đồng bộ:

• Hồ điều hòa lớn (~18ha), công viên cây xanh bao quanh.
• Đường trục chính rộng 60m, nhiều trục phụ từ 17m đến 30m.
• Khu nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, shophouse bố trí hợp lý.
• Trường học, trung tâm y tế, siêu thị, bãi đỗ xe, bưu cục, khu vui chơi trẻ em…
  

🔍 Điểm nổi bật là sự quy hoạch đồng bộ từ hạ tầng đến tiện ích, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh sống – kinh doanh – đầu tư.

Tiến độ phát triển khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 năm 2025.

Dự án đang trở lại mạnh mẽ sau giai đoạn điều chỉnh pháp lý và hạ tầng. Tính đến tháng 5/2025, tình hình thực tế như sau:

• Khu A2: Đang thi công ép cọc, đổ móng, làm đường 17m và 30m.
• Các tuyến đường trục nội khu và vỉa hè được hoàn thiện, cây xanh đã trồng.

💡 Dự kiến đến cuối 2026: Hoàn thành cơ bản các khu A2, B1.4, và tiếp tục mở rộng tiện ích giáo dục – y tế – thương mại.

Pháp lý khu đô thị Thanh Hà Cienco 5: Đã rõ ràng?

Đây là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư. Hiện tại:

• Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 TẠI ĐÂY.

📌 Lưu ý: Khách hàng nên chọn các lô có phiếu thu, hợp đồng mua bán, rõ ràng để đảm bảo an toàn giao dịch.

Giá đất khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 năm 2025 – Cập nhật mới nhất.

Giá đất tại khu đô thị Thanh Hà hiện đang ở mức vừa túi tiền với nhiều đối tượng, đặc biệt so với các khu đô thị trung tâm Hà Nội.

Khu vực	Diện tích/lô	Đường	Giá/m² (triệu VNĐ)	Ghi chú
A2.4	100–120m²	14m -17m -25m	95 – 155	Gần hồ, tiềm năng cao
A1.3	200–400m²	14m – 25m – 60m	120 – 200	Shophouse Và Hồ
B1.1	80–100m²	14m -25m	110 – 165	Nhận Nhà Ngay
B1.4	96–300m²	14m-17m-30m	120 – 150	Kế cận hồ điều hòa

⚠️ Giá thay đổi tùy thời điểm – vị trí – pháp lý. Nhà đầu tư nên khảo sát cụ thể từng lô để có quyết định chính xác.

Vì sao nên đầu tư vào khu đô thị Thanh Hà Cienco 5?

1. Giá “mềm” hơn mặt bằng khu vực

So với Dương Nội, Văn Phú hay An Hưng, giá đất tại Thanh Hà thấp hơn từ 20–40%, tạo biên lợi nhuận lớn khi thị trường tăng nhiệt.

2. Quy hoạch đồng bộ – nhiều tiềm năng phát triển

Được Mường Thanh đầu tư mạnh tay hạ tầng và tiện ích, Thanh Hà được ví như “thành phố thu nhỏ” giữa lòng Hà Nội mới.

3. Tỷ suất sinh lời cao

Các khu có hồ, mặt đường lớn… luôn là hàng “hot” dễ tăng giá. Đặc biệt, khi Vành đai 4, Metro số 6 hoàn thành, khả năng tăng gấp đôi trong 3–5 năm tới là hoàn toàn khả thi.

4. Đáp ứng đa dạng nhu cầu

Phù hợp với cả:

• Gia đình mua để ở: giá hợp lý, không gian sống xanh.
  
• Nhà đầu tư dài hạn: đón đầu hạ tầng, pháp lý.
  
• Kinh doanh – cho thuê: dân cư đang tăng mạnh.

Dự báo tương lai khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 sau 2026.

• Hoàn thành 100% hạ tầng các tiểu khu A2, B1.4, B2.2.
  
• Xây dựng thêm 3 trường học, 2 trung tâm thương mại, 1 trung tâm y tế.
  
• Giá đất tăng ít nhất 40% so với hiện tại, đặc biệt là các lô mặt hồ, đường lớn.
  
• Pháp lý ổn định hơn, dễ chuyển nhượng, dễ vay ngân hàng.

🧭 Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 sẽ trở thành đô thị vệ tinh kiểu mẫu phía Tây Nam Hà Nội, nơi hội tụ chất lượng sống, không gian xanh, và giá trị đầu tư bền vững.

Lời khuyên khi mua đất tại Thanh Hà Cienco 5

• Tìm hiểu kỹ vị trí, hạ tầng và quy hoạch khu định mua.
• Ưu tiên mua các lô đã có phiếu thu, bản vẽ trích lục, rõ chủ đầu tư.
• Tránh mua đất “sang tay giấy tay”, không rõ nguồn gốc pháp lý.
• Làm việc qua môi giới uy tín, có hình ảnh thực tế, dẫn đi xem đất.

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 không chỉ là nơi để an cư, mà còn là mảnh đất đầu tư “vàng” trong tương lai gần. Với quy mô quy hoạch gần 400ha, vị trí chiến lược, hạ tầng đang hoàn thiện nhanh và mức giá vẫn còn hấp dẫn – đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền đón sóng đầu tư 2025–2026.

📞 Liên hệ tư vấn – dẫn xem đất miễn phí: 0985.360.690
✍️ Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên