Nhà ở Thanh Hà – Giải mã sức hút nơi an cư lý tưởng phía Nam Hà Nội.

Nhà ở Thanh Hà – Giải mã sức hút nơi an cư lý tưởng phía Nam Hà Nội.

Giữa guồng quay đô thị hóa chóng mặt, nhiều người tìm kiếm một nơi “về ở ngay”, giá hợp lý, không gian sống thoáng đãng và có tiềm năng phát triển dài hạn. Khu đô thị Thanh Hà (Hà Đông – Thanh Oai) chính là một trong số ít nơi hội tụ đủ các yếu tố đó. Từ căn hộ, nhà phố, biệt thự đến liền kề – nhà ở tại Thanh Hà đang ngày càng thu hút cư dân thực và nhà đầu tư sành sỏi.

Vị trí đắc địa – giao thông ngày càng hoàn thiện.

Khu đô thị Thanh Hà trải rộng hơn 400ha, nằm giữa quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, tiếp giáp với đường Quang Trung, Xa La, Nguyễn Xiển, Vành đai 4.

Giao thông tại đây đang được đồng bộ mạnh mẽ:

• Đường 70 mở rộng 40m đã hoàn thành.
• Đường Nguyễn Xiển – Xa La kết nối Thanh Trì – Hà Đông chỉ 5 phút.
• Vành đai 4 đi qua ngay sát dự án, khi hoàn thành sẽ tăng mạnh khả năng kết nối.

Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển:

• 10 phút tới trung tâm Hà Đông
• 15 phút tới Đại học Bách Khoa – Bệnh viện Bạch Mai
• 25 phút đến Mỹ Đình hoặc Thanh Xuân

Các loại hình nhà ở Thanh Hà.

Nhà ở Thanh Hà không chỉ là nơi có căn hộ giá rẻ, mà còn cung cấp nhiều loại hình nhà ở khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.

🔹 2.1. Căn hộ chung cư

• Diện tích: từ 45 – 75m²
• Thiết kế 1–2–3 phòng ngủ
• Giá bán: từ 950 triệu – 1,45 tỷ
• Ưu điểm: Giá tốt, tiện ích đầy đủ, phù hợp với người trẻ, gia đình nhỏ

🔹 2.2. Nhà liền kề

• Diện tích: từ 75m² – 100m² (mặt tiền 5m)
• Xây 3–5 tầng, đường rộng 14m – 30m
• Giá bán: từ 6,5 – 12 tỷ (tùy vị trí, hướng, mặt đường)
• Ưu điểm: phù hợp kinh doanh, mở văn phòng, cho thuê

🔹 2.3. Biệt thự song lập và đơn lập

• Diện tích: 150 – 250m²
• Mặt tiền lớn, gần hồ điều hòa, công viên
• Thiết kế cao cấp, không gian sống lý tưởng
• Giá bán: từ 12 – 30 tỷ/căn

🔹 2.4. Nhà phố – shophouse

• Nằm trên trục chính rộng 30–60m
• Thiết kế vừa ở vừa kinh doanh
• Giá bán: từ 10 – 25 tỷ, tùy vị trí

🔹 2.5. Nhà ở xã hội

• Dành cho người thu nhập thấp, chính sách
• Diện tích nhỏ, giá từ 700 – 950 triệu/căn
• Cơ hội sở hữu nhà ở chính chủ cho công nhân, viên chức

Tiện ích nội khu đồng bộ và phong phú

🌳 Hồ điều hòa và công viên lớn

• 2 hồ điều hòa rộng 15ha và 19ha bao quanh khu A và B
• Công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, vườn hoa dạo bộ
  

🏫 Trường học

• Hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS đã hoạt động
• Các trường quốc tế, dân lập cũng đang được đầu tư mở rộng
  

🏥 Y tế – chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện đa khoa tư nhân nằm ngay trong khu
• Gần các bệnh viện lớn như Quân Y 103, Bệnh viện Hà Đông

🛒 Trung tâm thương mại

• Dãy shophouse đã hoạt động nhộn nhịp
• Sắp có trung tâm thương mại tại lõi khu A2

🏋️ Khu thể thao

• Sân tennis, sân bóng mini, bể bơi, phòng gym
• Phù hợp mọi độ tuổi từ trẻ nhỏ đến người cao tuổi

Môi trường sống xanh, không khí trong lành

So với nhiều khu đô thị tại nội đô bị bê tông hóa, nhà ở Thanh Hà có tỷ lệ cây xanh và mặt nước vượt trội:

• Hơn 20% diện tích toàn khu dành cho cây xanh, hồ nước
• Các dãy nhà được quy hoạch xa khu công nghiệp, không ô nhiễm
• Không gian sống trong lành, thoáng đãng, yên tĩnh

Pháp lý nhà ở Thanh Hà: rõ ràng, minh bạch

Các sản phẩm nhà ở trong khu đô thị Thanh Hà được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, đã hoàn thiện quy hoạch 1/500, và từng khu đã được phân quyền đầu tư – cấp phép xây dựng.

Các loại nhà đã có sổ đỏ:

• Nhà liền kề, biệt thự khu B1.1 và một số khu A2.5
• Căn hộ các tòa HH01 – HH03 khu B1.3

Cư dân mua bán có thể:

• Sang tên chuyển nhượng
• Vay ngân hàng nếu cần
• Chuyển về ở ngay
  

Với các khu chưa hoàn thiện pháp lý, chủ đầu tư và cơ quan chức năng đang từng bước hoàn thiện hồ sơ, điều chỉnh quy hoạch, tạo nền tảng pháp lý cho toàn bộ khu đô thị trong tương lai gần.

Giá nhà ở Thanh Hà hiện nay (cập nhật 2025)

Loại hình	Diện tích	Giá bán trung bình
Căn hộ	45 – 75m²	950 triệu – 1,45 tỷ
Liền kề	75 – 100m²	6,5 – 12 tỷ
Biệt thự	150 – 250m²	12 – 30 tỷ
Nhà phố	90 – 120m²	10 – 25 tỷ
Nhà ở xã hội	35 – 55m²	700 – 950 triệu

✅ Mức giá này được đánh giá vẫn còn nhiều dư địa tăng khi hạ tầng khu vực hoàn thiện hơn nữa trong 2025–2026.

Ai nên mua nhà ở Thanh Hà?

• Người đang thuê trọ muốn sở hữu căn hộ chính chủ
• Gia đình có 2–3 thế hệ cần nhà phố, liền kề
• Nhà đầu tư trung – dài hạn tìm nơi giữ tài sản an toàn
• Người làm việc tại Hà Đông, Thanh Trì, Thanh Xuân cần nơi ở thuận tiện

Một số khu đáng sống nhất Thanh Hà

✅ Khu B1.1 – Thanh Hà B

• Đang hoàn thiện, có sổ, dân cư đông
• Gần hồ 19ha, công viên, trường học

✅ Khu A2 – Thanh Hà A

• Đang xây dựng mạnh, hạ tầng lên nhanh
• Gần trục đường lớn, tiện kinh doanh
  

✅ Khu B2.1 – B2.2

• Giá tốt, nhiều nhà mới xây, dễ mua bán

Nhà ở Thanh Hà – An cư lập nghiệp, đầu tư dài hạn

Trong bối cảnh giá nhà nội đô ngày càng cao, nhà ở Thanh Hà vẫn giữ được mức giá “mềm”, pháp lý rõ ràng và hạ tầng phát triển nhanh chóng. Đây là lựa chọn lý tưởng để an cư, đầu tư dài hạn, đặc biệt khi Vành đai 4 và các tuyến metro được hoàn thiện trong tương lai gần.

📞 Tư vấn mua nhà Thanh Hà – gọi ngay: 0985.360.690
🌐 Website chính thức: www.dothithanhha.vn
✍️ Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên