Nhà phố Thanh Hà – Lựa chọn hoàn hảo để an cư và đầu tư lâu dài.

Nhà phố Thanh Hà – Lựa chọn hoàn hảo để an cư và đầu tư lâu dài.

Trong xu hướng sống xanh, sống gần thiên nhiên và đầy đủ tiện ích, nhà phố Thanh Hà đang nổi lên như một lựa chọn ưu việt dành cho cả người có nhu cầu ở thực lẫn giới đầu tư thông minh. Với vị trí chiến lược phía Tây Nam Hà Nội, quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và mức giá hợp lý, khu đô thị Thanh Hà – đặc biệt là dòng sản phẩm nhà phố – đang dần trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản thủ đô.

Tổng quan dự án Thanh Hà.

Khu đô thị Thanh Hà có tổng diện tích quy hoạch lên đến 416 ha, do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư, được chia thành hai phân khu chính:

• Khu A: thuộc phường Phú Lương, quận Hà Đông
• Khu B: thuộc xã Cự Khê, huyện Thanh Oai

Toàn khu được thiết kế đồng bộ với đầy đủ các tiện ích như: trường học, công viên, trung tâm thương mại, hồ điều hòa, sân thể thao, bệnh viện, cùng hệ thống giao thông kết nối thông suốt.

Nhà phố Thanh Hà là gì?

Nhà phố Thanh Hà là các dãy nhà liền kề có mặt tiền thoáng, thiết kế từ 3 – 7 tầng, vừa để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê. Các căn nhà phố được bố trí tại các trục đường lớn hoặc trung tâm các khu dân cư, thuận tiện về giao thông và dễ dàng tiếp cận tiện ích.

Thông số kỹ thuật phổ biến:

• Diện tích đất: 75m² – 150m²
• Xây dựng: 3 đến 5 tầng
• Mặt tiền: 5m – 7.5m
• Đường trước nhà: từ 14m – 40m
• Pháp lý: quy hoạch 1/500, hạ tầng đồng bộ

Vị trí chiến lược – giao thông kết nối.

Nhà phố Thanh Hà nằm tại khu Tây Nam Hà Nội – một trong những khu vực phát triển năng động nhất hiện nay.

Kết nối nhanh chóng đến:

• Trung tâm quận Hà Đông (chỉ 10 phút)
• Khu đô thị Linh Đàm – Giải Phóng – Nguyễn Xiển (15 phút)
• Đường Vành đai 3.5 – Vành đai 4 tương lai
• Tuyến Nguyễn Xiển – Xa La kéo dài đang được mở rộng

Giao thông thuận tiện giúp cư dân Thanh Hà dễ dàng đi làm, học tập và kết nối thương mại – dịch vụ.

Thiết kế nhà phố hiện đại – tiện nghi.

Các căn nhà phố được xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại, tối ưu không gian sử dụng:

• Tầng 1 thường để kinh doanh, gara ô tô
• Tầng 2, 3 dùng làm không gian sinh hoạt gia đình
• Một số căn có thêm tầng tum, sân phơi hoặc phòng thờ

Với mặt tiền rộng, đường lớn trước nhà, nhà phố Thanh Hà phù hợp vừa để ở vừa kinh doanh, mở văn phòng, phòng khám, cửa hàng tiện lợi, café, lớp học tư…

Môi trường sống lý tưởng.

Khác với các khu đô thị chật chội trong phố, nhà phố Thanh Hà sở hữu không gian sống thoáng đãng, xanh mát nhờ:

• Hồ điều hòa rộng 15ha, điều tiết khí hậu và cảnh quan
• Công viên cây xanh, sân thể thao, đường dạo bộ
• Mật độ xây dựng thấp, nhiều diện tích dành cho cây xanh và tiện ích công cộng
• Hệ thống trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại… phục vụ cư dân

Đây là môi trường lý tưởng cho các gia đình trẻ, người trung niên và cả người cao tuổi mong muốn một cuộc sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

Tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững.

Nhà phố Thanh Hà không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản đầu tư hiệu quả:

✅ Tăng giá theo hạ tầng

Khi các tuyến đường lớn như Vành đai 4, Nguyễn Xiển – Xa La hoàn thành, giá trị bất động sản Thanh Hà sẽ tăng mạnh.

✅ Dòng tiền từ cho thuê

• Mặt bằng tầng 1 nhà phố cho thuê giá từ 10 – 25 triệu/tháng
• Các vị trí mặt đường 25m – 41m – 60m có thể kinh doanh đa ngành nghề

✅ Khả năng thanh khoản tốt

• Giá trị tài sản luôn có xu hướng tăng theo thời gian
• Dễ bán lại khi cần xoay vòng vốn

Tiến độ triển khai nhà phố tại Thanh Hà

Khu B:

• Các khu B1.1 – B1.3 – B1.4: đã hoàn thiện hạ tầng, nhiều dãy nhà đã xây xong, cư dân về ở đông đúc.
• Một số tuyến đường chính đã có hệ thống chiếu sáng, vỉa hè, cây xanh hoàn chỉnh

Khu A:

• Khu A2: đang được đẩy mạnh thi công, nhiều căn nhà phố đang xây thô hoặc hoàn thiện
• Hạ tầng giao thông đã hình thành, nhiều tuyến đường 14m – 30m đã thông suốt

Tổng thể, khu đô thị Thanh Hà đang phát triển đúng tiến độ, hứa hẹn hình thành một cộng đồng dân cư văn minh – hiện đại trong thời gian ngắn.

Mức giá nhà phố Thanh Hà: hợp lý – giàu tiềm năng

Hiện tại, giá nhà phố Thanh Hà dao động từ:

• Giá đất nền xây thô: từ 90 – 150 triệu/m² (tùy vị trí)
• Giá nhà phố đã xây: từ 5 – 10 tỷ đồng/căn

So với các khu vực như Văn Phú, Dương Nội, Phú Lương thì mức giá này vẫn còn rất “mềm” trong khi tiềm năng phát triển về hạ tầng, dân cư không hề thua kém.

Phản hồi từ người mua

“Tôi mua căn nhà phố ở B1.4 để ở và kết hợp mở văn phòng. Diện tích rộng, đường lớn, thuận tiện cho khách ghé.” – Anh Mạnh, chủ doanh nghiệp nhỏ

“Gia đình tôi thích không gian thoáng, gần hồ và công viên. Thanh Hà đáp ứng đủ mà giá vẫn hợp lý.” – Chị Lan, cư dân Thanh Hà

Một số lưu ý khi mua nhà phố Thanh Hà

• Ưu tiên chọn các khu đã có nhà xây, dân cư hiện hữu
• Xem kỹ mặt đường: nên chọn trục đường lớn nếu có ý định kinh doanh
• Kiểm tra quy hoạch và hướng phát triển từng khu
• Có thể nhờ chuyên viên hỗ trợ tư vấn pháp lý – giao dịch – thủ tục

Nhà phố Thanh Hà đang là sản phẩm lý tưởng cho người có nhu cầu an cư và nhà đầu tư dài hạn. Với quy hoạch đồng bộ, vị trí kết nối linh hoạt, tiện ích đầy đủ và mức giá còn nhiều dư địa tăng trưởng, đây là lựa chọn không thể bỏ qua trong năm 2025 và những năm tới.

📞 Hotline tư vấn: 0985.360.690
🌐 Website chính thức: www.dothithanhha.vn
✍️ Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên