So sánh giá đất Thanh Hà mới nhất 2025 – Nên đầu tư khu nào?

So sánh giá đất Thanh Hà mới nhất 2025 – Nên đầu tư khu nào?

So sánh giá đất Thanh Hà đang biến động mạnh giữa các phân khu. Nhiều nhà đầu tư băn khoăn nên xuống tiền ở đâu: khu A hay khu B? Vị trí nào tiềm năng, lô nào có giá hợp lý để đầu tư dài hạn hoặc lướt sóng? 

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ so sánh giá đất Thanh Hà chi tiết theo từng phân khu, loại đường, vị trí cụ thể. Đồng thời đưa ra đánh giá khách quan để giúp bạn lựa chọn đúng đắn nhất.

✅ Tổng quan khu đô thị Thanh Hà

Dự án Thanh Hà do Tập đoàn Mường Thanh đầu tư phát triển, nằm tại quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, Hà Nội. Với quy mô hơn 400ha, Thanh Hà được chia thành 2 phân khu chính: khu A (phường Phú Lương) và khu B (phường Kiến Hưng).

Dự án được quy hoạch đồng bộ với đường rộng từ 14m đến 60m, có đầy đủ tiện ích: trường học, công viên, hồ điều hòa, trung tâm thương mại… Trong năm 2025, khu B1.1 đã hoàn thiện và có dân cư về ở ổn định, còn khu A2 đang trong quá trình thi công hạ tầng.

📈 So sánh giá đất Thanh Hà giữa các khu

Giá đất khu A Thanh Hà

So sánh giá đất Thanh Hà Khu A có lợi thế về cảnh quan (gần hồ, nhiều cây xanh), đường thông thoáng và quỹ đất rộng. Dưới đây là bảng giá chi tiết theo từng khu:

👉 Nhận xét: So sánh giá đất Thanh Hà Giá đất khu A dao động từ 80 đến 195 triệu/m², trong đó các lô gần hồ, mặt đường lớn, hướng Đông Nam có giá cao nhất.

So sánh Giá đất khu B Thanh Hà

So sánh giá đất Thanh Hà Khu B được triển khai sớm hơn, nhiều hạng mục đã hoàn thiện. Giá đất tại khu này cao hơn, đặc biệt là tại B1.1 – nơi đã có cư dân sinh sống.

👉 Nhận xét: Giá đất khu B dao động từ 90 đến 165 triệu/m². Các lô 17m, 25m có mức tăng giá rõ rệt từ cuối năm 2024 đến nay.

⚖️ So sánh giá đất khu A và khu B

💡 Gợi ý đầu tư theo từng mục tiêu

• Dành cho nhà đầu tư dài hạn:
  
  • Ưu tiên các lô 14–17m ở A2.10 hoặc A2.3 (giá mềm, tiềm năng tăng mạnh khi hoàn thiện hạ tầng).
• Dành cho nhà đầu tư ngắn hạn:
  • Cân nhắc shophouse khu B2.4 – nơi sầm uất, gần trường học, có thể cho thuê ngay.
• Dành cho người mua để ở:
  • Nên chọn B1.1 hoặc B1.2 – khu đã có hạ tầng, dân cư đông, gần hồ, gần chợ.

📈 So sánh giá đất Thanh Hà giữa các khu

Giá đất khu A Thanh Hà

🏘️ Giá đất khu đô thị Thanh Hà tháng 5/2025

1. Khu A

Khu vực	Loại đường	Giá bán (triệu VNĐ/m²)
A1.1	14m	~100
	25m	~150
	60m	~195
A1.2	14m	~110
	17m	~125
	25m	~165
A2.2	14m	80–85
	17m	~85
	25m	~105
A2.3	14m	105–115
	17m	125–135
	20.5m	140–150
	25m	~180
	Shophouse	~195
A2.4	14m	~95
	17m	75–112
	25m	~145
A2.5	14m	~80
	17m	~88
	25m	~110
A2.10	14m	80–85
	17m	90–100
	20.5m	115–120
	60m	170–185

2. Khu B

Khu vực	Loại đường	Giá bán (triệu VNĐ/m²)
B1.1	14m	125
	17m	~165
	25m	135–165
B1.2	14m	120–125
	25m	140–150
B1.3	14m	90–95
	17m	125–130
	25m	~165
B1.4	14m	90–115
	17m	120–125
	25m	140–155
B2.2	14m	92–95
	17m	~95
	25m	~150
B2.3	14m	100–110
	30m	140–155
	25m	~165
B2.4	14m	90–95
	17m	~90
	20.5m	~125
	50m	~130
	Shophouse	~150
B2.5	14m	~90
	30m	~125

📊 So sánh giá đất giữa các khu vực

• Khu A: Giá dao động từ 80–185 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đường.

• Khu B: Giá dao động từ 90–165 triệu VNĐ/m², với các tuyến đường lớn và vị trí đẹp có mức giá cao hơn.

📢 Dự báo xu hướng giá đất Thanh Hà năm 2025–2026

Theo nhận định từ các chuyên gia bất động sản Hà Nội:

• Giá đất Thanh Hà sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025, đặc biệt tại các khu vực đang xây dựng như A2.3, A2.10.
• Những khu đã đi vào hoạt động như B1.1, B1.2 giữ giá ổn định, phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê.
• Tốc độ triển khai hạ tầng và thông tin pháp lý (ra sổ đỏ từng phần) sẽ là yếu tố quyết định tới đà tăng của từng khu vực.

So sánh giá đất Thanh Hà cho thấy rõ sự khác biệt giữa các phân khu. Nếu bạn là người đầu tư chiến lược, hãy chú trọng tới những khu đang trên đà hoàn thiện. Còn nếu bạn cần môi trường sống ổn định, hãy chọn nơi đã hình thành hạ tầng, có cư dân về ở.

Bạn cần xem nhà thực tế hoặc nhận báo giá chi tiết từng lô?

📍 Xem nhà mẫu tại khu B1.1
🌐 Website: dothithanhha.vn
📞 Hotline: 0985.360.690

Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên