Tiến độ khu B Thanh Hà mới nhất 2025: Cập nhật đầy đủ và khách quan.

Tiến độ khu B Thanh Hà mới nhất 2025: Cập nhật đầy đủ và khách quan.

Trong bức tranh phát triển đô thị phía Tây Nam Hà Nội, khu đô thị Thanh Hà là một cái tên nổi bật với tổng diện tích lên tới gần 400 ha. Dự án được chia làm hai phân khu chính: khu A và khu B, mỗi khu đều có tiềm năng phát triển riêng, đáp ứng đa dạng nhu cầu của nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu ở thực.

Nếu như khu A đang đẩy mạnh triển khai tại tiểu khu A2 thì khu B – đặc biệt là khu B1.1 – đã để lại dấu ấn rõ rệt về mặt tiến độ hạ tầng và phát triển thực tế. Hãy cùng điểm lại toàn bộ tiến độ khu B Thanh Hà mới nhất năm 2025 để có góc nhìn rõ ràng và thực tế nhất.

Tổng quan khu B Thanh Hà.

Khu B Thanh Hà có tổng diện tích quy hoạch khoảng 193,1 ha, nằm chủ yếu trên địa bàn xã Cự Khê (Thanh Oai) và một phần thuộc phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội. Đây là khu vực tiếp giáp đường 70, gần KĐT Xa La, Văn Phú, và trục đường Nguyễn Xiển – Xa La kéo dài.

Khu B gồm nhiều tiểu khu, nổi bật là:

• B1.1: Tiểu khu đã hoàn thiện, có dân cư về ở
• B1.2 – B1.3 – B2.1 – B2.2: Đã có hạ tầng cơ bản
• B2.3 – B2.4 – B2.5: Đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ

Tiến độ khu B Thanh Hà 2025: Cập nhật chi tiết.

✅ Khu B1.1 – Hoàn thiện, đã có dân cư về ở

Đây là tiểu khu có tiến độ tốt nhất trong toàn bộ khu B hiện nay. Nhiều dãy liền kề, biệt thự, nhà thấp tầng tại đây đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Một số căn đã có người ở, hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ như tạp hóa, quán cà phê cũng bắt đầu xuất hiện.

Một số điểm nổi bật:

• ✅ Hệ thống điện – nước – chiếu sáng hoạt động ổn định
• ✅ Đường nội khu, vỉa hè đã hoàn thiện, cây xanh phủ bóng
• ✅ Hồ điều hòa trung tâm khu B rộng thoáng, tạo điểm nhấn sinh thái
• ✅ Một số lô đất đã được đầu tư bài bản, có nhà mẫu đón khách

Tiến độ khu B Thanh Hà, đặc biệt, khu B1.1 là khu duy nhất trong toàn dự án Thanh Hà hiện tại đã hình thành khu dân cư – điều này tạo lợi thế lớn cho nhà đầu tư và người mua ở thực muốn vào ở ngay.

🛠 Khu B1.2 – B1.3: Hạ tầng đang được hoàn thiện

Hai tiểu khu này có vị trí liền kề B1.1 và cũng đã hoàn thiện phần lớn hệ thống hạ tầng. Cụ thể:

• Đường nội khu đã được rải nhựa hoặc đổ bê tông
• Cột đèn chiếu sáng đã lắp đặt
• Một số lô đã có móng hoặc tường bao
• Có nhiều biển giới thiệu dự án, sơ đồ phân lô treo tại hiện trường

Dù chưa hoàn thiện như B1.1, nhưng việc các tiểu khu này đã có mặt bằng rõ ràng và hạ tầng tương đối đầy đủ là dấu hiệu rất khả quan. Nhiều nhà đầu tư đang “gom hàng” tại đây với kỳ vọng khi triển khai đồng loạt, giá trị tài sản sẽ tăng mạnh.

📌 Khu B2.2 – B2.3 – B2.4: Chuẩn bị xây dựng

Các tiểu khu thuộc dãy B2 (B2.4, B2.2, B2.3) hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ pháp lý, chuẩn bị triển khai tiếp trong giai đoạn tới. Một số tuyến đường chính đã được san lấp, dựng hàng rào, treo bản đồ quy hoạch chi tiết.

Tiến độ khu B Thanh Hà, khu vực này có lợi thế giáp hồ điều hòa lớn và tuyến đường 30m, hứa hẹn sẽ là điểm sáng tiếp theo sau khi khu B1.2 và B1.3 hoàn thiện.

Vì sao khu B Thanh Hà đáng quan tâm?

🔹 1. Có khu vực đã hình thành và vận hành

Tiến độ khu B Thanh Hà, So với nhiều dự án đô thị đang trong giai đoạn “trên giấy”, khu B Thanh Hà đã có khu vực hoàn thành và có cư dân về ở (khu B1.1), giúp người mua dễ dàng hình dung được không gian sống thực tế. Đây là một yếu tố giúp giảm thiểu rủi ro khi đầu tư.

🔹 2. Vị trí chiến lược – Kết nối vùng linh hoạt

Khu B nằm sát trục đường 70, tiếp cận nhanh chóng các khu đô thị lớn như:

• KĐT Xa La, Văn Phú
• Đường vành đai 3.5 – Đại lộ Chu Văn An
• Cách trung tâm Hà Đông chỉ 10 phút chạy xe

Ngoài ra, khu B cũng nằm gần các tiện ích ngoại khu như bệnh viện 103, chợ Hà Đông, bến xe Yên Nghĩa, trường đại học Kiến trúc, học viện Quân y…

🔹 3. Hạ tầng và cảnh quan đồng bộ

Tiến độ Khu B Thanh Hà được thừa hưởng quy hoạch chuẩn của tổng thể khu đô thị Thanh Hà:

• Mật độ xây dựng thấp, nhiều hồ điều hòa
• Cảnh quan thông thoáng, diện tích cây xanh lớn
• Hệ thống đường nội bộ rộng, nhiều mặt cắt 13,5m – 17m – 30m

Đặc biệt, tiến độ khu b Thanh Hà hồ điều hòa rộng gần 20ha tại trung tâm khu B giúp điều tiết khí hậu và tạo điểm nhấn cảnh quan độc đáo cho toàn bộ dự án.

Nên đầu tư khu nào trong khu B?

• ✅ An toàn, có thể vào ở ngay: Chọn khu B1.1
• ✅ Đón đầu giai đoạn hoàn thiện hạ tầng: Xem xét khu B1.2, B1.3
• ✅ Chờ cơ hội tăng giá mạnh khi hoàn thiện pháp lý: Nghiên cứu kỹ khu B2.1 – B2.3

Cảnh báo tích cực cho nhà đầu tư

• Không nên vội vàng mua khi chưa kiểm tra rõ tiến độ thực tế
• Ưu tiên làm việc với người có kinh nghiệm theo sát dự án
• Tránh tin theo tin đồn “giá rẻ” thiếu cơ sở – nên đi xem thực địa

Tiến độ khu B Thanh Hà ,thực tế cho thấy, những khu đã hoàn thiện như B1.1 luôn có tính thanh khoản cao hơn, giá cũng nhỉnh hơn nhưng bù lại an toàn và dễ giao dịch.

Mức giá tham khảo tại khu B Thanh Hà

• Khu B1.1: Từ 110–150 triệu/m², tùy vị trí và hướng
• Khu B1.2 – B1.3: Khoảng 90–120 triệu/m²
• Khu B2: Hiện tại vẫn chưa chào bán rộng rãi, mức giá tham khảo ~85–100 triệu/m² nếu giao dịch cá nhân

Khu B Thanh Hà – cơ hội rõ ràng, tiềm năng ổn định.

Với việc một tiểu khu đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, nhiều tiểu khu khác đang đẩy mạnh tiến độ khu B Thanh Hà là mảnh ghép hoàn chỉnh trong hành trình phát triển đại đô thị Thanh Hà.

Dù chưa triển khai 100% toàn bộ các phân khu, nhưng những gì đang diễn ra tại khu B – đặc biệt là tại khu B1.1 và các dãy liền kề B1.2 – B1.3 – cho thấy tín hiệu khả quan, bền vững và an toàn để đầu tư trong năm 2025.

📌 Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên
📞 Liên hệ xem đất và tư vấn miễn phí: 0985.360.690
🌐 Website: www.dothithanhha.vn