Vị trí khu đô thị Thanh Hà: Tâm điểm chiến lược phía Tây Nam Hà Nội.

Vị trí khu đô thị Thanh Hà: Tâm điểm chiến lược phía Tây Nam Hà Nội.

Khu đô thị Thanh Hà không chỉ nổi bật nhờ quy mô lớn và quy hoạch đồng bộ, mà còn ghi điểm mạnh mẽ với vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi với trung tâm Hà Nội cũng như các khu vực kinh tế – xã hội trọng điểm phía Tây Nam thủ đô.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng phân tích chi tiết vị trí khu đô thị Thanh Hà và vì sao đây được xem là “tọa độ vàng” cho an cư lẫn đầu tư sinh lời bền vững.

Tổng quan vị trí khu đô thị Thanh Hà

Khu đô thị Thanh Hà tọa lạc tại địa bàn hai quận/huyện:

• Phường Kiến Hưng, quận Hà Đông
• Xã Cự Khê, huyện Thanh Oai

Tổng diện tích toàn khu lên đến 416 ha, chia thành 2 khu chính:

• Thanh Hà A (phía Tây Nam – thuộc Thanh Oai)
• Thanh Hà B (phía Đông Bắc – thuộc Hà Đông)

📍 Tâm dự án nằm gần nút giao đường Phúc La – Văn Phú và trục đường Nguyễn Xiển – Xa La – Cầu Bươu – Thanh Hà (trục xuyên tâm kết nối về các tỉnh phía Nam như Hà Nam, Ninh Bình, Thanh Hóa…).

Kết nối giao thông chiến lược

Một trong những điểm cộng lớn nhất của khu đô thị Thanh Hà chính là khả năng kết nối nhanh với các khu vực trọng điểm nhờ mạng lưới giao thông đồng bộ.

🔸 Giao thông nội khu

• Dự án được quy hoạch với hệ thống đường nội bộ rộng 14–60m, thuận tiện cho xe tải, ô tô di chuyển và giao thương.
• Các tuyến đường chính như trục 60m xuyên tâm và đường 25m, 30m, 40m chia các khu rõ ràng và tối ưu luồng giao thông.

🔸 Giao thông ngoại khu

• Cách trung tâm quận Hà Đông chỉ 5–7 phút đi xe.
• Kết nối trực tiếp với trục Nguyễn Xiển – Xa La – Thanh Hà, giúp di chuyển về Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến rất thuận lợi.
• Gần đường Vành đai 3.5 và tương lai sẽ tiếp cận tuyến Vành đai 4.
• Chỉ mất 25–30 phút để về trung tâm Hà Nội như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình.

Liên kết vùng thuận lợi

Vị trí khu đô thị Thanh Hà giúp cư dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích, cơ sở hạ tầng và dịch vụ hiện hữu:

Tiện ích lân cận	Khoảng cách (ước tính)
Bệnh viện 103 – Viện Bỏng QG	3 km
Đại học Kiến Trúc – Học viện An ninh	5–6 km
Aeon Mall Hà Đông	6 km
KĐT Văn Phú – ParkCity	4–5 km
Bến xe Yên Nghĩa	6 km
Đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ	10–12 km

Vị trí khu đô thị Thanh Hà trong bản đồ quy hoạch thủ đô

Khu đô thị Thanh Hà nằm trong vùng phát triển đô thị phía Tây Nam Hà Nội – nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh và được định hướng trở thành vùng giãn dân, phát triển công nghệ và giáo dục mới của thành phố.

• Thuộc vùng trọng điểm quy hoạch đến năm 2030 – tầm nhìn 2050.
• Gần các đô thị vệ tinh như: Xuân Mai, Phú Xuyên, Mỹ Hưng.

💡 Đáng chú ý:

Với sự xuất hiện của tuyến đường vành đai 4, vị trí Thanh Hà được đánh giá sẽ tăng giá trị gấp đôi khi tuyến đường này hoàn thành vào giai đoạn 2027–2028.

So sánh vị trí khu đô thị Thanh Hà với một số khu đô thị khác

Dự án	Vị trí	Thời gian về trung tâm Hà Nội	Ghi chú
Thanh Hà	Hà Đông – Thanh Oai	~25–30 phút	Giao thông đang hoàn thiện
Văn Phú – Victoria	Hà Đông	~20 phút	Trung tâm Hà Đông
Dương Nội (Nam Cường)	Hà Đông	~25 phút	Gần Aeon Mall
Ecopark	Văn Giang	~35–40 phút	Xa trung tâm

👉 Dễ nhận thấy, vị trí Thanh Hà không hề thua kém các dự án tên tuổi khác, trong khi giá đất hiện nay vẫn còn mềm hơn đáng kể, mở ra tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư biết đón sóng.

Tiềm năng vị trí Thanh Hà trong tương lai

• Gần tuyến đường vành đai 4 – dự kiến “bùng nổ” giá trị khi tuyến này hoàn thành.
• Sát khu vực phát triển công nghiệp nhẹ, logistic và đô thị giáo dục mới tại phía Nam Hà Nội.
• Nằm giữa “tam giác phát triển” Hà Đông – Thanh Oai – Thanh Trì.
• Quy hoạch đồng bộ, mở rộng thành đô thị vệ tinh có hệ sinh thái riêng trong 5–7 năm tới.

Lời khuyên khi chọn mua đất theo vị trí khu đô thị Thanh Hà

✅ Ưu tiên các vị trí:

• Gần trục đường lớn (60m, 40m) – thuận tiện kinh doanh.
• Gần hồ điều hòa – không gian sống xanh và đắt giá.
• Gần khu đã xây dựng như B1.1, B2.4, A2.4, A2.5 – sớm khai thác được.

⚠️ Cần lưu ý:

• Một số khu còn đang hoàn thiện hạ tầng, nên chọn những nơi có bản đồ quy hoạch rõ ràng.
• Không nên mua các lô gần đất công cộng chưa giải phóng mặt bằng.

Vị trí khu đô thị Thanh Hà đang là một trong những yếu tố then chốt giúp dự án giữ vững sức hút trên thị trường bất động sản Hà Nội. Không chỉ thuận tiện kết nối, gần trung tâm, mà còn sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai gần khi các tuyến đường lớn hoàn thiện. Đây chính là thời điểm “vàng” để xuống tiền đúng chỗ – đúng thời điểm.

📞 Cần tư vấn vị trí đẹp nhất Thanh Hà theo mục tiêu đầu tư hoặc để ở?

Liên hệ ngay:

🌐 Website: www.dothithanhha.vn
📞 Hotline: 0985.360.690

Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên