Vành đai 3,5 qua khu đô thị Thanh Hà – Đòn bẩy hạ tầng phía Tây Nam Hà Nội.

Vành đai 3,5 qua khu đô thị Thanh Hà – Đòn bẩy hạ tầng phía Tây Nam Hà Nội.

Tuyến đường Vành đai 3,5 đang trở thành một trong những “xương sống giao thông” quan trọng nhất phía Tây Nam Hà Nội, đặc biệt khi đi ngang qua khu đô thị Thanh Hà – nơi được mệnh danh là “trái tim” của trục phát triển Hà Đông – Thanh Oai – Thanh Trì.

Vậy vành đai 3,5 qua khu đô thị Thanh Hà có vai trò gì, tiến độ ra sao và mang lại những lợi ích nào cho bất động sản tại đây? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Tổng quan tuyến đường vành đai 3,5 Hà Nội

Vành đai 3,5 là tuyến giao thông cấp đô thị, được quy hoạch theo hướng hình thành trục kết nối xuyên suốt từ phía Bắc sang phía Nam Hà Nội, đi qua các quận huyện lớn như:

• Mê Linh
• Hoài Đức
• Hà Đông
• Thanh Oai
• Thanh Trì
  

Tổng chiều dài toàn tuyến dự kiến khoảng 41,5km, với mặt cắt ngang từ 60 – 80m, quy mô từ 6 đến 8 làn xe, có giải phân cách, vỉa hè, dải cây xanh và đường gom.

Tuyến đường vành đai 3,5 đoạn đi qua khu đô thị Thanh Hà

Đoạn vành đai 3,5 đi ngang qua khu đô thị Thanh Hà được đánh giá là một trong những đoạn đẹp và chiến lược nhất toàn tuyến, bởi:

• Tiếp giáp trục Nguyễn Xiển – Xa La – Thanh Hà – Cienco 5
• Kết nối trực tiếp đường 70A, quốc lộ 21B và đường Quang Trung – Hà Đông
• Kết nối đến dự án siêu đô thị Vin Thanh Oai 1.480ha trong tương lai
  

Hiện tại, đoạn qua khu Thanh Hà đã hoàn thiện nền đường, hệ thống đèn chiếu sáng, phân luồng giao thông cơ bản, các phương tiện đã lưu thông thuận tiện.

Vành đai 3,5 – đòn bẩy hạ tầng giúp khu đô thị Thanh Hà “cất cánh”

✅ Kết nối siêu nhanh đến trung tâm Hà Nội

Từ khu đô thị Thanh Hà, cư dân có thể di chuyển:

• Về Nguyễn Xiển – Linh Đàm – Vành đai 3 chỉ mất 10 phút
• Lên Trung Hòa – Cầu Giấy – Mỹ Đình thông qua đường Lê Trọng Tấn kéo dài
• Sang Hà Đông, Văn Phú, Văn Quán cực kỳ nhanh chóng
  

Đặc biệt khi tuyến đường này kết nối với vành đai 4 trong tương lai, khu Thanh Hà sẽ là trung điểm giữa hai tuyến vành đai chiến lược, mở ra tiềm năng lớn về thương mại, dịch vụ, logistics.

✅ Tăng giá đất liền kề – biệt thự quanh trục 3,5

Theo khảo sát thị trường, các lô liền kề B1.4, B2.1, A2.2, A2.4 nằm sát trục vành đai 3,5 đã tăng giá từ 10 – 20% trong vòng 12 tháng qua, đặc biệt sau khi có thông tin siêu đô thị Vin Thanh Oai triển khai.

Các lô góc kinh doanh dọc trục đường lớn cũng đang được nhà đầu tư săn đón, bởi khả năng sinh lời cao từ mặt bằng cho thuê, kinh doanh nhà hàng, quán cafe, siêu thị mini…

✅ Đáp ứng nhu cầu giao thông – sinh sống – đầu tư dài hạn

Không chỉ thuận tiện đi lại, tuyến vành đai 3,5 còn tạo nên trục cảnh quan đẹp, giảm tải cho các tuyến cũ như đường 70, quốc lộ 21B – vốn đang quá tải. Nhờ đó, khu đô thị Thanh Hà ngày càng trở thành nơi ở lý tưởng với:

• Hạ tầng hoàn chỉnh
• Không gian thoáng rộng
• Giao thông kết nối linh hoạt
• Giá trị bất động sản tăng bền vững
  

Các phân khu tại Thanh Hà hưởng lợi trực tiếp từ trục vành đai 3,5

Dưới đây là các phân khu nằm gần trục đường vành đai 3,5, tiềm năng cao cho đầu tư hoặc mua ở thực:

Khu vực	Đặc điểm nổi bật
Liền kề A1.2 – B1.1	Gần trục đường chính, dễ kinh doanh
Biệt thự B1.3 – B2.2	Không gian thoáng, view hồ, gần đường lớn
Liền kề A2.4, A2.5	Gần trường học, bệnh viện, tiện ích nội khu
A2.3– A2.2	Hạ tầng mới, đang tập kết robot ép cọc, chuẩn bị xây dựng

Đặc biệt, có thể xem nhà mẫu thực tế tại khu B1.1 để cảm nhận rõ chất lượng xây dựng và không gian sống tại đây.

Vành đai 3,5 – cú hích cho bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội

Với việc hoàn thiện tuyến vành đai 3,5, không chỉ khu đô thị Thanh Hà mà toàn bộ khu vực Thanh Trì, Thanh Oai, Hà Đông sẽ bước vào một giai đoạn phát triển đô thị mạnh mẽ, mở rộng không gian sống ra khỏi khu vực nội đô chật hẹp.

Bất động sản quanh trục đường này sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của dòng tiền đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng đồng bộ, chính sách thu hút của thành phố.

Liên hệ tư vấn – Xem đất thực tế tại khu đô thị Thanh Hà

Bạn đang tìm mua liền kề – biệt thự – đất nền khu Thanh Hà gần trục vành đai 3,5? Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết:

📞 Hotline: 0985360690
🌐 Website: dothithanhha.vn
🏠 Xem nhà mẫu thực tế tại khu B1.1 – Thanh Hà

Vành đai 3,5 qua khu đô thị Thanh Hà không chỉ là tuyến đường chiến lược về giao thông mà còn là đòn bẩy giúp bất động sản nơi đây “bứt tốc” mạnh mẽ. Với vị trí vàng, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng tăng giá bền vững, Thanh Hà đang là lựa chọn thông minh cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.