Pháp lý khu đô thị Thanh Hà: Những thông tin cần biết !
Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 là một trong những đại dự án nổi bật ở khu vực phía Nam Hà Nội, thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng và nhà đầu tư bất động sản. Một trong những yếu tố then chốt mà nhiều người quan tâm trước khi quyết định xuống tiền đó chính là pháp lý khu đô thị Thanh Hà. Vậy, tình trạng pháp lý tại đây ra sao? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Tổng quan pháp lý khu đô thị Thanh Hà.
Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 là một trong những dự án lớn tại phía Nam Hà Nội, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 416,71 ha, bao gồm hai khu chính: Thanh Hà A và Thanh Hà B. Dự án được triển khai bởi Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) và Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) .
Về mặt pháp lý khu đô thị Thanh Hà, dự án đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3229/QĐ-UBND ngày 13/7/2015. Quy hoạch này nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5.000 đã được phê duyệt trước đó .
Về mặt pháp lý, khu đô thị Thanh Hà đã có:
- Quyết định giao đất của UBND Thành phố Hà Nội.
- Phê duyệt quy hoạch 1/500 cho toàn bộ dự án.
- Chấp thuận chủ trương đầu tư và các giấy phép liên quan đến xây dựng cơ sở hạ tầng, công trình dân dụng.
Pháp lý khu đô thi Thanh Hà. Đây là nền tảng pháp lý quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi cho các cư dân và nhà đầu tư trong quá trình mua bán, sử dụng đất và nhà ở tại đây.
Các thủ tục pháp lý đã hoàn thành
Dự án Thanh Hà đã thực hiện đầy đủ các bước pháp lý sau:
- Hoàn thiện thủ tục về giao đất và thuê đất.
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết từng khu vực: liền kề, biệt thự, chung cư.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước như nộp tiền sử dụng đất, thuế và phí liên quan.
- Xin cấp phép xây dựng cho từng hạng mục công trình.
Những yếu tố này đảm bảo rằng pháp lý khu đô thị Thanh Hà phát triển đúng theo quy hoạch và quy định của pháp luật.
Cập nhật tình hình sổ đỏ
Hiện nay, các khu thấp tầng như liền kề, biệt thự tại khu đô thị Thanh Hà chưa cấp sổ đỏ. Chủ đầu tư đang phối hợp với cơ quan chức năng để hoàn thiện các thủ tục cần thiết, tiến tới việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các khách hàng trong thời gian tới.
Khi mua bán tại khu đô thị Thanh Hà, khách hàng nên thực hiện hợp đồng mua bán, chuyển nhượng có công chứng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Các loại giấy tờ khách hàng cần kiểm tra khi giao dịch.
Khi tiến hành mua đất nền, biệt thự hoặc chung cư tại khu đô thị Thanh Hà, khách hàng nên yêu cầu xem và kiểm tra các giấy tờ sau:
- Hợp đồng mua bán hoặc văn bản chuyển nhượng có xác nhận từ chủ đầu tư hoặc văn phòng công chứng.
- Kiểm tra kỹ quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất.
Việc kiểm tra kỹ lưỡng sẽ giúp khách hàng tránh được những rủi ro pháp lý sau này.
Lý do nên yên tâm về pháp lý khu đô thị Thanh Hà.
Mặc dù hiện tại toàn bộ khu vực chưa có sổ đỏ đồng bộ, nhưng xét trên tổng thể, khu đô thị Thanh Hà sở hữu nhiều yếu tố pháp lý đảm bảo:
- Dự án lớn, được quản lý và kiểm soát bởi các cơ quan chức năng của Thành phố Hà Nội.
- Chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh.
- Được phê duyệt quy hoạch bài bản, rõ ràng.
- Hạ tầng đang dần hoàn thiện đồng bộ, phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị vệ tinh phía Nam Hà Nội.
Chính vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư vẫn tự tin rót vốn vào khu đô thị Thanh Hà với kỳ vọng sinh lời trong trung và dài hạn.
Một số lưu ý khi mua bán bất động sản tại Thanh Hà.
Để giao dịch an toàn và thuận lợi, khách hàng nên lưu ý:
- Giao dịch qua các đơn vị môi giới uy tín, hiểu rõ về dự án Thanh Hà.
- Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý liên quan.
- Lựa chọn sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng để hạn chế rủi ro.
- Tham khảo giá thị trường để tránh mua phải giá quá cao.
- Ưu tiên mua những sản phẩm liền kề, biệt thự có vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời tốt.
Pháp lý khu đô thị Thanh Hà tương đối đầy đủ và minh bạch, tạo nền tảng vững chắc cho việc mua bán, chuyển nhượng và đầu tư. Dù một số khu vực vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục cấp sổ đỏ, nhưng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ cùng định hướng quy hoạch rõ ràng, khu đô thị Thanh Hà vẫn là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư bất động sản.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực phía Nam Hà Nội, khu đô thị Thanh Hà chắc chắn là sự lựa chọn đáng cân nhắc!
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
