Giá chung cư Thanh Hà 2025: Cập nhật mới nhất và đánh giá tiềm năng đầu tư.

Giá chung cư Thanh Hà 2025: Cập nhật mới nhất và đánh giá tiềm năng đầu tư.

Giới thiệu về chung cư Thanh Hà – lựa chọn “vừa túi tiền” giữa lòng Hà Nội.

Khu đô thị Thanh Hà do Tập đoàn Mường Thanh phát triển là một trong những dự án hiếm hoi ở Hà Nội sở hữu mức giá chung cư bình dân nhưng có hạ tầng tương đối đồng bộ. Với vị trí nằm ở rìa Tây Nam thành phố, giáp Hà Đông và Thanh Oai, dự án mang lại cơ hội an cư lạc nghiệp cho hàng nghìn hộ gia đình trẻ, công chức, người lao động có thu nhập trung bình.

Giá chung cư Thanh Hà 2025 mới nhất.

Tính đến tháng 5/2025, giá chung cư Thanh Hà dao động khá rộng tùy theo vị trí, hướng, tầng, và khu vực cụ thể. Dưới đây là bảng tổng hợp:

📌 Bảng giá chung cư Thanh Hà (tham khảo)

Khu vực	Diện tích phổ biến	Giá bán (triệu/m²)	Tổng giá căn 2PN (tạm tính)
HH01 B1.4	66–77m²	~30 triệu/m²	2 Tỷ – 2.3 tỷ
HH02 B1.4	65–77m²	~35 triệu/m²	2 tỷ – 2,7 triệu
HH03 B1.3	69–90m²	~35 triệu/m²	2 tỷ – 3,5 tỷ
HH02 B2.1	47–70m²	~35 triệu/m²	1,8 tỷ – 2.80 tỷ
HH03 B2.1	47–72m²	~35 triệu/m²	1,8 – 2,9 tỷ

💡 Lưu ý: Các căn tầng cao (trên 18), hướng Tây hoặc gần bể nước thường giá rẻ hơn 3–5 triệu so với căn tầng trung – hướng đẹp.

Tại sao giá chung cư Thanh Hà vẫn hấp dẫn năm 2025?

1. Giá rẻ so với mặt bằng chung Hà Nội

Trong khi các dự án chung cư tầm trung tại Hà Đông như Dương Nội, Văn Khê đang niêm yết ở mức 27–40 triệu/m², thì chung cư Thanh Hà chỉ bằng khoảng 1/2, cực kỳ phù hợp cho người mua ở thật.

2. Thanh khoản tốt, cho thuê dễ dàng

Với giá thuê dao động từ 5 – 8 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, tỷ suất lợi nhuận đầu tư cho thuê đạt 4–6%/năm – tốt hơn gửi tiết kiệm ngân hàng trong bối cảnh lãi suất thấp.

3. Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện

• Trường học cấp 1, 2 ngay dưới chân tòa nhà
• Sân bóng, khu thể thao, sân chơi trẻ em rộng
• Hệ thống hồ điều hòa, công viên cây xanh thoáng đãng
• Khu vực đông dân, có sẵn hàng quán, tiện ích

Đánh giá chi tiết một số khu chung cư nổi bật tại Thanh Hà

✅ Khu B1.3 – B1.4 Thanh Hà B

• Vị trí sát trục đường 30m, gần hồ điều hòa
  
• Các tòa HH01, HH02, HH03 có thiết kế vuông vắn, tầng hầm
• Cộng đồng cư dân đông, dân trí cao
• Giá dao động: 30 – 35 triệu/m²

✅ Khu B2.1

• Vị trí gần trục chính đường 60m, đang phát triển mạnh
• Nhiều căn hộ mới bàn giao, tiện nghi tốt
• Có các khu tiện ích như sân bóng, sân tennis lân cận
• Giá dao động: 33 – 38 triệu/m²

✅ Khu B1.1 Giá mềm, hợp túi tiền

• Căn hộ thiết kế nhỏ gọn, từ 55–70m²
• Gần trường học và nhà trẻ
• Giá thấp nhất khu đô thị, chỉ từ 25 – 30 triệu/m²

So sánh giá chung cư Thanh Hà với khu vực lân cận

Dự án	Vị trí	Giá trung bình (triệu/m²)	Ghi chú
Thanh Hà (Mường Thanh)	Hà Đông – Thanh Oai	30 – 35	Giá rẻ, pháp lý rõ ràng
Xuân Mai Tower	Tố Hữu	50 – 60	Thiết kế nhỏ, tiện ích ổn
Dương Nội (Nam Cường)	Lê Văn Lương kéo dài	60 – 70	Hạ tầng đẹp, giá cao
The Terra An Hưng	Tố Hữu	65 – 70	Chung cư cao cấp, gần Aeon Mall

📌 Chung cư Thanh Hà hiện vẫn là lựa chọn giá mềm nhất khu Tây Nam Hà Nội, nhưng có chất lượng sống tương đối ổn.

Dự báo giá chung cư Thanh Hà 2025 – 2027

Theo các chuyên gia và nhà đầu tư, giá chung cư Thanh Hà sẽ có đà tăng nhẹ trong 2–3 năm tới nhờ các yếu tố:

• Vành đai 4 khởi công và kết nối qua Thanh Hà
• Dân cư ngày càng đông, tiện ích được bổ sung
• Giá chung cư Hà Nội nói chung tiếp tục tăng

🔮 Dự báo: Đến năm 2027, giá các căn tầng trung tại khu A2 có thể chạm mốc 40 – 50 triệu/m² nếu hạ tầng và pháp lý ổn định.

Lưu ý khi mua chung cư Thanh Hà

✔️ Kiểm tra pháp lý căn hộ

• Ưu tiên căn hộ có HĐMB, hóa đơn gốc, trích lục rõ ràng
• Hạn chế mua sang tay, tránh rủi ro về sổ đỏ

✔️ Xem xét kỹ vị trí – tầng – hướng

• Các tầng trung (7–15), hướng Đông Nam, Đông Bắc thường dễ bán lại
• Tầng cao có thể rẻ hơn nhưng nắng nóng, chờ thang máy lâu

✔️ Chọn đơn vị môi giới uy tín

• Có thể nhờ tư vấn từ các sàn chuyên khu Thanh Hà để chọn căn đẹp – giá tốt

Có nên mua chung cư Thanh Hà thời điểm này?

✔️ Nên mua nếu bạn:

• Cần chỗ ở ngay, tài chính dưới 1.1 tỷ
• Muốn đầu tư cho thuê, dòng tiền ổn định
• Ưu tiên không gian sống thoáng, nhiều cây xanh

⚠️ Cần thận trọng nếu:

• Mua đầu tư “lướt sóng”, vì khu này tăng giá chậm
• Mua các căn không rõ giấy tờ, cần kiểm tra kỹ

Giá chung cư Thanh Hà 2025 vẫn đang ở mức “vừa túi tiền” so với mặt bằng chung Hà Nội. Với sự đầu tư bài bản về hạ tầng, dân cư đông dần và các tuyến giao thông lớn bao quanh, chung cư Thanh Hà xứng đáng là giải pháp an cư lý tưởng cho người thu nhập trung bình, đồng thời là cơ hội đầu tư ổn định dài hạn.

📞 Tư vấn & đi xem căn miễn phí: 0985.360.690
✍️ Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên