Giá bán căn hộ Thanh Hà 2025: Cập nhật mới nhất & xu hướng tăng giá.

Giá bán căn hộ Thanh Hà 2025: Cập nhật mới nhất & xu hướng tăng giá.

Tổng quan chung cư Thanh Hà – Dự án trọng điểm của Mường Thanh.

Chung cư Thanh Hà nằm trong khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 do Tập đoàn Mường Thanh đầu tư và phát triển. Đây là một trong những quần thể nhà ở xã hội và thương mại giá rẻ lớn nhất khu vực phía Tây Nam Hà Nội.

Khu căn hộ tập trung chủ yếu tại:

• Khu B1.4 – B2.1 (thuộc địa phận xã Cự Khê, Thanh Oai).

Hiện toàn khu có hơn 26 tòa chung cư cao từ 6 đến 19 tầng, diện tích đa dạng, tiện ích cơ bản đầy đủ như chợ, trường học, công viên và hồ điều hòa rộng 16 ha.

Giá bán căn hộ Thanh Hà mới nhất năm 2025.

Tính đến tháng 5/2025, giá bán căn hộ Thanh Hà có sự phân hóa rõ rệt theo vị trí, tầng, tòa nhà và loại hình căn hộ. Dưới đây là bảng cập nhật chi tiết:

🔹 Giá căn hộ 1 phòng ngủ (45–50m²)

• Khu B (đã bàn giao): 2 tỷ – 2.50 tỷ/căn

🔸 Ghi chú: Giá bán căn hộ Thanh Hà, Loại hình này được ưa chuộng vì phù hợp tài chính của vợ chồng trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê.

🔹 Giá căn hộ 2 phòng ngủ (60–70m²)

• Tầng thấp (2–5): 2,1 – 2,25 tỷ
  
• Tầng trung (6–10): 2,2 – 2,35 tỷ
  
• Tầng cao (11 trở lên): 2,3 – 2,45 tỷ

🔸 Ghi chú: Giá bán căn hộ Thanh Hà, Căn 2PN đang là lựa chọn phổ biến nhất vì diện tích vừa phải, giá hợp lý, dễ vay ngân hàng.

🔹 Giá căn hộ 3 phòng ngủ (80–90m²)

• Giá giao động: 2,65 – 2,9 tỷ tuỳ tòa
  
• Căn góc, view hồ: Có thể lên tới 3,1 – 3,3 tỷ

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Thanh Hà

✅ 1. Hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ

• Tuyến đường 60m xuyên khu đô thị đã gần hoàn thiện.
• Kết nối từ Thanh Hà về Linh Đàm, Xa La, Nguyễn Xiển thuận tiện.
• Gần tuyến vành đai 4 đang triển khai – yếu tố giúp căn hộ Thanh Hà tăng giá nhanh trong tương lai.

✅ 2. Tiện ích sống đầy đủ – giá trị thực tăng

• Hệ thống trường học các cấp, chợ, siêu thị mini, quán ăn, cafe… phủ khắp các khu.
• Công viên, sân chơi, hồ điều hòa giúp tăng chất lượng sống, đặc biệt cho gia đình có trẻ nhỏ.
• Một số tòa đã có thang máy mới, bảo trì tốt, làm giá tăng nhẹ trong năm qua.

✅ 3. Dân cư đông – thanh khoản nhanh

Tỷ lệ cư dân về ở đạt trên 90% tại khu B. Điều này khiến:

• Giá không còn “rẻ bất ngờ” như giai đoạn 2021–2023.
• Nhà đầu tư lướt sóng có thể bán nhanh, chốt lời nhanh nếu chọn vị trí tốt.

So sánh giá căn hộ Thanh Hà với khu vực lân cận

Khu vực	Giá căn hộ (trung bình)	Nhận xét
Thanh Hà	30 – 35 triệu/m²	Rẻ nhất khu Tây Nam Hà Nội
Dương Nội	65 – 75 triệu/m²	Quy hoạch cao cấp hơn
Tây Nam Linh Đàm	50 – 60 triệu/m²	Gần trung tâm hơn, giá cao hơn

📌 Kết luận: Giá bán căn hộ Thanh Hà vẫn là lựa chọn tốt nhất cho ngân sách dưới 2,5 tỷ với nhu cầu ở thật hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

Có nên mua căn hộ Thanh Hà thời điểm này?

👉 Phù hợp người thu nhập vừa phải, gia đình trẻ

• Tài chính từ 2,2 tỷ dễ dàng chọn được căn hộ phù hợp.
• Có thể vay ngân hàng 60–70%, lãi suất ổn định.

👉 Phù hợp nhà đầu tư trung hạn

• Một số nhà đầu tư mua căn hộ Thanh Hà từ 2024, bán lại năm 2025 đã lãi 200–300 triệu/căn.
• Căn hộ mới bàn giao luôn có người hỏi thuê hoặc mua lại nếu giá tốt.

Lưu ý khi mua căn hộ Thanh Hà

• Kiểm tra pháp lý kỹ càng: Một số căn hộ cũ vẫn chưa có sổ hồng, nên ưu tiên căn có đầy đủ hợp đồng mua bán chính chủ từ Mường Thanh.
• Lựa chọn tầng hợp lý: Tầng quá thấp có thể ồn, tầng quá cao dễ nóng mùa hè.
• Ưu tiên view hồ, gần trường học: Dễ bán lại và cho thuê hơn.

Dự báo xu hướng giá căn hộ Thanh Hà năm 2026

Với các yếu tố hỗ trợ như:

• Giao thông mở rộng,
• Dân cư tăng nhanh,
• Sự xuất hiện của các “ông lớn” bất động sản quanh khu vực (Vin Thanh Oai…)
  

Mua căn hộ Thanh Hà – lựa chọn thông minh năm 2025

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ giá tốt – vị trí không quá xa trung tâm – pháp lý rõ ràng, thì chung cư Thanh Hà là lựa chọn đáng cân nhắc nhất hiện nay.

• ✅ Giá tốt nhất khu vực: từ 2 tỷ/căn.
• ✅ Tiềm năng tăng giá rõ ràng khi hạ tầng hoàn thiện.
• ✅ Dễ bán lại, dễ cho thuê, phù hợp tài chính số đông.
  

Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên