Giá đất khu A Thanh Hà 2025 – Cập nhật mới nhất & Phân tích tiềm năng.

Giá đất khu A Thanh Hà 2025 – Cập nhật mới nhất & Phân tích tiềm năng.

Tổng quan khu đô thị Thanh Hà A – Cienco 5.

Khu A Thanh Hà (thuộc xã Cự Khê – huyện Thanh Oai) là một trong hai phân khu chính của dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 do Tập đoàn Mường Thanh đầu tư. Khu này có tổng diện tích trên 200 ha, quy hoạch đồng bộ:

• Gồm các dãy: A1.1 – A1.3, A2.1 – A2.10
• Đường nội khu: 14m – 17m – 30m – 60m
• Có hồ điều hòa lớn, trường học, khu thương mại, công viên cây xanh

Điểm nhấn đặc biệt giá đất khu A Thanh Hà: Năm 2025, khu A2 đang được ép cọc, xây dựng hạ tầng đồng loạt – trở thành tâm điểm của cả khu đô thị Thanh Hà.

Giá đất khu A Thanh Hà mới nhất tháng 5/2025

🔹 Khu A1.1 – A1.3: Giá đã tăng ổn định

Vị trí	Mức giá trung bình	Đặc điểm nổi bật
A1.1	115 – 200 triệu/m²	Gần hồ, gần khu dịch vụ, pháp lý rõ
A1.2	110 – 165 triệu/m²	Sát trục đường 60m, đã có nhiều cư dân
A1.3	120 – 170 triệu/m²	Bán đảo khu A

🔹 Khu A2.2 – A2.10: Giá vẫn còn “vùng trũng” đầu tư

Vị trí	Mức giá trung bình	Nhận xét
A2.2 – A2.5	89 – 135 triệu/m²	Vị trí đẹp, đang thi công hạ tầng
A2.7 – A2.10	85 – 155 triệu/m²	Gần các trục phụ, còn nhiều tiềm năng

💡 Lưu ý: Giá chênh lệch tùy mặt tiền, hướng đất, đường lớn hay nhỏ và tình trạng pháp lý.

Vì sao giá đất khu A Thanh Hà tăng mạnh trong năm 2025?

Xem thêm: Giá đất khu a Thanh Hà Liền Kề

Xem thêm: Giá đất khu a Thanh Hà biệt thự.

✅ 1. Tiến độ hạ tầng khu A2 tăng tốc

Từ quý I/2025, nhiều block thuộc A2.2 – A2.5 đã được ép cọc móng, san nền, thi công hệ thống thoát nước và trục đường nội khu. Hạ tầng hoàn thiện kéo theo giá đất tăng 15–20% so với 2024.

✅ 2. Vị trí chiến lược – gần trung tâm hơn khu B

Khu A giáp ngay vành đai 3.5, nối nhanh vào Nguyễn Xiển – Xa La – Linh Đàm, dễ dàng tiếp cận các quận nội thành như Hoàng Mai, Thanh Xuân.

✅ 3. Hưởng lợi từ Vin Thanh Oai và Vành đai 4

Dự án Vin Thanh Oai (cách khu A chỉ 2km) đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Khi hình thành đại đô thị vệ tinh này, toàn bộ khu A Thanh Hà sẽ được hưởng lợi về hạ tầng, dân cư, giá trị bất động sản.

So sánh giá đất khu A và khu B Thanh Hà

Tiêu chí	Khu A Thanh Hà	Khu B Thanh Hà
Giá đất nền	90 – 135 triệu/m²	90 – 150 triệu/m²
Hạ tầng hiện tại	Đang hoàn thiện khu A2	Đã ổn định
Tiềm năng tăng giá	Đang xây khu A2	Ổn định
Pháp lý	Đang từng bước hoàn thiện	Một số khu đã rõ ràng

📌 Nhận định: Khu A phù hợp cho nhà đầu tư trung – dài hạn, còn khu B là lựa chọn tốt cho người mua ở ngay.

Dự đoán xu hướng giá đất khu A Thanh Hà 2025–2027

Với hạ tầng đang triển khai mạnh, kết hợp xu thế dịch chuyển dân cư ra vùng ven, giới chuyên gia đánh giá:

• Khu A2 có thể tăng 20–30% giá trị trong 2 năm tới
• Các lô mặt đường 30m, gần hồ hoặc view công viên có thể đạt 150 triệu/m²
• Khi pháp lý rõ ràng, khu A sẽ trở thành “điểm sáng” của Thanh Hà

Có nên mua đất khu A Thanh Hà thời điểm này?

👉 Ưu điểm:

• Vị trí đẹp, kết nối trung tâm nhanh
• Giá còn chưa “nóng”, nhiều lô chưa chào bán chính thức
• Cơ hội đầu tư trước làn sóng tăng giá

👉 Hạn chế:

• Hạ tầng một số khu chưa hoàn thiện
• Pháp lý đang hoàn thiện theo tiến độ chủ đầu tư

Lời khuyên: Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, muốn đón đầu “sóng hạ tầng” và đòn bẩy từ Vin Thanh Oai, khu A Thanh Hà là cơ hội nên nắm bắt ngay từ 2025.

Giá đất khu A Thanh Hà – Cơ hội rõ ràng cho người mua thông minh.

Dự án Thanh Hà đang đi vào giai đoạn phát triển mới, trong đó khu A trở thành trung tâm mở rộng tương lai, được chú trọng quy hoạch và đầu tư bài bản.

Nếu bạn đang tìm:

• Một khu vực có tiềm năng tăng giá thực sự
• Hạ tầng đang hình thành và giá còn hợp lý
• Giao thông thuận tiện, gần các tuyến trọng điểm
  

👉 Thì giá đất khu A Thanh Hà 2025 vẫn còn là vùng giá hấp dẫn để xuống tiền.

Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên