Cập nhật tiến độ khu đô thị Thanh Hà 2025 – Hạ tầng, pháp lý & cơ hội đầu tư.

Cập nhật tiến độ khu đô thị Thanh Hà 2025 – Hạ tầng, pháp lý & cơ hội đầu tư.

Tổng quan về khu đô thị Thanh Hà – phân khu B

Khu B Thanh Hà là một trong hai phân khu trọng điểm của dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư. Nằm chủ yếu tại phường Phú Lương – quận Hà Đông và một phần tại xã Kiến Hưng, khu B có quy mô hơn 200 ha và được quy hoạch thành khu đô thị kiểu mẫu với:

• Đường nội khu: 14m, 17m, 30m, 40m và trục chính 60m
• Hệ thống hồ điều hòa rộng lớn (hồ B)
• Nhiều block liền kề, biệt thự và chung cư đã bàn giao

Tiến đô khu đô thị Thanh Hà 2025, khu B bao gồm các dãy chính: B1.1 đến B1.4, B2.1 đến B2.4, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đã hình thành từ nhiều năm qua.

Tiến độ khu đô thị Thanh Hà 2025 cập nhật mới nhất

✅ 1. Hạ tầng nội khu gần như hoàn thiện 90%

Tiến độ khu đô thị Thanh Hà 2025, tính đến quý II/2025, đa phần các tuyến đường nội bộ khu B đã được trải nhựa hoàn chỉnh, hệ thống điện – nước – thoát nước đồng bộ.

• Các tuyến trục đường 60m và 30m đã hoạt động ổn định
• Vỉa hè lát gạch, có cây xanh
• Hồ điều hòa được cải tạo cảnh quan sạch đẹp, thu hút cư dân và nhà đầu tư

✅ 2. Nhiều khu liền kề đã có cư dân sinh sống

• Khu B1.1 đã có hơn 60% số cư dân hoàn thiện nhà về sinh sông.
• Khu A2 đang có tốc độ xây dựng nhanh nhờ cơ sở hạ tầng đã hoàn chỉnh
• Chung cư Thanh Hà B đã bàn giao, cư dân về ở đông đúc

✅ 3. Tiến độ pháp lý: rõ ràng, minh bạch

Đây là điểm mạnh nhất của khu B so với khu A:

• Nhiều lô đất đã có đầy đủ hồ sơ, giấy phép xây dựng
• Đa phần lô liền kề – biệt thự có thể chuyển nhượng dễ dàng.
• Giao dịch mua bán minh bạch, dễ sang tên

Chi tiết tiến độ khu đô thị Thanh Hà 2025

Dãy đất	Tiến độ hạ tầng	Xây dựng nhà	Pháp lý
A1	Hoàn thiện 50%	Sắp triển khai	Tốt
A2	Hoàn thiện	Đang triển khai	Tốt
B1	Hoàn thiện	Đã bàn giao B1.1	Chờ sổ đỏ
B2	Ổn định	Sắp triển khai	Tốt
B3	Hoàn chỉnh	Sắp triển khai	Đủ điều kiện pháp lý

📌 Lưu ý: Tiến độ khu đô thị Thanh Hà 2025. Với những lô đất chưa xây, nhà đầu tư nên ưu tiên vị trí gần hồ hoặc gần trường học để tăng tiềm năng sinh lời.

Tiềm năng đầu tư từ tiến độ khu B Thanh Hà

📈 1. Giao dịch sôi động trở lại sau Tết 2025

Nhờ tâm lý ổn định và giá đất chưa tăng nóng, khu B đang ghi nhận sự quan tâm trở lại từ cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư.

• Giao dịch chủ yếu tập trung tại B1.3, B1.1 và B2.2
• Mức giá chênh lô đẹp có thể từ 300 – 500 triệu đồng tùy vị trí

📈 2. Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường vành đai 4

Khi tuyến đường vành đai 4 nối qua khu vực Thanh Hà – Hà Đông hoàn thành (dự kiến năm 2026), toàn bộ khu đô thị sẽ kết nối nhanh với đại lộ Thăng Long, quốc lộ 6 và đường 70 mới.

Điều này góp phần nâng cao giá trị bất động sản của khu B – vốn đang có vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Tây.

📈 3. Dân cư hiện hữu đông, tiện ích đồng bộ

Hiện tại, khu B đã có:

• Hệ thống trường học các cấp
• Chợ dân sinh
• Nhà thuốc, phòng khám, ngân hàng
• Khu vui chơi giải trí quanh hồ B

Tiến độ khu đô thị Thanh Hà 2025.Với dân cư về ở ổn định, các dịch vụ đời sống đang phát triển mạnh, giúp tăng sức hút cho các lô đất chưa xây.

So sánh tiến độ khu A và khu B Thanh Hà năm 2025

Tiêu chí	Khu A	Khu B
Hạ tầng	Đang xây mạnh khu A2	Hoàn thiện gần hết
Xây dựng nhà	20 – 40%	10 – 20%
Pháp lý	Đang hoàn thiện	Rõ ràng hơn
Mức giá	95 – 135 triệu/m²	85 – 125 triệu/m²
Dân cư	Thưa thớt	Đông đúc, sầm uất hơn

💡 Kết luận: Nếu muốn mua để ở hoặc cho thuê, khu B hiện là lựa chọn tối ưu. Nếu đầu tư lướt sóng hoặc dài hạn, khu A có thể mang lại lợi nhuận cao hơn nhờ giá đang ở “vùng trũng”.

Giá đất khu B Thanh Hà thời điểm tháng 5/2025

Vị trí	Mức giá trung bình	Ghi chú
Gần hồ B, mặt đường 30m	120 – 130 triệu/m²	Lô đẹp, gần công viên
Mặt trong, đường 14 – 17m	85 – 105 triệu/m²	Giá tốt, dễ mua
Gần trục 60m	135 – 185 triệu/m²	Thanh khoản cao

Lời khuyên khi chọn mua đất khu B Thanh Hà

✅ Nên chọn lô có pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh
✅ Ưu tiên lô gần hồ hoặc tiện ích như trường học, chợ
✅ Tránh các lô vướng hạ tầng hoặc chưa hoàn thiện giấy phép

Dự báo xu hướng tiến độ khu đô thị Thanh Hà 2025

• Năm 2026: Đẩy mạnh xây dựng còn lại các lô trống, hạ tầng cải tạo thêm
• Năm 2027: Giá đất có thể tăng 15 – 25% nhờ kết nối hạ tầng vùng (vành đai 4) và mật độ dân cư ổn định
• Giá thuê nhà riêng/nhà liền kề tại khu B sẽ tiếp tục tăng khi dân nhập cư đổ về khu Tây
  

Khu B Thanh Hà – Lựa chọn sáng giá cho người mua ở và đầu tư ổn định

Với tiến độ khu đô thị Thanh Hà 2025 hạ tầng ổn định, dân cư sầm uất, pháp lý rõ ràng, khu B Thanh Hà là một trong số ít khu đô thị vùng ven Hà Nội có tính thanh khoản cao, mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời rõ ràng.

Nếu bạn đang phân vân giữa các khu vực như Dương Nội, Geleximco hay Văn Khê, thì khu B Thanh Hà là lựa chọn không nên bỏ qua trong năm 2025.

Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên