Tiến độ xây dựng Thanh Hà mới nhất 2025: Cập nhật chi tiết từng khu.

Tiến độ xây dựng Thanh Hà mới nhất 2025: Cập nhật chi tiết từng khu.

Khu đô thị Thanh Hà là một trong những dự án có quy mô lớn nhất khu vực Tây Nam Hà Nội với quy hoạch lên tới gần 400 ha. Trong suốt những năm qua, dự án từng gây nhiều tranh cãi, nhưng thời gian gần đây đã có những bước tiến đáng kể.

Vậy tiến độ xây dựng Thanh Hà mới nhất năm 2025 như thế nào? Khu nào đã xong? Khu nào đang triển khai? Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết, thực tế và khách quan nhất cho bạn.

Tổng quan dự án khu đô thị Thanh Hà

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Mường Thanh (thông qua Công ty Cienco 5 Land)
• Vị trí: Thuộc địa bàn các xã Phú Lương, Kiến Hưng (Hà Đông) và Cự Khê (Thanh Oai), Hà Nội
• Quy mô: Gần 400 ha, chia làm 2 phân khu chính:
  • Thanh Hà A: Khoảng 195 ha
  • Thanh Hà B: Khoảng 193 ha
    
• Sản phẩm chính: Đất nền biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư cao tầng
• Mật độ xây dựng: Rất thấp, nhiều hồ điều hòa và công viên trung tâm

Dự án được quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích: trường học, trung tâm y tế, trung tâm thương mại, hồ điều hòa, bến xe, khu thể thao… Dù quy mô lớn nhưng hiện tiến độ xây dựng Thanh Hà các khu là khác nhau, không đồng đều.

Tiến độ xây dựng Thanh Hà (cập nhật quý II/2025)

✅ Khu B1.1 – Đã hoàn thiện, có cư dân sinh sống

• Đây là khu duy nhất đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng.
• Hạ tầng đã xong, đường sá hoàn chỉnh, vỉa hè, điện nước ổn định.
• Nhiều dãy nhà liền kề, biệt thự đã có cư dân về ở.
• Có nhà mẫu, có thể tham quan trực tiếp.
• Vị trí gần mặt đường chính, thuận tiện kinh doanh.

👉 Gợi ý: Nếu bạn mua để ở ngay, khu B1.1 là lựa chọn tốt nhất hiện tại.

🏗️ Khu A2 – Đang xây dựng mạnh mẽ

• Đây là điểm sáng mới của dự án trong năm 2025.
• Các tuyến đường chính đã thi công xong.
• Một số dãy nhà liền kề, biệt thự đang trong quá trình dựng móng, xây thô.
• Dự kiến mở bán đợt đầu vào cuối năm 2025.
• Hạ tầng đang được thi công gấp rút để bàn giao.

👉 Gợi ý: Nhà đầu tư nên quan tâm khu A2 vì tiềm năng tăng giá rất lớn khi hạ tầng xong.

🔄 Các khu khác (A1.1, A1.2, B1.2, B2.1, B2.2…) – Chưa triển khai, đang hoàn thiện hồ sơ

• Hiện tại chủ đầu tư đang trong quá trình bổ sung hồ sơ pháp lý.
• Một số tuyến đường nội khu đã hình thành.
• Chưa có xây dựng nhà, chưa có thông báo mở bán.
• Dự kiến sau khi A2 xong sẽ chuyển sang triển khai dần các khu còn lại.

Những lý do khiến tiến độ Thanh Hà chậm trong thời gian qua.

Dự án Thanh Hà từng là “điểm nóng” của thị trường nhờ giá rẻ, vị trí đẹp. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2020–2023, tiến độ bị chững lại vì các lý do:

• Thị trường bất động sản đóng băng, tín dụng bị siết chặt
• Vướng mắc về pháp lý sau khi ông Lê Thanh Thản bị điều tra
• Quy hoạch một số khu cần điều chỉnh bổ sung
• Chủ đầu tư cần gia hạn tiến độ với cơ quan quản lý Nhà nước

Tiến độ xây dựng Thanh Hà bước sang năm 2024–2025, tình hình đang dần được tháo gỡ. Chủ đầu tư đã được gia hạn tiến độ thêm 24 tháng. Hiện tại, các khu như A2 đã được cấp phép thi công trở lại, là dấu hiệu cho thấy dự án đang “tái sinh” sau một thời gian dài đóng băng.

Dự báo tiến độ năm 2025 – 2026

Tiến độ xây dựng Thanh Hà, trong giai đoạn tới, tiến độ khu đô thị Thanh Hà dự kiến sẽ có những bước phát triển mạnh mẽ:

• Hoàn thiện toàn bộ hạ tầng khu A2
• Hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho các khu còn lại
• Tăng tỷ lệ phủ cư dân tại khu B1.1

Tiến độ xây dựng Thanh Hà, Nếu tiến độ được giữ vững như hiện tại, toàn bộ khu A sẽ cơ bản hình thành trong năm 2026, tạo nền móng cho sự phát triển tổng thể toàn dự án.

Có nên mua đất khu đô thị Thanh Hà thời điểm này?

Câu trả lời là có, nếu bạn hiểu rõ tiềm năng và chọn đúng thời điểm.

Ưu điểm:

• Vị trí đẹp, kết nối thuận tiện
• Quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp
• Tiềm năng tăng giá khi tiến độ được đẩy nhanh
• Giá hiện vẫn còn “mềm” so với khu vực lân cận

Nhược điểm:

• Một số khu chưa có sổ đỏ
• Không phải khu nào cũng có thể vào ở ngay

👉 Nếu mua để ở ngay, hãy chọn khu B1.1
👉 Nếu mua đầu tư đón đầu tiềm năng, hãy chọn khu A2

Bảng giá đất Thanh Hà mới nhất 2025 (tham khảo)

Khu vực	Trạng thái	Mức giá (triệu/m²)
B1.1	Đã hoàn thiện	115 – 150 triệu
A2	Đang xây dựng	100 – 130 triệu
A1.2	Chưa triển khai	90 – 110 triệu
B2.2	Chưa triển khai	90 – 100 triệu

💡 Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, mặt đường, hướng, diện tích…

Dự án đang thay da đổi thịt từng ngày.

Tiến độ xây dựng Thanh Hà hiện đã có chuyển biến tích cực. Một khu đã xây xong (B1.1), một khu đang thi công (A2), các khu còn lại đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục và chuẩn bị triển khai. Đây là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư nắm bắt cơ hội khi giá đất còn “dễ thở”, trong khi tiềm năng tương lai vô cùng lớn.

Đừng để lỡ sóng tăng giá khi Thanh Hà bước vào chu kỳ hoàn thiện toàn diện!

👉 Xem nhà mẫu thực tế tại khu B1.1 – Dẫn đi miễn phí
📞 Hotline: 0985.360.690
🌐 Website: https://www.dothithanhha.vn

✍️ Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên