So sánh khu A và khu B Thanh Hà: Nên mua ở đâu thời điểm này?

So sánh khu A và khu B Thanh Hà: Nên mua ở đâu thời điểm này?

Khu đô thị Thanh Hà – đại dự án do Tập đoàn Mường Thanh phát triển – được chia làm hai khu chính: khu A (Thanh Hà A) và khu B (Thanh Hà B). Cả hai khu đều có tiềm năng đầu tư và sinh sống, nhưng mỗi khu lại mang những đặc điểm riêng biệt về quy hoạch, tiện ích, giá cả và tiến độ triển khai.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng so sánh khu A và khu B Thanh Hà một cách chi tiết, từ đó giúp bạn lựa chọn vị trí phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

🔍 So sánh khu A và khu B Thanh Hà

Yếu tố	Khu A Thanh Hà	Khu B Thanh Hà
Quy mô	~195 ha	~193 ha
Vị trí	Xã Cự Khê, Thanh Oai	Phường Kiến Hưng, quận Hà Đông
Phân khu nổi bật	A1.1, A2.1, A2.2, A2.4, A2.5	B1.1, B1.2, B1.3, B2.1, B2.4
Chủ đầu tư	Mường Thanh	Mường Thanh
Hồ điều hòa	Hồ A1 – quy mô (~14ha)	Hồ B1.1 – đẹp, có cảnh quan tốt
Đường chính	Trục 60m, 30m, 25m	Trục 60m, 30m, 25m
Quy hoạch	Tập trung nhiều chung cư hơn	Tập trung nhiều biệt thự, nhà liền kề

📌 So sánh khu a và khu B Thanh Hà – Vị trí – kết nối giao thông

Khu A Thanh Hà:

• Nằm ở xã Cự Khê (Thanh Oai), giáp KĐT Mỹ Hưng – Cienco 5.
• Gần trục Vành đai 4 – tương lai là điểm kết nối các tỉnh phía Tây Nam Hà Nội.
• Đường Nguyễn Xiển – Xa La đi qua cổng chính dự án.

Khu B Thanh Hà:

• Thuộc phường Kiến Hưng, quận Hà Đông – gần trung tâm hơn khu A.
• Kết nối nhanh tới KĐT Văn Phú, đường Quang Trung, Bệnh viện 103, Ga Hà Đông.
• Thích hợp với người làm việc tại Hà Đông, Thanh Xuân, Hà Nội nội thành.

👉 So sánh khu a và khu b Thanh Hà:

• Khu B lợi thế hơn về vị trí trung tâm, gần tiện ích vùng.
• Khu A lợi thế về quy hoạch mới, gần các tuyến đường quy hoạch trọng điểm như Vành đai 4.

🏗️ Tiến độ hạ tầng – tiện ích So sánh khu A và khu B Thanh Hà

Khu A:

• Hiện đang triển khai mạnh ở A2.4, A2.5 (nhiều nhà liền kề đã có dân về ở).
• Hồ A2 đã kè, trải nhựa đường ven hồ, có cảnh quan đẹp.
• Trường học A2.4 đã hoàn thiện.
• Một số lô đất A1, A2 còn chưa giải phóng xong mặt bằng.

Khu B:

• Khu B1.1 và B2.4 đã có cư dân sinh sống đông đúc, shophouse hoạt động sôi nổi.
• Trường mầm non, tiểu học B1.3 đã hoạt động.
• Hạ tầng điện, nước, chiếu sáng hoàn chỉnh.
• Tiện ích như quán cafe, siêu thị mini đã hình thành.

👉 So sánh:

• Khu B hiện hoàn thiện sớm hơn, đông cư dân hơn, đầy đủ dịch vụ cơ bản.
• Khu A đang phát triển mạnh, có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.

💵 So sánh khu A và khu B Thanh Hà giá đất

Loại đất	Khu A Thanh Hà (triệu/m²)	Khu B Thanh Hà (triệu/m²)
Liền kề đường 14m	90 – 105	100 – 120
Liền kề đường 17–25m	110 – 130	120 – 145
Biệt thự view hồ	140 – 160	150 – 170
Chung cư	16 – 20 triệu/m²	17 – 22 triệu/m²

👉 Nhận xét:

• Giá đất khu B cao hơn nhẹ do tiện ích có sẵn, dân cư đông.
• Khu A giá mềm hơn, phù hợp đầu tư lướt sóng hoặc trung hạn khi hạ tầng hoàn thiện.

🏡 Quy hoạch – thiết kế

Khu A:

• Thiết kế mở, nhiều khoảng xanh và hồ lớn.
• Quy hoạch biệt thự ven hồ A2 tạo điểm nhấn sinh thái.
• Đường nội khu rộng 17–25m, vỉa hè thoáng.

Khu B:

• Quy hoạch chặt chẽ, dân cư đông đúc hơn.
• Tập trung nhiều tòa chung cư cao tầng – phù hợp người cần nhà ở giá rẻ.
• Nhiều shophouse tuyến đường lớn, thuận tiện kinh doanh.

👉 So sánh khu a và khu b Thanh Hà:

• Khu A phù hợp an cư lâu dài, thích không gian yên tĩnh.
• Khu B phù hợp người trẻ, cần tiện ích gần, thích không khí đô thị sầm uất.

👨‍👩‍👧‍👦 Đối tượng phù hợp

Nhóm khách hàng	Nên chọn khu nào?
Nhà đầu tư dài hạn	Khu A – còn dư địa tăng giá khi Vành đai 4 mở rộng
Người mua ở thực	Khu B – tiện ích đầy đủ, cư dân đông
Người lớn tuổi, thích yên tĩnh	Khu A – thoáng, ít xe cộ, nhiều cây xanh
Hộ gia đình trẻ, cần trường học	Khu B – có trường mầm non, tiểu học hoạt động
Nhà đầu tư cho thuê	Khu B – nhu cầu thuê cao hơn do gần Hà Đông

📊 Tổng kết: Nên mua khu A hay khu B Thanh Hà?

Tiêu chí	Khu A	Khu B
Vị trí	Xa trung tâm hơn	Gần trung tâm hơn
Tiện ích hiện hữu	Đang phát triển	Đã hình thành
Cư dân	Thưa hơn	Đông đúc
Hạ tầng	Đang hoàn thiện	Hoàn chỉnh
Tiềm năng tăng giá	Cao (do hạ tầng đang lên)	Ổn định, tăng chậm
Giá hiện tại	Mềm hơn	Nhỉnh hơn

👉 Lời khuyên:

• Nếu bạn mua để ở ngay, cần cuộc sống ổn định: chọn khu B
• Nếu bạn muốn đầu tư trung hạn, đón sóng hạ tầng: chọn khu A
• Nếu bạn cần không gian sống thoáng, nhiều cây, gần hồ: ưu tiên khu A2, B1.1

📞 Cần xem thực tế từng khu?

Đừng chỉ nhìn bản đồ! Hãy đến thăm quan khu A2.4, B1.1, B2.4 để tận mắt đánh giá. Chúng tôi hỗ trợ:

• Dẫn đi xem thực địa
• Tư vấn khu phù hợp với ngân sách
• Cập nhật bảng giá chi tiết từng lô

🌐 Website: www.dothithanhha.vn
📞 Hotline tư vấn: 0985.360.690

Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên