Thanh Hà Homes áp dụng phí hoa hồng môi giới 1% – Minh bạch, chuyên nghiệp, đồng hành cùng khách hàng.

Thanh Hà Homes áp dụng phí hoa hồng môi giới 1% – Minh bạch, chuyên nghiệp, đồng hành cùng khách hàng.

Thanh Hà Homes áp dụng mức phí hoa hồng môi giới 1% trên tổng giá trị giao dịch thành công. Minh bạch chi phí, rõ ràng quyền lợi, chuyên nghiệp trong từng giao dịch bất động sản Thanh Hà. Trong hoạt động mua bán bất động sản, phí hoa hồng môi giới luôn là một trong những vấn đề được khách hàng và chủ nhà quan tâm trước khi quyết định hợp tác với một đơn vị môi giới.

Thanh Hà Homes áp dụng phí hoa hồng môi giới 1% giao dịch thành công

Một đơn vị môi giới chuyên nghiệp không chỉ cần có khả năng tìm kiếm khách hàng, cung cấp thông tin sản phẩm mà còn phải xây dựng được quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch và đặt lợi ích của các bên trong giao dịch lên hàng đầu.

Với định hướng hoạt động chuyên nghiệp, Thanh Hà Homes áp dụng mức phí hoa hồng môi giới 1% trên tổng giá trị giao dịch thành công đối với các giao dịch do Thanh Hà Homes trực tiếp môi giới và kết nối thành công theo thỏa thuận giữa các bên.

Việc công khai mức phí hoa hồng ngay từ đầu giúp khách hàng và chủ nhà chủ động về chi phí, hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm, hạn chế những phát sinh không đáng có trong quá trình mua bán.

Đây cũng là một trong những bước quan trọng để Thanh Hà Homes xây dựng hình ảnh đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp, minh bạch và đồng hành lâu dài cùng khách hàng tại thị trường Thanh Hà Cienco 5.

Phí hoa hồng môi giới 1% của Thanh Hà Homes được tính như thế nào?

Mức phí hoa hồng môi giới được Thanh Hà Homes áp dụng là:

1% × Tổng giá trị giao dịch thành công

Cách tính phí hoa hồng đơn giản, dễ hiểu và có thể xác định ngay từ khi các bên thống nhất giá trị giao dịch.

Ví dụ:

Nếu tổng giá trị giao dịch bất động sản là 10 tỷ đồng:

10 tỷ × 1% = 100 triệu đồng phí hoa hồng

Nếu giao dịch có tổng giá trị 8 tỷ đồng:

8 tỷ × 1% = 80 triệu đồng phí hoa hồng

Nếu giao dịch có tổng giá trị 15 tỷ đồng:

15 tỷ × 1% = 150 triệu đồng phí hoa hồng

Việc áp dụng phí hoa hồng một tỷ lệ cố định giúp khách hàng dễ dàng dự toán chi phí môi giới thay vì phải tính toán theo nhiều khoản phí khác nhau.

Thị trường môi giới bất động sản đang ngày càng chuẩn hóa và minh bạch.

Không chỉ riêng chính sách phí, hoạt động môi giới bất động sản tại Việt Nam cũng đang bước vào giai đoạn chuyên nghiệp và chuẩn hóa hơn.

Nếu như trước đây hoạt động môi giới có thể diễn ra khá tự do, thông tin bất động sản được chia sẻ qua nhiều kênh khác nhau và chất lượng dịch vụ giữa các môi giới rất không đồng đều, thì hiện nay hệ thống pháp luật đã đặt ra những yêu cầu rõ ràng hơn đối với người hành nghề và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Đây là một thay đổi quan trọng đối với toàn bộ thị trường.

Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 được ban hành ngày 28/11/2023 và có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Cùng với đó, Chính phủ ban hành Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo quy định mới, hoạt động môi giới bất động sản ngày càng được quản lý theo hướng có tổ chức, có trách nhiệm và có tiêu chuẩn nghề nghiệp rõ ràng hơn.

Môi giới bất động sản không còn đơn thuần là nghề “giới thiệu nhà”

Một quan niệm khá phổ biến trước đây là môi giới bất động sản chỉ đơn giản là người biết một căn nhà đang bán rồi giới thiệu cho người mua.

Nhưng thực tế, một giao dịch bất động sản có giá trị lớn đòi hỏi người môi giới phải có kiến thức về:

• Thị trường.
• Giá bất động sản.
• Quy hoạch.
• Pháp lý.
• Hợp đồng.
• Quy trình giao dịch.
• Kỹ năng đàm phán.
• Quyền và nghĩa vụ của các bên.
• Đạo đức nghề nghiệp.

Chính vì vậy, việc chuẩn hóa nghề môi giới là xu hướng tất yếu.

Một môi giới chuyên nghiệp không chỉ cần “có khách”, mà phải có khả năng cung cấp thông tin chính xác, tư vấn có trách nhiệm và hỗ trợ các bên trong phạm vi công việc được giao.

Đặc biệt với những thị trường có giá trị giao dịch lớn như Thanh Hà Cienco 5, yêu cầu này càng trở nên quan trọng.

Chứng chỉ hành nghề môi giới trở thành yêu cầu quan trọng

Một điểm đáng chú ý của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là việc nâng cao yêu cầu đối với cá nhân hành nghề môi giới.

Theo quy định mới, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và phải hành nghề trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định. Đây là một bước tiến quan trọng trong quá trình chuyên nghiệp hóa nghề môi giới tại Việt Nam.

Điều này cũng tạo ra sự khác biệt rõ ràng giữa: Người chỉ đăng tin, giới thiệu sản phẩm và người hành nghề môi giới bất động sản theo khuôn khổ pháp luật.

Khi thị trường được chuẩn hóa, khách hàng sẽ có xu hướng quan tâm nhiều hơn tới việc mình đang làm việc với ai, đơn vị nào đứng sau môi giới và người tư vấn có đủ điều kiện hành nghề hay không.

Vì sao việc bắt buộc chuẩn hóa môi giới lại quan trọng?

Bất động sản là tài sản có giá trị rất lớn. Một khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ, hàng chục tỷ hoặc thậm chí hàng trăm tỷ đồng cho một giao dịch. Vì vậy, việc giao toàn bộ thông tin cho một người môi giới không có kiến thức hoặc thiếu trách nhiệm có thể tạo ra rất nhiều rủi ro.

Việc chuẩn hóa nghề môi giới mang lại nhiều lợi ích.

Đối với khách hàng: Khách hàng có cơ sở để lựa chọn đơn vị môi giới chuyên nghiệp hơn.

Đối với chủ nhà: Chủ nhà có thể làm việc với một đơn vị có quy trình rõ ràng thay vì phải tự xử lý tất cả khách hàng.

Đối với môi giới: Những người thực sự đầu tư vào nghề, học tập, thi chứng chỉ và làm việc chuyên nghiệp sẽ có lợi thế lớn hơn.

Đối với thị trường: Thông tin bất động sản được chuẩn hóa hơn, hạn chế tình trạng thông tin sai lệch, quảng cáo thiếu chính xác và cạnh tranh thiếu lành mạnh.

Một yếu tố khác mà Thanh Hà Homes đặc biệt chú trọng là cập nhật dữ liệu thị trường.

Trong môi giới bất động sản hiện đại, dữ liệu không chỉ đơn giản là danh sách những căn nhà đang bán.

Dữ liệu cần được cập nhật liên tục về:

• Giá chào bán.
• Giá giao dịch tham khảo.
• Diện tích.
• Vị trí.
• Mặt đường.
• Tình trạng xây dựng.
• Tiến độ dự án.
• Nguồn cung.
• Nhu cầu khách hàng.
• Sản phẩm cần bán nhanh.
• Những thay đổi về quy hoạch.
• Các thông tin pháp lý có liên quan.

Khi dữ liệu được cập nhật thường xuyên, người môi giới mới có thể tư vấn dựa trên thông tin thực tế thay vì chỉ dựa vào cảm nhận cá nhân.

Đây cũng là lý do Thanh Hà Homes định hướng xây dựng hệ thống dữ liệu riêng cho thị trường Thanh Hà.

Minh bạch dữ liệu sẽ giúp khách hàng ra quyết định tốt hơn

Một môi giới chuyên nghiệp không nên chỉ nói:

“Căn này đang rất tốt, anh/chị mua ngay đi.”

Thay vào đó, khách hàng cần được cung cấp thông tin để tự đánh giá.

Ví dụ:

Giá căn này đang ở mức nào so với những sản phẩm tương tự?

Vị trí có ưu điểm gì?

Nhược điểm là gì?

Mức giá có còn khả năng thương lượng không?

Có những sản phẩm nào tương đương để so sánh?

Khi có dữ liệu, khách hàng sẽ chủ động hơn.

Và khi khách hàng chủ động, giao dịch cũng trở nên minh bạch hơn.

Đây cũng là lý do Thanh Hà Homes lựa chọn chính sách phí 1% theo thỏa thuận

Chính sách phí môi giới của Thanh Hà Homes cũng được xây dựng theo cùng nguyên tắc.

Mức phí hoa hồng tham khảo: 1% trên tổng giá trị giao dịch thành công.

Phương thức áp dụng: theo thỏa thuận giữa các bên.

Bên mua: được tư vấn miễn phí.

Điều này giúp mọi bên biết rõ ngay từ đầu về cách thức hợp tác.

Thanh Hà Homes không muốn biến phí môi giới thành một khoản chi phí khó hiểu mà muốn biến nó thành một phần minh bạch của dịch vụ môi giới chuyên nghiệp.

Đặc biệt, việc để bên mua được tư vấn miễn phí giúp khách hàng có thể tiếp cận nguồn hàng và dữ liệu thị trường một cách thuận tiện hơn.

Từ “môi giới” đến “đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp”

Đây có thể là xu hướng quan trọng của thị trường trong những năm tới. Người môi giới đơn thuần chỉ cung cấp số điện thoại và dẫn khách đi xem nhà sẽ ngày càng khó tạo ra lợi thế.

Trong khi đó, những đơn vị có: Quy trình + thương hiệu + trách nhiệm sẽ có khả năng tạo dựng niềm tin tốt hơn.

Thanh Hà Homes cũng định hướng phát triển theo mô hình này.

Không chỉ bán một căn liền kề.

Không chỉ tìm một khách mua.

Mà xây dựng một hệ thống có khả năng:

Cập nhật dữ liệu → phân tích thị trường → tư vấn → kết nối → đàm phán → hỗ trợ giao dịch.

Đó mới là giá trị thực sự của một đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp trong giai đoạn thị trường ngày càng được chuẩn hóa.

Khách hàng có thể biết trước chi phí hoa hồng dự kiến và chủ động đưa ra quyết định hợp tác.

Với chính sách phí hoa hồng môi giới 1% trên tổng giá trị giao dịch thành công, Thanh Hà Homes mong muốn xây dựng một cách làm việc rõ ràng ngay từ đầu: khách hàng biết mình trả bao nhiêu, nhận được những quyền lợi gì và được hỗ trợ những công việc nào.

Thanh Hà Homes không đặt mục tiêu trở thành đơn vị môi giới có thật nhiều sản phẩm trên thị trường, mà hướng tới việc trở thành đơn vị am hiểu sâu thị trường Thanh Hà Cienco 5, tư vấn đúng nhu cầu và đồng hành chuyên nghiệp trong từng giao dịch.

Từ liền kề, biệt thự, shophouse đến những sản phẩm cần thanh khoản nhanh, Thanh Hà Homes tập trung kết nối người mua và người bán trên cơ sở thông tin rõ ràng, giá trị thực và lợi ích hài hòa giữa các bên.

Phí hoa hồng môi giới 1% không chỉ là một con số. Đó là cam kết về sự minh bạch trong chi phí và trách nhiệm của Thanh Hà Homes đối với từng giao dịch thành công.

Quyền lợi của bên bán khi hợp tác với Thanh Hà Homes

Đối với chủ nhà, bất động sản có giá trị lớn nên việc tìm đúng khách hàng là yếu tố rất quan trọng. Một sản phẩm có thể được đăng trên rất nhiều kênh nhưng chưa chắc tiếp cận được khách hàng thực sự có nhu cầu.

Thanh Hà Homes tập trung vào thị trường Thanh Hà, vì vậy có thể hỗ trợ chủ nhà đưa sản phẩm đến đúng nhóm khách hàng đang tìm kiếm bất động sản tại khu đô thị.

Tiếp cận khách hàng có nhu cầu thực: Thanh Hà Homes hỗ trợ kết nối sản phẩm với khách hàng đang quan tâm đến:

• Liền kề Thanh Hà.
• Biệt thự Thanh Hà.
• Shophouse Thanh Hà.
• Bất động sản đầu tư.
• Bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực.

Hỗ trợ tư vấn giá

Giá bất động sản Thanh Hà phụ thuộc rất nhiều vào vị trí, cùng diện tích nhưng hai căn có thể có mức giá khác nhau do:

• Mặt đường.
• Hướng.
• Lô góc.
• Gần hồ.
• Gần công viên.
• Khả năng kinh doanh.
• Vị trí trong từng khu.
• Tiến độ xây dựng.

Thanh Hà Homes hỗ trợ chủ nhà tham khảo mặt bằng thị trường để đưa ra chiến lược bán phù hợp.

Hỗ trợ marketing sản phẩm

Sản phẩm được xây dựng nội dung giới thiệu rõ ràng, tập trung vào những yếu tố khách hàng thực sự quan tâm.

Mục tiêu là tăng khả năng tiếp cận khách hàng thay vì chỉ đăng một tin bán nhà đơn thuần.

Hỗ trợ đàm phán

Môi giới đóng vai trò trung gian giúp hai bên trao đổi dễ dàng hơn.

Thanh Hà Homes hỗ trợ truyền đạt nhu cầu, mức giá kỳ vọng và các điều kiện giao dịch giữa người mua và người bán.

Minh bạch về phí – rõ ràng trong từng giao dịch

Một trong những nguyên tắc quan trọng mà Thanh Hà Homes hướng tới là không để khách hàng bất ngờ về chi phí.

Ngay từ khi bắt đầu hợp tác, các nội dung liên quan đến phí môi giới cần được trao đổi rõ ràng.

Mức phí hoa hồng tham khảo: 1% tổng giá trị giao dịch thành công.

Phương thức áp dụng: Theo thỏa thuận giữa các bên Bên bán và bên Mua

Người mua được Thanh Hà Homes hỗ trợ những gì?

Người mua được hỗ trợ tìm kiếm sản phẩm, cập nhật nguồn hàng, tư vấn giá, so sánh vị trí, kết nối chủ nhà, hỗ trợ đàm phán và đồng hành trong quá trình giao dịch mà không phải trả phí tư vấn môi giới.

Thị trường bất động sản ngày càng chuyên nghiệp, khách hàng cũng ngày càng quan tâm nhiều hơn đến chất lượng dịch vụ và tính minh bạch của đơn vị môi giới.

Với chính sách phí hoa hồng môi giới 1% trên tổng giá trị giao dịch thành công, theo thỏa thuận giữa các bên, Thanh Hà Homes mong muốn xây dựng một phương thức làm việc rõ ràng, linh hoạt và phù hợp với thực tế từng giao dịch.

Đối với bên bán, Thanh Hà Homes cung cấp dịch vụ môi giới, marketing, kết nối khách hàng, tư vấn giá, hỗ trợ đàm phán và đồng hành trong quá trình giao dịch.

Đối với bên mua, Thanh Hà Homes cam kết tư vấn và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn hàng, so sánh sản phẩm và tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Quan trọng nhất, mọi nội dung về phí hoa hồng môi giới đều được trao đổi và thống nhất rõ ràng trước khi giao dịch, hạn chế tối đa những hiểu lầm hoặc phát sinh không mong muốn.

Thanh Hà Homes hướng tới một mô hình môi giới lấy sự minh bạch – chuyên nghiệp – hiệu quả làm nền tảng.

Không chỉ đơn thuần là kết nối một người mua với một người bán, Thanh Hà Homes mong muốn trở thành đơn vị đồng hành đáng tin cậy trong quá trình mua bán bất động sản Thanh Hà Cienco 5.

Nếu anh/chị đang có nhu cầu mua bán liền kề, biệt thự, shophouse Thanh Hà Cienco 5, cần tìm sản phẩm phù hợp với ngân sách hoặc muốn bán bất động sản nhanh chóng, Thanh Hà Homes sẵn sàng đồng hành từ bước tìm kiếm, tư vấn, kết nối, đàm phán cho tới khi giao dịch hoàn tất.

Thanh Hà Homes – Minh bạch về phí hoa hồng, chuyên nghiệp trong dịch vụ, đồng hành cùng khách hàng trong từng giao dịch.

Website: dothithanhha.vn

Hotline/Zalo: 0985 360 690