A2.3 liền kề 7 Shophouse 140m², mặt tiền 7m, 6 tầng 1 tum

Bán liền kề Thanh Hà A2.3 liền kề 7 Shophouse 140m², mặt tiền 7m, xây 6 tầng 1 tum, giá từ 2x tỷ.

Bán liền kề Thanh Hà A2.3 liền kề 7 là lựa chọn đáng quan tâm dành cho khách hàng đang tìm kiếm nhà phố thương mại shophouse có diện tích lớn, mặt tiền rộng và khả năng khai thác kinh doanh tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Căn nhà có diện tích đất 140m², mặt tiền 7m, được giới thiệu với quy mô xây dựng 6 tầng 1 tum, nằm trên trục đường Cienco 5 rộng 60m – tuyến giao thông lớn thuộc trục phía Nam Hà Nội.

Với mức giá chào bán chỉ từ 2x tỷ đồng, sản phẩm hướng đến nhóm khách hàng muốn sở hữu mặt bằng kinh doanh quy mô lớn, xây dựng thương hiệu riêng hoặc kết hợp nhiều mục đích sử dụng trong cùng một bất động sản.

Thông tin chi tiết về căn Shophouse A2.3 liền kề 7, giá bán và phương án khai thác thực tế sẽ giúp khách hàng đánh giá rõ hơn trước khi quyết định.

Thông tin cơ bản

Loại hình	Liền Kề
Phân khu	A2.3
Tên lô	LK07
Ô số
Số tầng	7
Mặt tiền	7
Mặt hậu	7
Mặt đường	60m
Hướng ban công
Phòng ngủ
Phòng vệ sinh
View 360	View 360

Thông tin giá

Hướng nhà	Đông Nam
Ưu điểm	Xây 6 Tầng
Mật độ xây dựng	76
Diện tích xây dựng	745m²
Đơn giá xây dựng	4.84 Tỷ ~ 6.5tr/m²
Diện tích	140m²
Mức giá	2X Tỷ
Giá bán	Triệu/m²
Giấy tờ	HĐMB
Thuế	Bên Bán
Trạng thái	Còn hàng
Tiến độ	Đã xây dựng

Thông tin tổng quan liền kề Thanh Hà A2.3 liền kề 7

Căn shophouse A2.3 liền kề 7 có những thông số nổi bật về diện tích, mặt tiền và quy mô công trình. Đây là các yếu tố quan trọng đối với khách hàng đang tìm kiếm bất động sản vừa có giá trị sử dụng, vừa phục vụ mục đích kinh doanh.

Thông tin	Chi tiết
Dự án	Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5
Phân khu	A2.3
Phân lô	Liền kề 7
Loại hình	Liền kề shophouse
Diện tích đất	140m²
Mặt tiền	7m
Quy mô xây dựng được giới thiệu	6 tầng 1 tum
Vị trí theo thông tin chào bán	Mặt đường Cienco 5 rộng 60m
Giá chào bán	Từ 2x tỷ đồng
Đơn vị tư vấn	Thanh Hà Homes
Hotline	0985 360 690
Website	https://dothithanhha.vn

Lưu ý: Thông tin diện tích, vị trí mặt đường, hiện trạng công trình và giá bán được trình bày theo thông tin chào bán. Khách hàng nên xác nhận chính xác số lô, vị trí trên bản đồ quy hoạch, hiện trạng xây dựng và hồ sơ liên quan trước khi giao dịch.

Vị trí Shophouse A2.3 liền kề 7 trên trục đường Cienco 5 rộng 60m

Vị trí là một trong những yếu tố được khách hàng quan tâm hàng đầu khi lựa chọn shophouse. Khác với nhà ở thông thường chủ yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nhà phố thương mại cần được đánh giá dựa trên khả năng tiếp cận khách hàng, mức độ nhận diện mặt bằng và sự thuận tiện trong quá trình kinh doanh.

Theo thông tin chào bán, căn A2.3 liền kề 7 nằm trên trục Cienco 5 rộng 60m, thuộc tuyến giao thông lớn của khu vực phía Nam Hà Nội. Lợi thế của một mặt bằng nằm trên trục đường lớn là khả năng tạo nhận diện thương hiệu và bố trí không gian kinh doanh hướng ra đường.

Với khách hàng đang tìm kiếm mặt bằng để mở showroom, văn phòng giao dịch, trung tâm dịch vụ hoặc cửa hàng quy mô lớn, vị trí mặt đường có thể là một tiêu chí đáng cân nhắc.

Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh thực tế còn phụ thuộc vào lưu lượng người qua lại, điểm ra vào, chỗ dừng đỗ xe, tình trạng kinh doanh của khu vực và loại hình dịch vụ dự kiến triển khai. Vì vậy, khách hàng nên khảo sát trực tiếp vào các khung giờ khác nhau trước khi lựa chọn.

Diện tích 140m², mặt tiền 7m – lợi thế đáng chú ý của căn shophouse

Không phải căn liền kề nào cũng có diện tích đất 140m² và mặt tiền rộng 7m. Với sản phẩm A2.3 liền kề 7, hai thông số này là điểm đáng chú ý đối với khách hàng ưu tiên không gian kinh doanh rộng rãi.

Diện tích 140m² giúp bố trí công năng linh hoạt

Diện tích đất lớn tạo điều kiện để tổ chức mặt bằng theo nhu cầu sử dụng. Tùy vào thiết kế thực tế và phương án công năng, chủ sở hữu có thể cân nhắc bố trí khu vực tiếp khách, trưng bày sản phẩm, không gian làm việc, kho hoặc các khu chức năng riêng biệt.

Đối với doanh nghiệp cần địa điểm hoạt động lâu dài, diện tích sàn sử dụng lớn còn giúp phân chia các bộ phận theo tầng, hạn chế tình trạng mọi hoạt động tập trung tại một mặt bằng nhỏ.

Mặt tiền 7m tạo lợi thế nhận diện thương hiệu

Mặt tiền rộng 7m mang lại nhiều lựa chọn khi thiết kế biển hiệu, cửa kính, khu vực trưng bày và lối tiếp cận. Đây là điểm đáng quan tâm đối với những ngành nghề cần giới thiệu sản phẩm trực tiếp đến khách hàng.

Một mặt tiền được thiết kế hợp lý có thể giúp cửa hàng nổi bật hơn, tạo hình ảnh chuyên nghiệp và hỗ trợ nhận diện thương hiệu. Dù vậy, phương án biển hiệu, mặt dựng và cải tạo công trình vẫn cần tuân thủ các quy định áp dụng tại vị trí cụ thể.

Nhà xây dựng 6 tầng 1 tum – không gian khai thác nhiều tầng

Theo thông tin chào bán, căn shophouse Thanh Hà A2.3 liền kề 7 có quy mô xây dựng 6 tầng 1 tum. Đây là đặc điểm phù hợp để khách hàng nghiên cứu các phương án sử dụng nhiều tầng, thay vì chỉ khai thác một mặt bằng kinh doanh ở tầng dưới.

Tùy hiện trạng, thiết kế và công năng được phép sử dụng, khách hàng có thể tham khảo cách phân chia sau:

Tầng 1: Khu vực tiếp khách, trưng bày sản phẩm hoặc kinh doanh trực tiếp.
Các tầng phía trên: Không gian văn phòng, khu làm việc, phòng chức năng hoặc khu dịch vụ phù hợp.
Tầng tum: Có thể nghiên cứu bố trí công năng phụ trợ theo thiết kế và quy định áp dụng.

Đây chỉ là gợi ý tổ chức không gian, không phải xác nhận công năng được phép của từng tầng. Trước khi mua, khách hàng cần kiểm tra hiện trạng công trình, hồ sơ xây dựng, hệ thống điện nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy và các điều kiện vận hành tương ứng với mục đích sử dụng dự kiến.

Nếu công trình đã được xây dựng hoàn thiện, việc khảo sát trực tiếp sẽ giúp người mua đánh giá rõ chất lượng thi công, khả năng sử dụng và chi phí cần bổ sung.

Shophouse Thanh Hà A2.3 phù hợp với những mô hình kinh doanh nào?

Với diện tích 140m², mặt tiền 7m và quy mô nhiều tầng, căn shophouse có thể được xem xét cho nhiều phương án khai thác. Việc lựa chọn mô hình phù hợp cần dựa trên nhu cầu thị trường, khả năng tài chính và điều kiện thực tế của căn nhà.

Mở showroom hoặc cửa hàng trưng bày

Các ngành hàng cần không gian giới thiệu sản phẩm như nội thất, thiết bị gia đình, vật liệu hoàn thiện hoặc hàng tiêu dùng có thể nghiên cứu mô hình showroom. Mặt tiền rộng tạo điều kiện bố trí biển hiệu và khu vực trưng bày trực quan.

Làm văn phòng giao dịch, trụ sở doanh nghiệp

Doanh nghiệp muốn kết hợp địa điểm giao dịch với không gian làm việc có thể cân nhắc phương án sử dụng nhiều tầng. Cách tổ chức này giúp tập trung các bộ phận tại một địa chỉ, thuận tiện cho quản lý và xây dựng hình ảnh thương hiệu.

Kinh doanh dịch vụ

Các mô hình dịch vụ cần nhiều không gian chức năng có thể nghiên cứu sản phẩm này sau khi kiểm tra điều kiện sử dụng thực tế. Ngành nghề kinh doanh cần đáp ứng yêu cầu pháp lý, kỹ thuật, an toàn và các điều kiện chuyên ngành có liên quan.

Khai thác cho thuê

Khách hàng đầu tư cũng có thể nghiên cứu phương án cho thuê toàn bộ hoặc từng phần công trình nếu thiết kế, hệ thống kỹ thuật và quy định áp dụng cho phép. Trước khi tính toán hiệu quả, cần khảo sát giá thuê thực tế tại khu vực, tỷ lệ lấp đầy, chi phí vận hành, thời gian hoàn thiện và khả năng tìm khách thuê.

Không nên chỉ dựa vào số tầng hoặc vị trí mặt đường để mặc định mức doanh thu. Hiệu quả đầu tư cần được đánh giá bằng dữ liệu cho thuê có thể kiểm chứng.

Giá bán shophouse A2.3 liền kề 7 từ 2x tỷ có gì đáng quan tâm?

Theo thông tin chào bán, căn shophouse A2.3 liền kề 7 có giá từ 2x tỷ đồng. Với sản phẩm diện tích 140m², khách hàng nên xem xét tổng giá trị tài sản cùng những lợi thế về mặt tiền, vị trí và quy mô công trình thay vì chỉ so sánh giá bán tổng.

Khi đánh giá mức giá, có thể tập trung vào bốn yếu tố:

Thứ nhất, diện tích đất và mặt tiền. Diện tích 140m² cùng mặt tiền 7m là các thông số cần đối chiếu với những căn shophouse khác trong cùng phân khu.

Thứ hai, vị trí thực tế. Cần xác minh căn nhà có thực sự tiếp giáp đường 60m hay không, vị trí cụ thể trên trục đường và khả năng tiếp cận từ các hướng.

Thứ ba, hiện trạng xây dựng. Quy mô 6 tầng 1 tum cần được đối chiếu với công trình thực tế và hồ sơ liên quan. Chất lượng xây dựng, hệ thống kỹ thuật và chi phí hoàn thiện có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng vốn đầu tư.

Thứ tư, chi phí sở hữu và khai thác. Ngoài giá mua, người mua nên tính thêm các khoản chi phí giao dịch, hoàn thiện, sửa chữa, vận hành và dự phòng tài chính nếu có.

Giá từ 2x tỷ đồng là mức giá tham khảo theo thông tin chào bán, không phải cam kết giá giao dịch cuối cùng. Để có cơ sở so sánh chính xác, khách hàng nên cập nhật giá tại thời điểm xem nhà và làm việc trực tiếp với bên bán.

Những điều cần kiểm tra trước khi mua liền kề Thanh Hà A2.3 liền kề 7

Đối với bất động sản shophouse có giá trị lớn, việc kiểm tra thông tin trước khi đặt cọc là bước quan trọng.

Khách hàng nên xác minh:

Đúng căn, đúng vị trí: Đối chiếu số lô A2.3 liền kề 7 với sơ đồ quy hoạch và vị trí thực tế.
Diện tích và mặt tiền: Xác nhận diện tích 140m², mặt tiền 7m và ranh giới của bất động sản.
Vị trí mặt đường: Kiểm tra trực tiếp việc tiếp giáp đường Cienco 5 rộng 60m, tránh nhầm lẫn với các lô nằm trên tuyến đường khác.
Hiện trạng công trình: Kiểm tra số tầng, chất lượng xây dựng, hệ thống kỹ thuật và các hạng mục đang hoàn thiện nếu có.
Hồ sơ và điều kiện giao dịch: Đề nghị bên bán cung cấp hồ sơ liên quan để kiểm tra thông tin chủ thể giao dịch, tình trạng tài sản và các điều kiện chuyển nhượng.
Mục đích khai thác: Xác minh điều kiện sử dụng phù hợp với mô hình kinh doanh dự kiến, đặc biệt với các ngành nghề có yêu cầu riêng.
Tổng chi phí: Tính toán đầy đủ giá mua, chi phí giao dịch và chi phí khai thác dự kiến trước khi quyết định.

Thực hiện đầy đủ các bước trên giúp người mua hạn chế rủi ro và có cơ sở rõ ràng hơn khi thương lượng giá.

Có nên mua shophouse Thanh Hà A2.3 liền kề 7?

Căn shophouse Thanh Hà A2.3 liền kề 7 đáng để tìm hiểu nếu khách hàng đang cần một bất động sản có diện tích đất lớn, mặt tiền rộng và không gian nhiều tầng phục vụ hoạt động kinh doanh.

Sản phẩm có những thông số nổi bật theo thông tin chào bán: diện tích 140m², mặt tiền 7m, quy mô xây dựng 6 tầng 1 tum, vị trí được giới thiệu trên trục Cienco 5 rộng 60m và mức giá từ 2x tỷ đồng.

Đối với người mua sử dụng trực tiếp, cần ưu tiên sự phù hợp giữa vị trí, công năng và nhu cầu vận hành. Với nhà đầu tư cho thuê, cần có phương án khai thác cụ thể, khảo sát nhu cầu thuê và tính toán dòng tiền thận trọng. Với khách hàng mua để tích lũy tài sản, nên so sánh thêm các sản phẩm cùng phân khu và cân đối nguồn vốn dài hạn.

Không có một bất động sản phù hợp với tất cả khách hàng. Quyết định cuối cùng nên dựa trên hiện trạng, hồ sơ, giá giao dịch thực tế và mục tiêu sử dụng của từng người.

Liên hệ xem nhà shophouse Thanh Hà A2.3 liền kề 7

Nếu anh chị đang tìm mua shophouse Thanh Hà diện tích lớn, mặt tiền rộng, phù hợp nghiên cứu phương án kinh doanh hoặc khai thác nhiều tầng, hãy tìm hiểu căn A2.3 liền kề 7 theo thông tin chào bán.

Thông tin tư vấn:

Đơn vị: Thanh Hà Homes
Phụ trách tư vấn: Nguyễn Thành Chuyên
Hotline: 0985 360 690
Website: https://dothithanhha.vn

Liên hệ để cập nhật giá bán tại thời điểm giao dịch, xác nhận vị trí lô, kiểm tra hiện trạng công trình và sắp xếp lịch xem nhà thực tế.

Shophouse Thanh Hà A2.3 liền kề 7 – diện tích 140m², mặt tiền 7m, quy mô 6 tầng 1 tum, vị trí được giới thiệu trên trục Cienco 5 rộng 60m, giá chào bán từ 2x tỷ đồng.

Phòng Bán Hàng Thanh Hà Homes

Đơn Vị Tư Vấn dự án BĐS Mường Thanh – KĐT Thanh Hà – Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn thông tin chính thức từ Chủ Đầu Tư .Tránh những rủi ro – Mất Cọc – Mua Chênh – Liên hệ Hotline: 0985 360 690 (Zalo- Viber – Telegram ) để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.