Bán liền kề Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse 100m², xây 6 tầng 1 tum, mặt đường 60m, giá từ 19,x tỷ.
Bán liền kề Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 là cơ hội dành cho khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm shophouse có vị trí trên trục giao thông lớn, diện tích 100m², nhà xây dựng 6 tầng 1 tum và khả năng khai thác kinh doanh đa dạng. Nằm trên tuyến đường 60m thuộc trục Cienco 5 – trục đường phía Nam Hà Nội, căn nhà phù hợp để nghiên cứu các phương án mở showroom, văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc kết hợp kinh doanh với cho thuê.
Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse Với mức giá chào chỉ từ 19,x tỷ đồng, sản phẩm hướng đến nhóm khách hàng muốn sở hữu bất động sản thương mại tại Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, ưu tiên vị trí dễ nhận diện, quy mô công trình nhiều tầng và khả năng sử dụng linh hoạt.
Nếu anh/chị đang tìm kiếm shophouse Thanh Hà A2.3 mặt đường 60m, bài viết dưới đây sẽ phân tích những đặc điểm nổi bật, phương án khai thác và các yếu tố cần cân nhắc trước khi giao dịch.
Thông tin cơ bản
| Loại hình | Shophouse |
| Phân khu | A2.3 |
| Tên lô | LK02 |
| Ô số | |
| Số tầng | 7 |
| Mặt tiền | 5 |
| Mặt hậu | 5 |
| Mặt đường | 60m |
| Hướng ban công | |
| Phòng ngủ | |
| Phòng vệ sinh | |
| View 360 | View 360 |
Thông tin giá
| Hướng nhà | Đông Nam |
| Ưu điểm | Xây 7 Tầng |
| Mật độ xây dựng | 76% |
| Diện tích xây dựng | 532m2 |
| Đơn giá xây dựng | 3.46 Tỷ ~ 6.5tr/m2 |
| Diện tích | 100m2 |
| Mức giá | 19,x Tỷ |
| Giá bán | Triệu/m2 |
| Giấy tờ | HĐMB |
| Thuế | Bên Bán |
| Trạng thái | Còn hàng |
| Tiến độ | Đã xây dựng |
Thông tin chi tiết liền kề Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse
| Tiêu chí | Thông tin |
| Dự án | Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 |
| Phân khu | A2.3 |
| Vị trí | Liền kề 2 |
| Loại hình | Liền kề thương mại – shophouse |
| Diện tích đất | 100m² |
| Quy mô xây dựng | 6 tầng 1 tum |
| Tuyến đường | 60m |
| Trục giao thông | Cienco 5 – trục đường phía Nam Hà Nội |
| Mức giá chào | Từ 19,x tỷ đồng |
| Mục đích sử dụng tham khảo | Kinh doanh, văn phòng, showroom, khai thác cho thuê |
| Đơn vị tư vấn | Thanh Hà Homes |
| Hotline | 0985 360 690 |
| Website | https://dothithanhha.vn |
Thông tin giới thiệu về sản phẩm Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse trên website dothithanhha.vn mô tả căn nhà diện tích 100m², mặt tiền khoảng 5m và được định hướng xây dựng theo mô hình shophouse 6 tầng 1 tum, có tầng hầm theo quy hoạch. Anh/chị nên xác nhận hiện trạng xây dựng, số tầng thực tế và hồ sơ của chính căn đang giao dịch trước khi đặt cọc.
Vị trí mặt đường 60m – lợi thế nổi bật của shophouse A2.3
Trong bất động sản thương mại, vị trí là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tiếp cận khách hàng và phương án sử dụng mặt bằng. Một căn shophouse nằm trên trục đường lớn có lợi thế về tầm nhìn và khả năng nhận diện địa điểm so với nhiều căn nằm sâu trong đường nội khu.
Căn Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse được giới thiệu trên tuyến đường 60m, thuộc trục Cienco 5 và trục đường phía Nam Hà Nội. Đây là yếu tố quan trọng đối với khách hàng đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh hoặc bất động sản có thể kết hợp nhiều chức năng.
Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse Đường rộng giúp vị trí dễ được nhận diện từ xa, thuận lợi cho việc xây dựng hình ảnh thương hiệu và tổ chức hoạt động thương mại. Đối với các mô hình như showroom, văn phòng giao dịch hoặc trung tâm dịch vụ, khả năng tiếp cận và sự thuận tiện khi tìm đến địa điểm là những yếu tố cần được khảo sát kỹ.
Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh không chỉ phụ thuộc vào mặt đường. Người mua cần xem xét thêm vị trí cụ thể của căn nhà, hướng tiếp cận, vỉa hè, chỗ đỗ xe, lưu lượng người qua lại và nhóm khách hàng mục tiêu.
Lợi thế của shophouse Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse nằm ở sự kết hợp giữa vị trí trục đường 60m và công trình nhiều tầng, tạo điều kiện để nghiên cứu nhiều phương án khai thác khác nhau.
Trục Cienco 5 và đường phía Nam Hà Nội – giá trị kết nối giao thông
Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse Đường Cienco 5 và trục đường phía Nam Hà Nội là những tên gọi thường được nhắc đến khi tìm hiểu hệ thống giao thông tại khu vực Thanh Hà và phía Nam Hà Nội.
Đối với người mua bất động sản thương mại, khả năng kết nối với các khu dân cư, khu đô thị lân cận và những tuyến đường liên khu vực là yếu tố quan trọng trong việc lựa chọn vị trí.
Một địa điểm có khả năng kết nối thuận tiện sẽ giúp khách hàng, đối tác và nhân viên dễ dàng tiếp cận hơn. Đây cũng là lợi thế cần cân nhắc nếu chủ sở hữu dự định mở văn phòng, trung tâm đào tạo, showroom hoặc dịch vụ cần khách hàng đến trực tiếp.
Dù vậy, khi đánh giá căn Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse, người mua nên kiểm tra lộ trình di chuyển thực tế, các điểm giao cắt, điều kiện lưu thông và tiến độ hạ tầng liên quan. Không nên mặc định mọi tuyến đường quy hoạch hoặc dự án giao thông đều đã hoàn thiện hay đang vận hành theo kế hoạch dự kiến.
Diện tích 100m² – quy mô phù hợp cho shophouse thương mại
Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse Với diện tích đất 100m², căn liền kề A2.3 có quy mô phù hợp để nghiên cứu các mô hình kinh doanh cần mặt bằng riêng và không gian sử dụng theo chiều cao.
Nếu mặt tiền thực tế khoảng 5m và chiều sâu khoảng 20m, người mua có thể tính toán phương án bố trí mặt bằng theo đặc thù ngành nghề. Chẳng hạn, tầng một ưu tiên khu vực tiếp khách hoặc trưng bày sản phẩm; các tầng trên dành cho văn phòng, phòng chức năng hoặc khai thác cho thuê, tùy theo thiết kế được phép sử dụng.
So với những sản phẩm chỉ có một tầng kinh doanh, shophouse nhiều tầng có thêm lựa chọn phân chia công năng. Chủ sở hữu có thể cân nhắc sử dụng toàn bộ tòa nhà cho một doanh nghiệp hoặc tổ chức các khu vực độc lập nếu đáp ứng điều kiện kỹ thuật và quy định liên quan.
Điểm quan trọng là diện tích 100m² không chỉ cần được đánh giá theo diện tích mặt đất mà còn phải xem xét tổng diện tích sử dụng thực tế, thiết kế cầu thang, thang máy nếu có, hệ thống phòng cháy chữa cháy và khả năng vận hành của toàn bộ công trình.
Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse Nhà xây 6 tầng 1 tum – lợi thế về công năng sử dụng
Một trong những điểm nổi bật của sản phẩm là quy mô shophouse 6 tầng 1 tum theo thông tin giới thiệu.
Công trình nhiều tầng có thể phù hợp với những mô hình cần kết hợp mặt bằng kinh doanh và không gian làm việc. Tuy nhiên, phương án bố trí cụ thể phải căn cứ vào hiện trạng căn nhà, hồ sơ xây dựng và công năng được phép sử dụng.
Một số mô hình khách hàng có thể nghiên cứu gồm:
Showroom và cửa hàng trưng bày
Tầng một có thể dành cho khu vực trưng bày, giới thiệu sản phẩm hoặc tiếp đón khách. Các tầng trên có thể phục vụ tư vấn, làm việc hoặc lưu trữ phù hợp với điều kiện công trình.
Văn phòng doanh nghiệp
Shophouse nhiều tầng có thể được xem xét làm văn phòng công ty, văn phòng đại diện hoặc địa điểm giao dịch. Chủ sở hữu cần tính toán khả năng tiếp cận, hệ thống kỹ thuật và sự thuận tiện cho nhân viên, đối tác.
Trung tâm đào tạo, tư vấn hoặc dịch vụ
Tùy thiết kế và điều kiện được phép, các tầng có thể được bố trí cho hoạt động đào tạo, tư vấn hoặc những dịch vụ phù hợp với khu vực.
Khai thác cho thuê
Người mua cũng có thể nghiên cứu phương án cho thuê toàn bộ tòa nhà hoặc từng khu vực. Hiệu quả thực tế phụ thuộc vào nhu cầu thuê, mức giá thuê, chi phí hoàn thiện, chi phí vận hành và thời gian tìm được khách thuê.
Không phải mọi công trình 6 tầng 1 tum đều tự động phù hợp với tất cả mô hình trên. Trước khi đầu tư, cần kiểm tra hồ sơ xây dựng, công năng, điều kiện phòng cháy chữa cháy và các yêu cầu chuyên ngành tương ứng.
Giá bán shophouse Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 từ 19,x tỷ đồng
Theo thông tin anh cung cấp, căn liền kề Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 diện tích 100m² đang được chào bán từ 19,x tỷ đồng.
Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse Với diện tích 100m², tổng giá chào này tương ứng đơn giá tham khảo trên 190 triệu đồng/m², tùy con số cụ thể sau chữ “x” và các điều kiện giao dịch.
Khi so sánh giá, khách hàng không nên chỉ nhìn vào đơn giá đất mà cần xem xét cả quy mô công trình, vị trí mặt đường 60m, tình trạng xây dựng, chi phí hoàn thiện và khả năng khai thác thực tế.
Một căn shophouse trên trục lớn có thể có mức giá khác đáng kể so với căn liền kề cùng diện tích nằm trên đường nội khu nhỏ. Tuy nhiên, mức giá cao hơn chỉ hợp lý khi các lợi thế vị trí và công năng phù hợp với nhu cầu của người mua.
Trước khi quyết định, nên so sánh với những căn shophouse tương đồng về tuyến đường, diện tích, số tầng, hiện trạng và điều kiện giao dịch tại thời điểm mua. Giá rao bán trên thị trường cũng cần được phân biệt với giá giao dịch thực tế.
Ai nên quan tâm đến shophouse A2.3 Liền kề 2?
Chủ doanh nghiệp cần địa điểm giao dịch
Những doanh nghiệp muốn có địa chỉ làm việc kết hợp tiếp khách, trưng bày sản phẩm hoặc cung cấp dịch vụ có thể xem xét mô hình shophouse nhiều tầng.
Nhà đầu tư bất động sản thương mại
Khách hàng có thể nghiên cứu sản phẩm theo góc nhìn tài sản khai thác, nhưng cần xây dựng phương án sử dụng vốn, dự toán chi phí và đánh giá nhu cầu thuê thực tế.
Người muốn kết hợp kinh doanh và sử dụng riêng
Nếu mô hình hoạt động cho phép, chủ sở hữu có thể phân chia các tầng theo nhu cầu làm việc, kinh doanh và các chức năng khác được phép.
Khách hàng tìm bất động sản trên trục đường lớn
Với nhóm khách hàng ưu tiên khả năng nhận diện vị trí, mặt đường 60m là yếu tố đáng khảo sát. Dù vậy, cần xem xét chính xác vị trí căn nhà và điều kiện tiếp cận thay vì chỉ căn cứ vào chiều rộng tuyến đường.
Có nên mua shophouse A2.3 giá từ 19,x tỷ?
Để trả lời câu hỏi này, người mua nên bắt đầu từ mục tiêu sử dụng.
Nếu mua để kinh doanh trực tiếp, cần xác định mô hình dự kiến, nhóm khách hàng, chi phí đầu tư ban đầu và khả năng vận hành. Nếu mua để cho thuê, cần khảo sát nhu cầu thuê mặt bằng tương đương, mức giá thuê thực tế và thời gian có thể khai thác.
Nếu mục tiêu là nắm giữ tài sản dài hạn, cần đánh giá mức giá mua, chi phí vốn, khả năng thanh khoản và các yếu tố hạ tầng có liên quan. Không nên coi việc nằm trên đường lớn là sự bảo đảm cho tăng giá hoặc lợi nhuận trong tương lai.
Đặc biệt, với một bất động sản có giá trị lớn, cần tính tổng chi phí sở hữu thay vì chỉ nhìn giá chào. Các khoản có thể phát sinh gồm chi phí hoàn thiện, nội thất, bảo trì, vận hành, thuế phí giao dịch và lãi vay nếu sử dụng vốn vay.
Một sản phẩm phù hợp là sản phẩm đáp ứng đúng mục tiêu, có mức giá hợp lý và phương án sử dụng khả thi với ngân sách của người mua.
Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse Những điều cần kiểm tra trước khi đặt cọc
Trước khi giao dịch căn Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse, khách hàng nên:
- Xác minh vị trí: Đối chiếu đúng phân khu A2.3, số lô và tuyến đường 60m.
- Kiểm tra diện tích: Xác nhận diện tích 100m² và các thông số trong hồ sơ liên quan.
- Kiểm tra hiện trạng công trình: Làm rõ số tầng thực tế, chất lượng xây dựng, hệ thống kỹ thuật và tình trạng hoàn thiện.
- Xác minh hồ sơ xây dựng: Kiểm tra số tầng, tầng tum, tầng hầm nếu có và công năng được phép.
- Đối chiếu thông tin giao dịch: Xác minh chủ thể giao dịch, giấy tờ liên quan, điều kiện chuyển nhượng và nghĩa vụ tài chính.
- Tính toán hiệu quả khai thác: Dự toán chi phí đầu tư, vận hành và doanh thu theo kịch bản thận trọng.
- Kiểm tra giá bán: Xác nhận mức giá cụ thể, những chi phí đã bao gồm và điều kiện thanh toán trước khi ký kết.
Việc kiểm tra đầy đủ giúp người mua đánh giá đúng tài sản và hạn chế rủi ro trong giao dịch.
Liên hệ mua bán liền kề Thanh Hà A2.3 Liền kề 2
Nếu anh/chị đang tìm kiếm Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 Shophouse diện tích 100m², xây 6 tầng 1 tum, mặt đường 60m, giá từ 19,x tỷ đồng, Thanh Hà Homes có thể hỗ trợ cung cấp thông tin căn đang được giới thiệu, tư vấn vị trí và hỗ trợ khảo sát thực tế.
Khách hàng cũng có thể tham khảo thêm các sản phẩm liền kề, shophouse và biệt thự tại những phân khu khác của Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 để so sánh theo ngân sách, tuyến đường và mục đích sử dụng.
Thông tin liên hệ Thanh Hà Homes
- Hotline: 0985 360 690
- Website: https://dothithanhha.vn
- Tư vấn: Liền kề, shophouse, biệt thự Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.
Truy cập dothithanhha.vn để xem thêm thông tin mua bán liền kề Thanh Hà, tham khảo sản phẩm đang được giới thiệu và cập nhật bảng hàng theo nhu cầu.
Bán liền kề Thanh Hà A2.3 Liền kề 2 diện tích 100m², xây 6 tầng 1 tum, mặt đường 60m, giá từ 19,x tỷ đồng là lựa chọn đáng khảo sát đối với khách hàng đang tìm kiếm bất động sản thương mại trên trục giao thông lớn phía Nam Hà Nội.
Sản phẩm có ba điểm nổi bật: diện tích 100m², quy mô shophouse nhiều tầng và vị trí trên trục đường 60m. Những yếu tố này mở ra nhiều phương án khai thác như showroom, văn phòng, dịch vụ hoặc cho thuê, tùy theo điều kiện thực tế của công trình.
Để đưa ra quyết định phù hợp, người mua nên khảo sát trực tiếp, xác minh hồ sơ và so sánh giá với các sản phẩm tương đồng trước khi giao dịch.
Thanh Hà Homes – đồng hành cùng anh/chị tìm kiếm shophouse phù hợp tại Thanh Hà.
Hotline: 0985 360 690
Website: https://dothithanhha.vn
Đơn Vị Tư Vấn dự án BĐS Mường Thanh – KĐT Thanh Hà – Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn thông tin chính thức từ Chủ Đầu Tư .Tránh những rủi ro – Mất Cọc – Mua Chênh – Liên hệ Hotline: 0985 360 690 (Zalo- Viber – Telegram ) để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
