Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 Diện tích 300m², đường 14m View hồ.

Bán biệt thự Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 Diện tích 300m², đường 14m, hướng Đông Nam, view hồ, giá 14x triệu/m².

Bán biệt thự Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 diện tích 300m², đường 14m, hướng Đông Nam, view hồ đang là sản phẩm đáng chú ý dành cho khách hàng tìm kiếm một căn biệt thự diện tích lớn, vị trí đẹp và không gian sống thoáng tại Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.

Với diện tích 300m², nằm trên đường 14m, hướng Đông Nam và đặc biệt có view hồ, căn biệt thự Thanh Hà B2.1 Biệt thự 9 hội tụ nhiều yếu tố mà khách hàng mua biệt thự thường quan tâm: diện tích rộng, cảnh quan đẹp, hướng nhà tốt và không gian sống riêng tư.

Mức giá hiện được chào chỉ từ 14x triệu đồng/m², tương đương khoảng 42–44,7 tỷ đồng/căn tùy mức giá cụ thể trong khoảng 14x triệu/m². Đây là phân khúc biệt thự diện tích lớn dành cho khách hàng ưu tiên chất lượng vị trí và không gian sống thay vì chỉ tìm kiếm sản phẩm có giá thấp.

Thông tin cơ bản

Loại hình	Biệt Thự
Phân khu	B2.1
Tên lô	BT09
Ô số
Số tầng	3
Mặt tiền	10
Mặt hậu	10
Mặt đường	14m
Hướng ban công
Phòng ngủ
Phòng vệ sinh
View 360	View 360

Thông tin giá

Hướng nhà	Đông Nam
Ưu điểm	View Hồ
Mật độ xây dựng	50%
Diện tích xây dựng	450m²
Đơn giá xây dựng	3.42 Tỷ ~ 7.590tr/m²
Diện tích	300m²
Mức giá	14x Tr/m2
Giá bán	Triệu/m²
Giấy tờ	HĐMB
Thuế	Bên Bán
Trạng thái	Còn hàng
Tiến độ	Đang xây dựng

Thông tin nhanh biệt thự Thanh Hà B2.1 BT09

Tiêu chí	Thông tin
Dự án	Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5
Phân khu	B2.1
Phân lô	Biệt thự 9 – BT09
Diện tích	300m²
Mặt đường	14m
Hướng	Đông Nam
Cảnh quan	View hồ
Kiến trúc quy hoạch	Biệt thự 3 tầng + 1 tum
Mật độ xây dựng	Khoảng 50%
Giá bán	14x triệu đồng/m²
Tổng giá tham khảo	Khoảng 42–44,7 tỷ đồng
Đơn vị tư vấn	Thanh Hà Homes
Hotline	0985 360 690

Theo quy hoạch B2.1, khu biệt thự có quy mô 16 block với 263 lô, diện tích đa dạng từ khoảng 200m² đến các lô lớn 300m², 350m², 400m² và lớn hơn; biệt thự được quy hoạch theo các tuyến đường 14m, 17m, 25m, 30m, với kiến trúc 3 tầng + 1 tum và mật độ xây dựng khoảng 50%.

Biệt thự Thanh Hà B2.1 Biệt thự 9 300m² có gì nổi bật?

Điểm đầu tiên khiến căn biệt thự Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 trở nên đáng chú ý chính là diện tích 300m².

Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 Trong cùng một khu đô thị, biệt thự diện tích 200–250m² đã có khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở, nhưng với quỹ đất 300m², chủ nhà có nhiều lựa chọn hơn trong việc tổ chức không gian.

Có thể bố trí:

Sân trước rộng.
Khu vực để ô tô.
Sân vườn.
Không gian cây xanh.
Phòng khách rộng.
Phòng ngủ riêng cho từng thành viên.
Phòng làm việc.
Phòng sinh hoạt chung.
Không gian thư giãn.
Khu vực BBQ hoặc sân vườn phía sau tùy thiết kế.

Đặc biệt, với mật độ xây dựng khoảng 50%, phần diện tích còn lại tạo ra lợi thế lớn về khoảng thoáng và cảnh quan. Đây chính là điểm khác biệt quan trọng giữa một căn biệt thự diện tích lớn và những sản phẩm nhà phố có diện tích đất nhỏ hơn.

Vị trí Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 – khu biệt thự có hồ điều hòa lớn

Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 nằm trong khu B của Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, được quy hoạch với hệ thống biệt thự, chung cư, trường học, cây xanh và hồ điều hòa.

Theo thông tin quy hoạch được công bố, riêng khu Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 có khu vực mặt nước và cây xanh đô thị quy mô lớn, trong đó hồ điều hòa là một trong những điểm nhấn cảnh quan của phân khu.

Đây cũng là lý do những căn biệt thự có view hồ thường được khách hàng quan tâm hơn so với những căn nằm giữa các dãy nhà.

Với căn Thanh Hà B2.1 biệt thự 9, lợi thế view hồ giúp không gian phía trước có cảm giác rộng và thoáng hơn, đồng thời tạo ra giá trị cảnh quan lâu dài cho căn biệt thự.

Đối với phân khúc biệt thự cao cấp, nhiều khách hàng không chỉ mua diện tích đất mà còn quan tâm đến thứ khó thay đổi sau này: vị trí, hướng, tầm nhìn và cảnh quan trước nhà.

Hướng Đông Nam – lợi thế lớn của căn biệt thự

Một điểm đáng chú ý khác của căn Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 300m² là hướng Đông Nam.

Đây là hướng được nhiều gia đình Việt Nam ưa chuộng khi lựa chọn nhà ở nhờ khả năng tạo cảm giác thoáng mát và dễ chịu trong sinh hoạt.

Khi kết hợp hướng Đông Nam + view hồ, căn biệt thự có thêm lợi thế về không gian cảnh quan.

Buổi sáng, căn nhà có thể đón ánh sáng tự nhiên; phía trước là khoảng không gian hồ rộng thay vì cảm giác bị che chắn bởi các công trình liền kề.

Đây cũng là lý do khi tìm biệt thự Thanh Hà, khách hàng thường ưu tiên theo thứ tự:

Vị trí → hướng → view → diện tích → mặt đường → giá bán.

Một căn có giá tốt nhưng vị trí bình thường chưa chắc đã hấp dẫn bằng một căn có vị trí đẹp, view hồ và hướng phù hợp.

Đường 14m – vừa đủ riêng tư, vừa thuận tiện di chuyển

Căn biệt thự Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 nằm trên tuyến đường 14m.

So với những căn biệt thự nằm trên các trục đường rất lớn, đường 14m có một ưu điểm khác: không gian sống thường có cảm giác yên tĩnh và riêng tư hơn.

Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng mua biệt thự chủ yếu để ở lâu dài, đề cao môi trường sống hơn mục đích kinh doanh.

Đường 14m cũng giúp việc di chuyển ô tô, đưa đón gia đình và tiếp cận căn nhà thuận tiện.

Đặc biệt, khi kết hợp với lợi thế view hồ, căn biệt thự không cần nằm trên tuyến đường quá lớn vẫn có được điểm nhấn cảnh quan riêng.

Giá biệt thự Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 khoảng 14x triệu/m²

Mức giá được đưa ra cho căn Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 300m² là 14x triệu đồng/m².

Nếu lấy các mốc tham khảo:

140 triệu/m² × 300m² = 42 tỷ đồng
145 triệu/m² × 300m² = 43,5 tỷ đồng
149 triệu/m² × 300m² = 44,7 tỷ đồng

Như vậy, tổng giá trị căn biệt thự vào khoảng 42–44,7 tỷ đồng, tùy giá chốt thực tế.

Mức giá này thuộc nhóm biệt thự diện tích lớn tại Thanh Hà.

Tuy nhiên, khi so sánh giá không nên chỉ nhìn vào đơn giá/m². Cần đặt căn B2.1 BT09 trong tương quan với các yếu tố:

300m² + đường 14m + hướng Đông Nam + view hồ + vị trí B2.1.

Bởi cùng là biệt thự 300m² nhưng khác hướng, khác vị trí, khác cảnh quan và khác mặt đường thì giá trị thực tế có thể chênh lệch đáng kể.

Thị trường Thanh Hà tháng 10/2026 cũng đang phân hóa mạnh theo diện tích, mặt đường, cảnh quan và vị trí. Các nguồn hàng biệt thự 270–300m² hiện được ghi nhận ở nhiều mức khác nhau, tùy từng căn cụ thể.

Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 phù hợp với khách hàng nào?

Căn biệt thự 300m² này phù hợp nhất với nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu không gian sống rộng rãi và lâu dài.

Khách hàng mua để ở

Nếu gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống, diện tích 300m² mang lại nhiều dư địa để thiết kế không gian riêng cho từng thành viên.

Khách hàng muốn sở hữu biệt thự view hồ

Đây là nhóm khách hàng đặc biệt quan tâm đến cảnh quan. Với họ, một căn nhà đẹp chưa đủ; vị trí trước nhà cũng phải đẹp.

Khách hàng ưu tiên diện tích lớn

300m² là diện tích đủ rộng để tạo sân vườn, khoảng xanh và nhiều không gian chức năng.

Khách hàng tìm tài sản có tính khác biệt

Trong một khu đô thị, những căn biệt thự có sự kết hợp giữa diện tích lớn + hướng đẹp + view hồ thường có tính nhận diện tốt hơn các sản phẩm thông thường.

So sánh biệt thự 300m² với biệt thự diện tích 200–250m²

Nếu cùng nằm trong khu B2.1, khách hàng có thể cân nhắc giữa biệt thự 200–250m² và căn 300m².

Tiêu chí	Biệt thự 200–250m²	B2.1 BT09 300m²
Diện tích	Vừa – lớn	Rộng
Sân vườn	Tốt	Rất tốt
Không gian riêng	Tốt	Linh hoạt hơn
View hồ	Tùy căn	Có
Hướng Đông Nam	Tùy căn	Có
Tổng vốn	Dễ tiếp cận hơn	Cao hơn
Khách hàng phù hợp	Gia đình vừa	Gia đình lớn / tài sản cao cấp

Nếu ngân sách là yếu tố ưu tiên hàng đầu, nhóm 200–250m² có thể phù hợp hơn.

Nhưng nếu mục tiêu là mua một căn biệt thự diện tích lớn, có cảnh quan đẹp và sử dụng lâu dài, B2.1 BT09 300m² là sản phẩm đáng để khảo sát thực tế.

B2.1 đang có những loại biệt thự nào?

B2.1 là một trong những phân khu có cơ cấu sản phẩm biệt thự khá đa dạng.

Theo quy hoạch, các lô biệt thự B2.1 có diện tích từ khoảng 200m² đến 600m², trải rộng trên các tuyến đường 14m, 17m, 25m và 30m.

Nguồn hàng thực tế cũng ghi nhận các sản phẩm B2.1 diện tích 220m², 250m² và 300m², trong đó có những căn ven hồ hoặc mặt hồ.

Điều này tạo ra nhiều lựa chọn cho khách hàng:

Ngân sách thấp hơn → tìm biệt thự 200–220m².
Muốn cân bằng diện tích và giá → 230–250m².
Muốn không gian rộng → 300m².
Muốn tài sản đặc biệt → các căn diện tích lớn, vị trí góc, bán đảo hoặc mặt hồ.

Có nên mua biệt thự Thanh Hà B2.1 BT09 thời điểm này?

Nếu khách hàng đang tìm kiếm một căn biệt thự với tiêu chí diện tích lớn, view hồ và hướng Đông Nam, thì đây là sản phẩm nên đưa vào danh sách khảo sát.

Điểm quan trọng nhất là phải so sánh giá thực tế của căn nhà với những căn tương đồng, thay vì chỉ so sánh với giá trung bình toàn khu.

Bởi một căn 300m² view hồ không nên được đánh giá giống một căn 300m² nằm giữa khu dân cư và không có lợi thế cảnh quan.

Đặc biệt trong bối cảnh thị trường tháng 10/2026 đang phân hóa, người mua có nhiều cơ hội lựa chọn hơn nhưng cũng cần kiểm tra kỹ từng căn, từng vị trí và mức giá thương lượng.

Giá tốt có thể chờ, nhưng căn đẹp thì không.

Thanh Hà Homes nhận tư vấn biệt thự B2.1 BT09

Nếu anh/chị đang quan tâm sản phẩm bán biệt thự Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 diện tích 300m² đường 14m hướng Đông Nam view hồ giá 14x triệu/m², có thể liên hệ Thanh Hà Homes để kiểm tra thông tin căn, vị trí thực tế và mức giá bán cụ thể.

Ngoài B2.1 BT09, khách hàng có thể tham khảo thêm các nhóm sản phẩm:

Biệt thự B2.1 diện tích 200–250m².
Biệt thự B2.1 diện tích 300m².
Biệt thự ven hồ Thanh Hà.
Biệt thự hướng Đông Nam.
Biệt thự lô góc.
Biệt thự các phân khu B2.2, B2.4, B2.5.
Liền kề và shophouse Thanh Hà.

Bán biệt thự Thanh Hà B2.1 biệt thự 9 diện tích 300m², đường 14m, hướng Đông Nam, view hồ là sản phẩm nổi bật dành cho khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống rộng rãi, cảnh quan đẹp và vị trí có nhiều lợi thế.

Sự kết hợp giữa 300m² diện tích đất, hướng Đông Nam, đường 14m và view hồ tạo nên điểm khác biệt rõ rệt cho căn B2.1 BT09. Với mức giá 14x triệu đồng/m², tổng giá trị dự kiến khoảng 42–44,7 tỷ đồng, đây là sản phẩm thuộc phân khúc biệt thự cao cấp tại Thanh Hà và phù hợp với khách hàng có ngân sách lớn, ưu tiên chất lượng vị trí.

Thanh Hà Homes – chuyên tư vấn và phân phối liền kề, biệt thự Thanh Hà Cienco 5.

☎️ Hotline: 0985 360 690

🌐 Website: dothithanhha.vn

👉 Xem thêm giá liền kề, biệt thự Thanh Hà mới nhất tại dothithanhha.vn.

Phòng Bán Hàng Thanh Hà Homes

Đơn Vị Tư Vấn dự án BĐS Mường Thanh – KĐT Thanh Hà – Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn thông tin chính thức từ Chủ Đầu Tư .Tránh những rủi ro – Mất Cọc – Mua Chênh – Liên hệ Hotline: 0985 360 690 (Zalo- Viber – Telegram ) để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.