Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 dt 157,5m² mặt tiền 7m, góc xẻ khe

Bán liền kề Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 diện tích 157,5m², mặt tiền 7m, góc xẻ khe đường 30m trục chính khu B, view công viên.

Một trong những lợi thế đáng chú ý nhất của căn LK17 B2.3 Thanh Hà chính là thiết kế lô góc xẻ khe, tạo ra không gian thoáng và khác biệt so với các căn liền kề thông thường. Với diện tích 157,5m², mặt tiền 7m, căn nhà sở hữu lợi thế về độ mở, khả năng đón ánh sáng và thông gió tự nhiên tốt hơn.

Bán liền kề Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 diện tích 157,5m², mặt tiền 7m, đường 30m trục chính lõi khu B, view công viên thoáng mát, tiếp giáp hồ điều hòa và khu liên hợp thể thao Thanh Hà, giá chỉ từ 14x triệu/m². Nhà mới xây 4 tầng 1 tum, mật độ xây dựng 76%.

Đây là một trong những sản phẩm liền kề có vị trí đáng chú ý tại Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, đặc biệt phù hợp với khách hàng đang tìm một căn nhà có diện tích lớn, mặt tiền rộng, đường 30m, không gian thoáng và khả năng khai thác đa dạng.

Điểm nổi bật của căn liền kề Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 không chỉ nằm ở diện tích 157,5m² mà còn ở vị trí trên trục đường 30m, view công viên và tiếp giáp khu vực hồ điều hòa, khu liên hợp thể thao Thanh Hà. Với mức giá chỉ từ 14x triệu đồng/m², tổng giá tham khảo từ khoảng 22 tỷ đồng/căn, tùy mức giá cụ thể và thỏa thuận tại thời điểm giao dịch.

Thông tin cơ bản

Loại hình	Liền Kề
Phân khu	B2.3
Tên lô	LK17
Ô số
Số tầng	4
Mặt tiền	7
Mặt hậu	7
Mặt đường	30m
Hướng ban công
Phòng ngủ
Phòng vệ sinh
View 360	View 360

Thông tin giá

Hướng nhà	Tây Nam
Ưu điểm	Góc Xẻ Khe
Mật độ xây dựng	76%
Diện tích xây dựng	0m²
Đơn giá xây dựng	0.00 Triệu ~ 6.5tr/m²
Diện tích	m²
Mức giá	14x Tr/m2
Giá bán	Triệu/m²
Giấy tờ	HĐMB
Thuế	Bên Bán
Trạng thái	Còn hàng
Tiến độ	Đã xây dựng

Thông tin nhanh liền kề Thanh Hà B2.3 Liền kề 17

Thông tin	Chi tiết
Dự án	Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5
Phân khu	B2.3
Phân lô	Liền kề 17
Diện tích đất	157,5m²
Mặt tiền	7m
Mặt đường	30m
Vị trí	Trục chính lõi khu B
Tầm nhìn	View công viên
Cảnh quan	Thoáng, tiếp giáp hồ điều hòa
Tiện ích	Gần khu liên hợp thể thao Thanh Hà
Kiến trúc	4 tầng + 1 tum
Mật độ xây dựng	76%
Hiện trạng	Nhà mới xây
Giá bán	Từ 14x triệu đồng/m²
Tổng giá tham khảo	Khoảng 22 tỷ đồng

Giá bán thực tế phụ thuộc thời điểm, thỏa thuận và tình trạng giao dịch của từng sản phẩm.

Vì sao liền kề Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 diện tích 157,5m² được quan tâm?

Trong phân khúc liền kề Thanh Hà, những căn diện tích khoảng 85–100m² thường có tổng giá dễ tiếp cận hơn. Tuy nhiên, liền kề 157,5m² lại thuộc nhóm sản phẩm có lợi thế riêng bởi quỹ đất rộng, mặt tiền lên tới 7m và nằm trên tuyến đường 30m.

Theo quy hoạch, Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 có 18 block với 339 lô liền kề, diện tích từ khoảng 85m² đến 157,5m², các tuyến đường gồm 14m, 17m, 25m và 30m; nhà được quy hoạch 4 tầng + tum với mật độ xây dựng khoảng 76–78%.

Vì vậy, căn Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 – 157,5m² – mặt tiền 7m – đường 30m nằm trong nhóm sản phẩm có diện tích lớn và vị trí mặt đường nổi bật.

Đây cũng là lý do căn nhà phù hợp với khách hàng không chỉ tìm một nơi để ở mà còn muốn sở hữu một sản phẩm có giá trị sử dụng cao và khả năng khai thác lâu dài.

Lợi thế lớn nhất: mặt đường 30m trục chính khu B

Nếu phải lựa chọn một điểm nổi bật nhất của căn Thanh Hà B2.3 Liền kề 17, đó chính là mặt đường 30m.

Đường rộng tạo ra khoảng không gian phía trước thoáng hơn so với các tuyến đường 14m hoặc 17m.

Đặc biệt, khi kết hợp với:

Diện tích 157,5m²
Mặt tiền 7m
View công viên
Vị trí lõi khu B
Tiếp giáp hồ điều hòa
Gần khu liên hợp thể thao

thì sản phẩm có lợi thế khá rõ về mặt nhận diện vị trí.

Các tuyến đường 30m tại B2.3 cũng là một trong những nhóm vị trí được quan tâm khi tìm mua liền kề để ở hoặc khai thác kinh doanh. Dữ liệu bảng hàng hiện có cũng ghi nhận các sản phẩm B2.3 trên đường 30m, trong đó có căn 112,5m² ven hồ được chào khoảng 140 triệu đồng/m².

Điều này cho thấy mặt đường 30m là một yếu tố quan trọng trong việc hình thành giá trị của sản phẩm B2.3.

Diện tích 157,5m² – điểm khác biệt của căn Thanh Hà B2.3 Liền kề 17

157,5m² là diện tích tương đối lớn đối với dòng sản phẩm liền kề.

Nếu một căn 100m² phù hợp với nhu cầu gia đình thông thường thì căn 157,5m² mang lại nhiều không gian hơn để tổ chức công năng.

Với diện tích này, gia chủ có thể cân nhắc:

Khu vực để xe rộng hơn
Phòng khách lớn
Khu bếp và phòng ăn rộng
Nhiều phòng ngủ
Phòng làm việc
Phòng sinh hoạt chung
Phòng thờ
Sân thượng
Không gian cây xanh
Khu vực nghỉ ngơi hoặc thư giãn

Đặc biệt, mặt tiền 7m là một ưu điểm rất đáng chú ý.

Mặt tiền rộng giúp thiết kế mặt ngoài căn nhà cân đối hơn, đồng thời tạo cảm giác bề thế khi nhìn từ tuyến đường 30m.

Nhà mới xây 4 tầng 1 tum, mật độ xây dựng 76%

Căn liền kề Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 được xây dựng theo quy hoạch 4 tầng + 1 tum, mật độ xây dựng khoảng 76%.

Đây là cấu trúc phù hợp với một căn nhà có diện tích đất lớn. Có thể hình dung công năng theo hướng:

Tầng 1 Không gian phòng khách, bếp, phòng ăn, khu vực để xe hoặc khu vực kinh doanh tùy nhu cầu.

Tầng 2 Phòng ngủ chính, phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc.

Tầng 3 Các phòng ngủ dành cho thành viên trong gia đình.

Tầng 4 Có thể bố trí phòng ngủ, phòng đa năng, phòng làm việc hoặc không gian riêng.

Tầng tum Có thể sử dụng cho phòng thờ, kho, khu giặt phơi và sân thượng.

Điểm đáng chú ý là nhà đã xây mới, giúp người mua dễ hình dung trực tiếp về không gian, mặt tiền, chiều cao và khả năng sử dụng thay vì chỉ xem trên bản vẽ.

View công viên – không gian sống thoáng mát

Không phải căn liền kề nào cũng có cùng một tầm nhìn.

Với căn Thanh Hà B2.3 Liền kề 17, view công viên là một trong những yếu tố tạo nên sự khác biệt.

Một căn nhà có khoảng không gian xanh phía trước thường mang lại cảm giác thoáng hơn, đặc biệt khi nhìn từ các tầng trên.

Đối với khách hàng mua để ở, đây là lợi thế về trải nghiệm sống.

Buổi sáng có thể mở cửa đón ánh sáng và nhìn ra không gian xanh.

Buổi chiều, khu vực công viên tạo thêm khoảng không cho gia đình thư giãn.

Đối với khách hàng mua lâu dài, yếu tố tầm nhìn và khoảng không phía trước cũng là một trong những tiêu chí đáng cân nhắc bên cạnh diện tích và giá bán.

Tiếp giáp hồ điều hòa và khu liên hợp thể thao Thanh Hà

Một điểm rất đáng chú ý khác của sản phẩm là vị trí tiếp giáp khu vực hồ điều hòa và khu liên hợp thể thao Thanh Hà.

Đây là lợi thế về cảnh quan và tiện ích mà khách hàng tìm mua nhà thấp tầng thường đặc biệt quan tâm.

Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 được mô tả là phân khu có lợi thế gần hồ điều hòa, công viên, trường học, chợ, nhà thi đấu và các tiện ích nội khu.

Với một căn diện tích 157,5m², mặt tiền 7m và nằm trên đường 30m, việc tiếp cận những không gian tiện ích này càng làm tăng giá trị sử dụng của căn nhà.

Có thể nói, đây là kiểu sản phẩm phù hợp với nhóm khách hàng muốn tìm:

“Nhà rộng – đường lớn – view thoáng – gần tiện ích – ở lâu dài.”

Giá bán liền kề Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 chỉ từ 14x triệu/m²

Đây là yếu tố rất đáng chú ý của sản phẩm.

Mức giá đang được giới thiệu:

Từ 14x triệu đồng/m².

Với diện tích 157,5m², nếu lấy mốc 140 triệu đồng/m² để tham khảo:

157,5 × 140 triệu = 22,05 tỷ đồng.

Nếu mức giá cụ thể cao hơn trong khoảng 14x triệu/m² thì tổng giá sẽ thay đổi tương ứng.

Như vậy, khách hàng có ngân sách khoảng 22–24 tỷ đồng có thể đưa căn Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 vào danh sách khảo sát.

Đây là một phân khúc khác hoàn toàn so với liền kề 100m² khoảng 8–12 tỷ đồng.

Khách hàng đang có ngân sách lớn hơn không nhất thiết phải mua biệt thự. Có thể lựa chọn một căn liền kề diện tích lớn, mặt tiền rộng, đường 30m và vị trí cảnh quan tốt.

So sánh Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 với liền kề 100m²

Tiêu chí	Liền kề 100m²	B2.3 LK17
Diện tích	100m²	157,5m²
Mặt tiền	Thường khoảng 5m	7m
Mặt đường	14–17m tùy căn	30m
Không gian	Vừa phải	Rộng
View	Tùy căn	Công viên
Nhà	Tùy hiện trạng	Nhà mới xây
Tầng	4T + tum	4T + tum
Tổng giá	Thấp hơn	Cao hơn
Đối tượng	Gia đình trẻ, ngân sách vừa	Gia đình lớn, khách hàng tài chính mạnh

Nếu ngân sách khoảng 10 tỷ, căn 100m² sẽ dễ tiếp cận hơn.

Nhưng nếu ngân sách khoảng 22 tỷ trở lên và khách hàng ưu tiên diện tích + mặt tiền + đường lớn + cảnh quan, B2.3 LK17 lại là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Căn liền kề Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 phù hợp với ai?

Khách hàng mua để ở

Đây là nhóm phù hợp nhất nếu gia đình cần một căn nhà rộng.

157,5m² cùng thiết kế 4 tầng + tum tạo ra tổng không gian sử dụng lớn, đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình nhiều thành viên.

Khách hàng vừa ở vừa kinh doanh

Mặt tiền 7m và đường 30m là lợi thế nếu muốn khai thác tầng 1.

Tùy ngành nghề và vị trí thực tế, có thể cân nhắc:

Văn phòng
Showroom
Spa
Studio
Dịch vụ
Phòng giao dịch
Cửa hàng

Tuy nhiên, khả năng kinh doanh thực tế vẫn cần đánh giá dựa trên lưu lượng giao thông và nhu cầu dân cư tại thời điểm khai thác.

Khách hàng đầu tư trung – dài hạn

Những sản phẩm có diện tích lớn + mặt đường lớn + cảnh quan đẹp thường có nhóm khách hàng riêng.

Với căn Thanh Hà B2.3 Liền kề 17, lợi thế nằm ở việc không chỉ có diện tích mà còn có nhiều yếu tố cộng hưởng cùng lúc.

Vì sao Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 có thể là căn “đáng xem” trong tầm giá 20–25 tỷ?

Trong khoảng ngân sách 20–25 tỷ đồng tại Thanh Hà, khách hàng có khá nhiều lựa chọn.

Có thể mua:

Biệt thự 200–250m²
Liền kề diện tích 100–125m² ở vị trí đẹp
Liền kề diện tích lớn
Các căn có mặt đường rộng
Sản phẩm view hồ hoặc công viên

Điểm đặc biệt của Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 là sự kết hợp:

157,5m² + mặt tiền 7m + đường 30m + view công viên + gần hồ điều hòa + gần khu liên hợp thể thao + nhà mới 4 tầng 1 tum.

Đây là một cấu hình sản phẩm tương đối khác biệt.

Khách hàng không chỉ mua diện tích mà còn mua vị trí và không gian sống.

B2.3 đang có diện mạo ngày càng rõ nét

Hình ảnh thực tế tại B2.3 cho thấy những dãy nhà liền kề đang dần hình thành diện mạo đồng bộ.

Các căn nhà mới với mặt tiền sáng màu, cửa kính lớn, thiết kế nhiều tầng tạo nên hình ảnh hiện đại hơn cho khu thấp tầng.

Đây cũng là một điểm khiến khách hàng nên đi xem trực tiếp thay vì chỉ tham khảo thông tin trên internet.

Bởi với bất động sản, hình ảnh thực tế có thể giúp người mua đánh giá chính xác hơn về:

Khoảng cách giữa các dãy nhà
Độ rộng đường
Tầm nhìn
Công viên
Hồ
Không gian phía trước
Mức độ hoàn thiện
Khả năng khai thác tầng 1

Có nên mua liền kề Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 thời điểm này?

Nếu khách hàng đang tìm một căn liền kề khoảng 150–160m², không gian rộng, mặt tiền 7m và ưu tiên đường lớn thì B2.3 LK17 là sản phẩm rất đáng đi xem thực tế.

Đặc biệt, mức giá 14x triệu đồng/m² cần được đặt cạnh toàn bộ lợi thế của căn nhà chứ không nên chỉ nhìn vào đơn giá.

Một căn liền kề 157,5m² đường 30m, view công viên và nhà mới hoàn toàn khác với một căn 157,5m² nằm ở tuyến đường nhỏ.

Vì vậy, khi so sánh giá, nên đặt câu hỏi:

“Với khoảng 22 tỷ đồng, liệu có căn nào khác tại Thanh Hà có cùng diện tích, mặt tiền, đường 30m và view đẹp như căn này không?”

Đó mới là cách đánh giá giá trị thực tế của một sản phẩm.

Bán liền kề Thanh Hà B2.3 Liền kề 17 – 157,5m², đường 30m, giá 14x triệu/m²

Bán liền kề Thanh Hà B2.3 – Liền kề 17 diện tích 157,5m² là sản phẩm đáng chú ý dành cho khách hàng đang tìm một căn nhà thấp tầng có diện tích lớn và vị trí đẹp.

Sản phẩm sở hữu hàng loạt lợi thế:

157,5m² diện tích đất

Mặt tiền 7m

Đường 30m trục chính lõi khu B

View công viên thoáng mát

Tiếp giáp hồ điều hòa

Gần khu liên hợp thể thao Thanh Hà

Nhà mới xây 4 tầng + 1 tum

Mật độ xây dựng 76%

Giá chỉ từ 14x triệu đồng/m²

Với tổng giá tham khảo từ khoảng 22 tỷ đồng, đây là sản phẩm phù hợp với khách hàng có tài chính tốt, muốn sở hữu một căn liền kề diện tích lớn thay vì lựa chọn những căn 85–100m² phổ biến hơn.

Đặc biệt, mặt tiền 7m trên tuyến đường 30m tạo nên lợi thế rất rõ về độ thoáng, nhận diện vị trí và khả năng sử dụng tầng 1. Trong khi đó, view công viên và khu vực hồ điều hòa lại bổ sung thêm giá trị về không gian sống.

Giá tốt có thể chờ, nhưng căn đẹp thì không. Với những sản phẩm có diện tích lớn, mặt tiền rộng, đường 30m và view đẹp, nguồn hàng thường không nhiều. Nếu đang có sẵn tài chính, đây là thời điểm nên đi xem trực tiếp và so sánh trước khi một căn phù hợp tìm được chủ mới.

Thanh Hà Homes – Chuyên phân phối liền kề, biệt thự Thanh Hà Cienco 5.

Nguyễn Thành Chuyên – 0985 360 690
Xem bảng hàng liền kề, biệt thự Thanh Hà đang có giá tốt và các sản phẩm chủ nhà cần bán nhanh.

Wedsite:dothithanhha.vn

Phòng Bán Hàng Thanh Hà Homes

Đơn Vị Tư Vấn dự án BĐS Mường Thanh – KĐT Thanh Hà – Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn thông tin chính thức từ Chủ Đầu Tư .Tránh những rủi ro – Mất Cọc – Mua Chênh – Liên hệ Hotline: 0985 360 690 (Zalo- Viber – Telegram ) để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.